Aller directement au contenu
Logo de Marc Merry Makelaardij

Julianastraat 26

6101HJ Echt • Limburg

Vendu

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 3.498

Galerie de photos

Julianastraat 26 Echt
Photo 91
Afficher le profil pour les médias.

Description

Absolutely unique in several ways! Riant & exclusief wonen op een fraai perceel met optimale privacy. Zonder twijfel een van de mooiste locaties in Echt...! Absoluut een Echte® topwoning! Riant en Exclusief Wonen Deze villa verraadt aan de voorzijde zeker niet al zijn geheimen... Dit is een woning met klasse! Dit bijzondere object beschikt over een grote vrijstaande garage & berging, een compleet souterrain, kelder, een stijlvol overdekt terras, verwarmd buitenzwembad én sfeervol buitenverblijf. Met een woonoppervlakte van 343m2 en inhoud van 1.500m3 mag deze villa zonder voorbehoud ‘riant’ genoemd worden. Renovatie en verduurzaming Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de grondige renovatie en duurzame transformatie in 2016. Oorspronkelijk gebouwd in 1968, werd het pand volledig gestript en op hoogwaardig niveau uitgebreid, gemoderniseerd en verduurzaamd. Resultaat: energielabel A. De villa kreeg een royale aanbouw met souterrain, een volledig nieuw dak en is voorzien van topkwaliteit isolatie (nieuwbouwnorm), vloerverwarming (begane grond en badkamer), airconditioning in het hele huis, 34 zonnepanelen en een HR-combiketel. Zo geniet u het hele jaar door van optimaal comfort: behaaglijk warm in de winter en heerlijk koel in de zomer. Globale indeling -- Comfortabel en doordacht De ruime kelder biedt drie compartimenten voor opslag en provisie. Het afzonderlijke souterrain beschikt over een berging en een multifunctionele ruimte die nu als fitnessruimte is ingericht. Op de begane grond vindt u een imposante hal met garderobe, luxe (gasten)toilet, kantoor/werkkamer, een royale living (58 m2) met gashaard en prachtig zicht op de tuin, een open woonkeuken (44 m2) met exclusieve keukenopstelling en kookeiland, en een sfeervolle tuin-/ eetkamer (27 m2) met directe tuinverbinding. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master bedroom (40 m2) met inloopkast, een tweede slaapkamer (15 m2), separaat toilet en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en Finse sauna. De tweede verdieping beschikt over een ruime multifunctionele overloop en twee slaapkamers van respectievelijk 20 m2 en 18 m2. Oprit, Garage en berging Een elektrische poort geeft toegang tot de riante oprit en het prachtige perceel. De oprit biedt meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen en tevens toegang tot de ruim bemeten garage (52m2 | geheel geïsoleerd | met toilet) voorzien van twee elektrisch te bedienen sectionaalpoorten. Aanvullend is een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Achter de garage is aanvullend een ruime berging gelegen (20m2 | opslag | installatie zwembad | Warmtepomp zwembad). Perceel & Locatie De villa is gelegen op een absolute toplocatie in Echt. Het perceel van 1.985 m² is stijlvol en parkachtig aangelegd en vormt een prachtig decor rondom de woning. De diepe (47 m) en brede (35 m) achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt uitstekende bezonning en volledige privacy. Het royale terras met luxe overkapping kijkt uit over het verwarmde zwembad. Achterin de tuin, omringd door hoge bomen, vindt u een sfeervol buitenverblijf van eikenhout met schuifdeuren en houtkachel – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van rust en natuur. Echt is zeer centraal gelegen met een NS-station en snelle aansluiting op de N276, A2 en A73. Binnen 30 tot 45 autominuten bereikt u steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf. Ervaar zelf de klasse, ruimte en luxe van deze perfect afgewerkte villa. Een bezichtiging is geen bezoek, maar een beleving. Welkom thuis. De indeling Kelder & Souterrain De woning beschikt over een royale kelder, onderverdeeld in drie compartimenten, perfect geschikt voor opslag en provisie. Het aangrenzende souterrain omvat een berging (ca. 25 m2) en een multifunctionele ruimte (ca. 26 m2), momenteel in gebruik als fitnessruimte. Deze ruimte leent zich echter ook uitstekend als kantoor, extra slaapkamer of hobbyruimte. Begane grond (Parterre) De statige ontvangsthal verwelkomt u met ruimte, sfeer en een stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich tevens een luxe afgewerkt (gasten)toilet, een praktische kantoor-/ werkkamer (12 m2) en een handige berging/bijkeuken. Dubbele openslaande deuren leiden naar de imposante en sfeervolle living van maar liefst 58 m2. Deze ruimte is voorzien van een moderne schouw met gaskachel, een grote raampartij en schuifpui die zorgen voor een prachtige lichtinval en directe verbinding met de tuin. Binnen en buiten gaan hier naadloos in elkaar over. Aan de rechterzijde van de woning zijn een schitterende woonkeuken en een royale eet-/zitkamer aangebouwd. De woonkeuken (ca. 44 m2) is ingericht met een luxe keukenopstelling, bestaande uit een hoge kastenwand en kookeiland met natuurstenen werkblad en geïntegreerd zitgedeelte. De hoogwaardige apparatuur omvat o.a. een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en Teppanyaki-grill, koelkast, combioven, combi-stoomoven en vaatwasser (Quooker kraan verwijderd). Dankzij grote raampartijen geniet u hier zowel van het straatbeeld als van de fraai aangelegde tuin. Aansluitend aan de