Aller directement au contenu
Logo de Marc Merry Makelaardij

Hyacintenstraat 5

6101NL Echt • Limburg

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Hyacintenstraat 5 Echt
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning (158m² | 710m³) met luxe keuken (2022), grote serre, souterrain, inpandige garage en diepe tuin (355 m²) met veel privacy. Gelegen op een rustige locatie in Echt nabij alle voorzieningen. Globale indeling Deze woning verrast met veel ruimte en praktische indeling. In het souterrain bevinden zich twee multifunctionele kamers, ideaal als hobbyruimte of extra opslag. Op de begane grond vind je een royale woonkamer van ca. 40 m² met openslaande deuren naar de grote serre (40 m²) en de tuin. Daarnaast is er een moderne keuken, een bijkeuken én een inpandige garage. De eerste verdieping telt drie fijne slaapkamers en een complete badkamer. Op de tweede verdieping is een grote zolderkamer met dakraam, die perfect te gebruiken is als vierde slaapkamer of werk-/hobbyruimte. Perceel en tuin De woning is gelegen op een royaal perceel van 355 m² met een diepe, ca. 18 meter diepe achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooi stuk gazon en borders, een vrijstaand tuinhuis en een extra zithoek achterin de tuin. De luxe serre (ca. 40 m²) verbindt binnen met buiten op een natuurlijke manier en vormt een heerlijke plek om jaarrond te genieten van rust en ruimte. Algemeen en verduurzaming De woning is gebouwd in 2008 en volledig geïsoleerd. De kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en deels uitgerust met ingebouwde rolluiken en screens maken het wooncomfort compleet. De boeidelen en gootbetimmeringen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm Trespa zodat je weinig omkijken hebt naar onderhoud. De cv-installatie is in 2021 vernieuwd (Intergas HR-combi). In 2022 is de keuken volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige apparatuur en luxe afwerking, wat de woning een extra eigentijds en comfortabel karakter geeft. Locatie De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in Echt. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportclubs, winkels en het NS-station. Dankzij de gunstige ligging nabij de N276 en de snelwegen A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf in ca. 30-45 minuten bereikbaar. Een uitstekende uitvalsbasis voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Volledige indeling Souterrain Het souterrain is verrassend ruim (ca. 28 m²) en onderverdeeld in twee compartimenten: een provisiekelder en een hobbyruimte. Beide ruimtes zijn netjes afgewerkt en voorzien van een tegelvloer. Begane grond Via de overdekte entree kom je in de ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast, gastentoilet en trap naar het souterrain. De sfeervolle en royale woonkamer (ca. 40 m²) is voorzien van een charmante erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de schitterende serre. De serre (ca. 40 m²) beschikt over glazen schuifwanden en screens en vormt een perfecte overgang tussen binnen en buiten. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een luxe keramisch werkblad en een groot kookeiland; een echte blikvanger! Qua apparatuur is gekozen voor hoogwaardige merken en moderne oplossingen: • Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) • Combioven • Stoomoven • Koelkast • Vaatwasser Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van wastafel en aansluitpunten voor wasmachine en droger. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de tuin én de inpandige garage (ca. 18 m²), welke is voorzien van een tegelvloer, verwarming en een elektrische sectionaalpoort. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk: • 4.02 x 4.00 m • 3.80 x 3.65 m • 2.87 x 2.65 m De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met extra bergkast en een toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt één grote multifunctionele ruimte met dakraam. Deze verdieping is eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer in combinatie met extra bergruimte. Garage en oprit De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De inpandige garage is vanuit binnen bereikbaar en compleet afgewerkt met verwarming, tegelvloer en elektrische sectionaalpoort. Tuin en serre De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek voor buitenliefhebbers en gezinnen. De serre (ca. 40 m²), bereikbaar via woonkamer en bijkeuken, vormt een comfortabele verlenging van de woonruimte. Verder beschikt de tuin naast een groot gazon over een extra zitgedeelte met groot tuinhuis aan de achterzijde van het perceel. Samengevat Deze instapklare woning in Echt biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, een moderne keuken, royale serre, ruime kelder en een zonnige tuin. Voeg daar de rustige ligging en uitstekende bereikbaarheid aan toe, en je hebt de ideale woning. Let op Onze brochures en advertenties zijn met zorg samengesteld. Aan eventuele afwijkingen of onjuistheden in maatvoering, gegevens of tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
355 m²
Contenu
710 m³
Autre espace intérieur
60 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
179 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR-Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6101

Google Maps

Voir Echt sur la carte

Explorez Echt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Echt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Echt. En 2025 étaient 15.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.266.

Résidents

15.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.493

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

646

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Echt
Année Résidents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Echt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origine des habitants (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.791

Étiquette C

1.737

Étiquette B

1.117

Étiquette D

765

Étiquette G

688

Étiquette F

606

Étiquette E

378

Étiquette A+++

173

Étiquette A+

156

Étiquette A++

137

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Echt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.106

Koopwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.943

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.035 • Électricité: 3.018

Activité dans Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 1.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Echt
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Echt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Echt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer maisons in Echt

Voir plus d'habitations dans cette ville.