Aller directement au contenu
Logo de Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

De Langebaan 2

8835XP Easterlittens • Fryslân

Disponible

€ 320.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 328.250

Prix d'achat /m²: € 2.500

Galerie de photos

De Langebaan 2 Easterlittens
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het lieflijke dorp Easterlittens, vind je deze bijzondere woning, of eigenlijk zijn het er 2! Je kunt hier dus zelf wonen en bijv. een vakantiewoning (B & B) exploiteren, of het als gastenverblijf of bijv. kangoeroe woning gebruiken. Of je je maakt er één grote woning van. De plek is mooi en heel beschut, met een fijne tuin en het vaarwater vlakbij. De woning is bovendien energiezuinig met maar liefst 26 zonnepanelen en een A label! Totale perceeloppervlakte: 236 m². Indeling. B.g.: entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet. De woonkamer aan de rechterkant heeft door de grote ramen veel lichtinval en een (elektrische) haard voor extra sfeer en warmte. De keuken grenst aan de woonkamer en heeft een keurig hoekaanrecht met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser). Er is ruimte voor een eettafel met stoelen. Daarnaast is de badkamer: geheel betegeld en voorzien van een wastafel en badmeubel, spiegelkast en inloopdouche. Tevens is er een toilet en plek voor de wasmachine. Indeling b.g. vml. vakantiewoning. De woonkamer aan de linkerkant is een knusse ruimte met ook hier grote ramen en veel lichtinval. Er is een halfopen keuken in een kleine, functionele hoekopstelling en met een ontbijtbarretje. Naast de keuken is de bijkeuken met de achteringang en tevens een deur naar de andere keuken. Vanuit de hal is de compacte badkamer bereikbaar: bestaande uit een wastafel met meubel, een spiegelkast en een halfronde douchecabine. Boven: overloop met trapjes naar de verschillende slaapkamers. Er zijn 2 slaapkamers aan de linkerzijde en een grote slaapkamer aan de rechterzijde. Op de overloop is nog een 2de toilet. In de knieschotten zitten bergingen. De tuin aan de voorzijde is beschut, ingedeeld met hagen en gazon, diverse fleurige borders en een groot terras. Achter is als siertuin ingericht met hagen, gazon en terras. Ook hier zijn verschillende borders. En tevens is er een grote tuinberging met plek voor de fietsen en de tuinspulletjes. Dus hier kun je met geschikt weer buiten zijn, hetzij in de zon zitten of juist een schaduwrijk plekje opzoeken. Goed om te weten ... - verwarming en warm water middels CV installatie (Nefit huurketel); de meterkast is in 2023 vernieuwd; - voorzien van dakisolatie, gevel- en vloerisolatie; glasisolatie (HR++ en HR+++); er zijn 26 zonnepanelen; energielabel A, - deels met kunststof kozijnen/ramen en deuren, deels hardhouten kozijnen; het externe schilderwerk is in 2023 gedaan (eigen beheer); - de woning heeft een thuisbatterij van 16 kwh; - in het nabijgelegen Winsum is een grote supermarkt, verder zijn het grotere Franeker en Leeuwarden op ca. 10 autominuten. Easterlittens (Oosterlittens) ligt ten zuidwesten van de stad Leeuwarden, tussen Winsum en Wieuwerd, even ten westen van de N384. Het ligt bij een kruising van waterwegen: de Franekervaart en de Bolswardertrekvaart. Van veraf is het dorp te onderscheiden van andere dorpen door de schoorsteen van de (voormalige) zuivelfabriek en de kerktoren op de terp midden in het dorp. Van oudsher heeft een Easterlittenser inwoner de bijnaam "Littenser Ropein": deze bijnaam is afgeleid van het luide stemgebruik van handelskooplui en beurtschippers die Easterlittens vroeger aandeden. Er wonen ongeveer 400 mensen. Het is een actief dorp met verschillende bedrijven, een multifunctioneel centrum en een aantal verenigingen. In het dorpscafé wordt de jaarlijkse merke gevierd. Voor de eerste levensbehoeften is er een rijdende groenteman en kaasboer. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien er specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting clausule NEN2580: het opmeten van het object is uitbesteed aan een professionele partij en gedaan conform de meetinstructie van NEN2580, dit sluit echter verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van het De Langebaan 2 in Easterlittens, of vraag deze aan via Funda.nl! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 320.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250

2,78%

Annuellement

%

€ 16.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 320.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8835

Google Maps

Aperçu géographique Easterlittens

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Easterlittens

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Easterlittens. En 2025 étaient 425 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 272.864.

Résidents

425

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 272.864

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.888

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Easterlittens
Année Résidents
2021 412
2022 412
2023 428
2024 425
2025 425

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Easterlittens
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 207.287
2022 EUR 226.286
2023 EUR 246.857
2024 EUR 257.273
2025 EUR 272.864

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 95 0-15: 50 15-25: 60 25-45: 60 45-65: 150

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

150

Origine des habitants (2025)

Europa

10

Nederland

410

Buiten Europa

5

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 13
Appartementen 4
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 60

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 26
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 13
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

58

Étiquette B

42

Étiquette C

26

Étiquette A

24

Étiquette D

14

Étiquette F

14

Étiquette E

11

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Easterlittens
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 2.873
2021 1.760 2.921
2022 1.308 2.790
2023 1.081 2.846
2024 1.041 2.912

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.075 • Électricité: 2.366

Huurwoning

Gaz: 1.113 • Électricité: 1.936

Koopwoning

Gaz: 1.052 • Électricité: 2.988

Tussenwoning

Gaz: 1.384 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.201

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 2.141

Activité dans Easterlittens (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 60

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Easterlittens
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Easterlittens.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Easterlittens

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Easterlittens?

Easterlittens telt in 2025 ongeveer 425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Easterlittens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Easterlittens is in 2025 circa € 272.864.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterlittens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterlittens ligt rond € 27.888 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Easterlittens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Easterlittens?

In Easterlittens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer maisons in Easterlittens

Voir plus d'habitations dans cette ville.