Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven

Schapenweide 97

6921SM Duiven • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

Schapenweide 97 Duiven
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met garage, zonnige tuin én aansluiting stadsverwarming! Ben je op zoek naar een ruime en sfeervolle gezinswoning met garage, 4 slaapkamers én een zonnige tuin? Dan is Schapenweide 97 in Duiven absoluut het bekijken waard! Energielabel A | 108 m² woonoppervlakte | Badkamer 2018 | Buitenschilderwerk 2024 Highlights van Schapenweide 97 - Moderne badkamer (2018) met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en designradiator - Ruime garage en aangebouwde overkapping met elektrapunten en buitenkraan - 4 comfortabele slaapkamers, inclusief royale zolderkamer met vaste inbouwkasten - Aangesloten op stadsverwarming – dus volledig gasloos - PVC-vloer op de begane grond mét vloerverwarming - Parkeren op eigen terrein - Centrale ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer - Buitenschilderwerk en dakramen vernieuwd in 2024 - Voorzien van diverse rolluiken Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobekast, meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde geniet je van veel natuurlijk licht. De zithoek aan tuinzijde is ruim opgezet en afgewerkt met een moderne PVC-vloer inclusief vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Deze is zeer compleet met inbouwapparatuur zoals een koelkast, 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser (2025), magnetron en stoomoven/oven (2024). Door de brede doorgang vormt de keuken één geheel met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige leefruimte. Tuin: De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is deels groen aangelegd en voorzien van bestrating, met meerdere zitplekken om van het buitenleven te genieten. Er is een vaste plantenbak aanwezig die doorloopt naar de vrijstaande berging. De aangebouwde overkapping aan de garage biedt mogelijkheden voor een gezellige buitenkeuken of loungehoek. Garage: De garage is verassend ruim bemeten – ideaal voor het stallen van fietsen, bakfiets, opslag of het creëren van een hobbyruimte of werkbank. Eerste verdieping: Hier vind je drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en modern ingericht met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met voorzolder en een vierde slaapkamer. De kamer beschikt over vaste inbouwkasten. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, plus veel bergruimte achter de knieschotten en in de nok. Kenmerken en maatvoering • Woonoppervlakte: 107,7 m² • Perceeloppervlakte: 263 m² • Garage + overkapping: 41,5 m² • Bergruimte: 6 m² • Inhoud woning: 381 m³ Wonen in Duiven – centraal en veelzijdig Duiven is een fijne plek om te wonen – centraal gelegen, goed bereikbaar en met alle voorzieningen in de buurt. Het centrum heeft een gezellig horecaplein met leuke cafés en restaurants. Daarnaast biedt de Woonboulevard met o.a. Intratuin (bekend van de grootste kerstshow van Nederland) volop inspiratie en vertier. Met uitstekende verbindingen naar Arnhem, Zevenaar en de snelwegen A12/A18, en de natuur op fietsafstand, is Duiven ideaal voor jong en oud. Benieuwd? Kom kijken! Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Duiven – T: 0316-784000. Meer informatie en foto’s vind je op Schapenweide97.nl. Een eigen aankoopmakelaar inschakelen? Dat kan! Je eigen NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en zorgt voor een zorgeloos aankoopproces. Kijk op Funda.nl voor een overzicht van collega NVM-makelaars.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
381 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
148 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.