Aller directement au contenu
Logo de GABA Makelaardij

van Schaikstraat 4

6921BM Duiven • Gelderland

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 3.931

Galerie de photos

van Schaikstraat 4 Duiven
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle elegantie met hedendaags comfort Exclusieve 2-onder-1-kapwoning op riant perceel in het hart van Duiven Soms komt er een woning voorbij waarin alles samenvalt: ruimte, sfeer, kwaliteit en een uitzonderlijk verzorgingsniveau. Deze volumineuze, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning is daar een treffend voorbeeld van. Een huis dat niet alleen uitstekend is onderhouden, maar dat ook voelbaar met liefde is bewoond en verfijnd. Gelegen in de geliefde kern van Duiven, op loop- en fietsafstand van winkels, scholen, recreatievoorzieningen en het NS-station, combineert deze woning rust en privacy met optimale bereikbaarheid. Hier woont u vrij, ruim en toch centraal. ________________________________________ Stijlvol wonen met karakter Achter de charmante gevel ontvouwt zich een warm en elegant interieur. De royale doorzon woon-/eetkamer ademt sfeer dankzij de prachtige visgraatvloer, de open gashaard en de openslaande tuindeuren die binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden. Het daglicht stroomt rijkelijk binnen en versterkt het gevoel van ruimte en comfort. De uitgebouwde keuken aan de achterzijde van de woning vormt een harmonieus verlengstuk van de leefruimte. Voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige inbouwapparatuur is dit een plek waar functionaliteit en esthetiek samenkomen — ideaal voor lange avonden tafelen of ontspannen koken in stijl. ________________________________________ Ruimte en luxe op de verdiepingen De eerste verdieping biedt een doordachte herindeling waardoor ruimte en comfort optimaal zijn benut. Twee royale slaapkamers (voorheen drie), waarvan één met toegang tot een charmant balkon, creëren rust en privacy. De ruime badkamer — gerealiseerd in een voormalige slaapkamer — is uitgerust met een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de voorzolder met cv-opstelling (Remeha, ca. 2020) en een sfeervolle zolderkamer met dakkapel, perfect als derde slaapkamer of werkruimte. ________________________________________ Buitenleven in optima forma Het perceel van maar liefst 385 m² biedt een fraai aangelegde tuin met volop privacy. De ruime oprit met elektrische poort, carport en praktische bergmogelijkheden benadrukken het comfortabele karakter van deze woning. Er is een ruim bemeten, volledig geïsoleerde schuur aanwezig, die tevens te gebruiken is als werkplaats of atelier. Om en bij de woning is er ook ruime parkeergelegenheid. De combinatie van volwassen groen, verzorgde bestrating en meerdere zitmogelijkheden maakt de tuin tot een verlengstuk van het woongenot binnenshuis. ________________________________________ Kwaliteit tot in detail Deze woning onderscheidt zich niet alleen door uitstraling, maar ook door duurzaamheid en onderhoudsniveau: • 8 zonnepanelen (eigendom, 2021) • Goede isolatievoorzieningen • Diverse nieuwe kozijnen • Schoorstenen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd • Buiten- en binnenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Traprenovatie uitgevoerd • Meerdere vaste kasten • Zonwering aanwezig • Carport en berging zijn in 2023 gebouwd. • Gebouwgebonden buitenruimte is balkon. • Parkeergelegenheid op eigen terrein! • Woon- en eetkamer ca. 47 m2. Daarnaast beschikt de woning over een praktische, geïsoleerde kelderruimte — ideaal voor provisie, wijnopslag of hobbygebruik. ________________________________________ Een woning om te ervaren Dit is geen standaard woonhuis, maar een karaktervolle gezinsvilla met allure. Een plek waar comfort, sfeer en ruimte elkaar op natuurlijke wijze versterken. Kortom, een woning die perfect aansluit op de wensen van nu: ruim, duurzaam en met een uitstekende ligging. Wacht niet te lang, dit is de woning die u zoekt! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
385 m²
Contenu
461 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
192 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.