Aller directement au contenu
Logo de Alderik Vos Makelaardij

Koekoeksweg 12

7991TM Dwingeloo • Drenthe

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Diever

Galerie de photos

Koekoeksweg 12 Dwingeloo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in rust, ruimte en groen! Aan de Koekoeksweg 12 in Dwingeloo staat deze vrijstaande woonboerderij op een bijzonder stille en groene plek, waar rust, privacy en ruimte op vanzelfsprekende wijze samenkomen. De woning is in de afgelopen dertig jaar ingrijpend verbouwd en biedt daarmee een prettige combinatie van karakter, comfort en praktisch wonen. Wat hier direct opvalt, is het licht. Zowel binnen als buiten voelt het geheel open, vrij en aangenaam, met rondom zicht op groen en een sfeer van ruimte die je dagelijks ervaart. De ligging is bij uitstek geschikt voor liefhebbers van buiten wonen, natuur en stilte. Hoewel er in de omgeving wel buren aanwezig zijn, voelt het erf beschut en vrij. Juist de combinatie van privacy, openheid en het groene karakter maakt deze plek bijzonder aangenaam. De tuin en de omliggende percelen versterken dat gevoel van ruimte, terwijl de nabijheid van de natuur zorgt voor een woonomgeving waarin rust nog echt beleefd kan worden. Het geheel start op een perceel van 1610 m². Ook de woning zelf heeft een verzorgd en vriendelijk karakter. De indeling is logisch van opzet en door de grote mate van lichtinval voelen de vertrekken prettig en open aan. Daarbij is er op de begane grond al een royale slaapkamer aanwezig, wat de woning ook geschikt maakt voor wie gelijkvloers wil wonen. Zo`n 30 jaar geleden is de woonboerderij met zorg verbouwd en tot een comfortabel geheel gemaakt. De laatste jaren zijn er minder grote vernieuwingen uitgevoerd, maar de woning en het erf maken nog altijd een nette en goed onderhouden indruk. Tegelijkertijd biedt het geheel volop ruimte voor een volgende eigenaar om de woning waar gewenst verder aan te passen aan eigen stijl, smaak en woonwensen. Rondom de woning ligt een prachtige, riante tuin met een vrij open karakter naar de omliggende percelen. Daardoor is er sprake van een mooi vrij uitzicht en een heerlijk gevoel van ruimte. De tuin is groen en sfeervol ingericht, met onder meer een boomgaard, een vijverpartij en een eigen bron voor het besproeien van de tuin. Daarnaast zijn er diverse praktische en charmante voorzieningen aanwezig, waaronder een oud geitenstalletje, een kippenhok, een houtopslag, een berging en een vrijstaand houten schuurtje met houten aanbouw. Samen maken zij het buitenleven hier extra aantrekkelijk voor liefhebbers van tuinieren, dieren en het leven in het groen. Een waardevol pluspunt is bovendien de aandacht voor duurzaamheid. Zo zijn er 13 zonnepanelen aanwezig. Ook het dak geeft de woonboerderij een eigen en karaktervolle uitstraling. Het voorhuis is voorzien van pannen en het achterhuis van een rieten kap, die door een vakman uit de buurt goed is onderhouden. Koekoeksweg 12 is een woning voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen op een stille plek, met veel licht, privacy en een sterke verbinding met buiten. Een woonboerderij met sfeer en mogelijkheden, op een locatie waar rust en ruimte nog werkelijk voelbaar zijn. Indeling: Begane grond: Via de ruime en opvallend lichte entree komt direct het verzorgde karakter van de woning naar voren. Hier is voldoende ruimte voor een garderobe en vanuit de hal geeft een schuifdeur toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt een aantrekkelijk vrij uitzicht over het omliggende groen. De laminaatvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling en de pellet kachel draagt bij aan een aangename warmte en een prettige sfeer. Aansluitend aan de hal bevindt zich de open keuken. Deze keuken is in de basis wat ouder, maar maakt nog altijd een nette en verzorgde indruk. In de loop der jaren is de keuken voorzien van vernieuwde apparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat en combimagnetron. Vanuit een portaal is de riante slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze ruimte was oorspronkelijk in gebruik als woonkamer en heeft daardoor een bijzonder royale maatvoering. De kamer is momenteel ingericht als slaapkamer en beschikt over een schuifwandkast. Daarmee is gelijkvloers wonen hier goed mogelijk. Daarnaast is er op de begane grond een hobby of werkkamer aanwezig. Deze ruimte leent zich uitstekend voor werken aan huis, hobbygebruik of een andere invulling naar wens. Verder is er een portaal met wasruimte. De badkamer op de begane grond is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet, wastafel, infrarood spiegel en elektrische radiator. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de verschillende ruimtes. Hier bevinden zich een wastafel en praktische kasten, wat deze verdieping ook in het dagelijks gebruik prettig en functioneel maakt. Daarnaast is er een installatieruimte aanwezig met de cv ketel. Verder zijn er op deze verdieping twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam wat zorgt voor een prettige lichtinval. Goed om te weten: Deze woonboerderij heeft een oudere bouwperiode. Daarom zullen bij de verkoop de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen. Hiermee wordt koper erop gewezen dat de woning niet de bouwkwaliteit hoeft te hebben die bij nieuwere woningen gebruikelijk is en dat in de woning of in de aanwezige opstallen asbesthoudende materialen kunnen voorkomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
1610 m²
Contenu
454 m³
Espace de stockage externe
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7991

Google Maps

Carte de Dwingeloo

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dwingeloo

Chiffres de logement et de quartier dans Dwingeloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dwingeloo. En 2025 étaient 4.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.053.

Résidents

4.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.053

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.762

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dwingeloo
Année Résidents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dwingeloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Niveau d'enseignement

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

404

Étiquette B

353

Étiquette G

344

Étiquette A

332

Étiquette D

188

Étiquette F

151

Étiquette E

71

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

11

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dwingeloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 632 • Électricité: 1.202

Huurwoning

Gaz: 872 • Électricité: 1.834

Koopwoning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.266

Appartement

Gaz: 601 • Électricité: 1.374

Tussenwoning

Gaz: 545 • Électricité: 1.277

Vrijstaande woning

Gaz: 1.414 • Électricité: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 835 • Électricité: 2.183

Activité dans Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dwingeloo
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dwingeloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dwingeloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer maisons in Dwingeloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.