Aller directement au contenu
Logo de Roos Makelaars

Het Rif 13

9133CA Eanjum • Fryslân

Vendu

€ 227.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.400

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.550) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 233.900

Prix d'achat /m²: € 3.033

Galerie de photos

Het Rif 13 Eanjum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geniet van een ontspannen vakantie in deze unieke recreatiewoning op een bijzondere locatie! Midden in het riet en direct aan het water staat deze sfeervolle 'Rietwoning' op palen. Vanuit de lichte, ruime woonkamer kijk je uit over het schilderachtige Lauwersmeer – een droomplek voor watersportliefhebbers én rustzoekers die willen genieten van de prachtige natuur. Indeling: De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen die een adembenemend uitzicht over het water bieden. Via de openslaande deuren stap je zo het royale terras op, waarvan een deel overkapt is. De open keuken loopt door naar de badkamer met bad, douche, toilet en wastafel. Een trap naast de keuken brengt je naar de eerste verdieping. De vide creëert een ruimtelijk gevoel in de keuken en op de overloop. Hier bevinden zich twee slaapkamers. Aan het einde van de overloop is een praktisch kantoor gerealiseerd. Hier zit ook een wastafel, de wasmachineaansluiting en een elektrische boiler. Bijzonderheden: - Inpandige berging aanwezig; - Verwarming via elektrische accumulatiekachel, meerdere elektrische radiatoren en een pelletkachel (geen gasaansluiting); - Verhuur mogelijk, maar ook geschikt voor eigen recreatief gebruik (geen verhuurverplichting); - Verkoop inclusief pelletkachel, wasmachine en droger; - Kosten vereniging van eigenaren € 145,- per maand; - Op slechts 5 minuten lopen van de zomerveerverbinding naar Schiermonnikoog. Locatie: Anjum is een levendig dorp met ruim 1100 inwoners, gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân. Het dorp biedt voorzieningen zoals een supermarkt en diverse horecagelegenheden. Dokkum ligt op 15 minuten rijden en Leeuwarden op 40 minuten. Voor natuurliefhebbers is het slechts 10 minuten rijden naar Lauwersoog, aan de rand van Nationaal Park Lauwersmeer en het vertrekpunt van de veerboot naar Schiermonnikoog.

Prêt immobilier berekenen

€ 227.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.400

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.550) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 233.900

2,78%

Annuellement

%

€ 11.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 227.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
3276 m²
Contenu
294 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Elektrische verwarming en pelletkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9133

Google Maps

Voir Eanjum sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Eanjum

Voir plus d'habitations dans cette ville.