keuken ligt aan de tuinzijde de ruime tuin-/ eetkamer (27 m2), met een panoramaraam en pui voorzien van loopdeur naar het overdekte terras. Hier geniet u het hele jaar van het buitenleven en het uitzicht op de prachtige tuin. De gehele parterre is afgewerkt met stijlvolle betonlook vloeren, voorzien van vloerverwarming en geïntegreerde airconditioning (Airco Inverter-systeem). Oprit, Garage en Berging Een elektrisch bedienbare poort geeft toegang tot de royale oprit en het uitstekend onderhouden perceel. Er is volop parkeerruimte voor meerdere voertuigen. De vrijstaande, volledig geïsoleerde garage (ca. 52 m2) is voorzien van twee elektrische sectionaalpoorten en beschikt over een eigen toilet. Aanvullend is een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Achter de garage bevindt zich een ruime berging (ca. 20 m2), ideaal voor opslag én huisvestiging van de zwembadtechniek, warmtepomp en grondwaterpomp. Eerste Verdieping De ruime overloop met vide geeft toegang tot twee riante slaapkamers, de luxe badkamer en een separaat toilet. De ‘master bedroom’ (ca. 40 m2) beschikt over een eigen dressing en doorgang naar een extra berging, waar eenvoudig een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. De tweede slaapkamer (ca. 4,28 x 3,38 m) biedt eveneens volop ruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige, massief eiken plankenvloer, wat bijdraagt aan de warme en luxe uitstraling. De slaapkamers en dressing zijn uitgerust met ‘custom-made’ inbouwkasten. De stijlvolle badkamer is royaal en zeer compleet uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een Finse sauna – een privéwellness van hoog niveau. Ook deze verdieping is voorzien van een volledig airconditioningsysteem (Airco Inverters). Tweede Verdieping De royale overloop is multifunctioneel inzetbaar – bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkplek of ontspanningsruimte. Daarnaast bevinden zich hier twee ruime slaapkamers van respectievelijk 20 m2 en 18 m2. De grootste kamer beschikt over fraaie maatwerkkasten. Deze verdieping is eveneens voorzien van airconditioning (Airco Inverters). Algemeen In 2016 onderging deze villa een ingrijpende transformatie. Oorspronkelijk gebouwd in 1968, werd de woning volledig gestript en op hoogwaardig niveau uitgebouwd, gerenoveerd en verduurzaamd. Het energielabel A onderstreept de toekomstbestendige kwaliteit. De villa kreeg een royale aanbouw met souterrain, een volledig nieuw dak en is conform de nieuwste normen geïsoleerd. Voorzieningen zijn onder andere: • Vloerverwarming (parterre en badkamer) • Airconditioning in de gehele woning • 34 zonnepanelen • HR-combiketel Dankzij dit duurzame klimaatsysteem geniet u van een aangenaam binnenklimaat – warm in de winter, koel in de zomer. De ligging De villa is gelegen op een absolute toplocatie in Echt. Het perceel van 1.985 m2 is stijlvol en parkachtig aangelegd en vormt een prachtig decor rondom de woning. De diepe (47 m) en brede (35 m) achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt uitstekende bezonning en volledige privacy. Het royale terras met luxe overkapping kijkt uit over het verwarmde zwembad. Achterin de tuin, omringd door hoge bomen, vindt u een sfeervol buitenverblijf van eikenhout met schuifdeuren en houtkachel – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van rust en natuur. Echt is zeer centraal gelegen met een NS-station en snelle aansluiting op de N276, A2 en A73. Binnen 30 tot 45 autominuten bereikt u steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf. Een recent hoogtepunt in het centrum is ‘De Pannenfabriek’: de nieuwe culinaire en ambachtelijke hotspot in de regio. Het smalste stukje Nederland op zijn breedst beleefd – dit is wonen op topniveau. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
18 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
343 m²
Superficie du terrain
1985 m²
Contenu
1500 m³
Autre espace intérieur
89 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
90 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, stoomcabine, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6101

Google Maps

Voir Echt sur la carte

Explorez Echt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Echt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Echt. En 2025 étaient 15.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.266.

Résidents

15.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.493

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

646

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Echt
Année Résidents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Echt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origine des habitants (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.791

Étiquette C

1.737

Étiquette B

1.117

Étiquette D

765

Étiquette G

688

Étiquette F

606

Étiquette E

378

Étiquette A+++

173

Étiquette A+

156

Étiquette A++

137

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Echt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.106

Koopwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.943

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.035 • Électricité: 3.018

Activité dans Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 1.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Echt
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Echt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Echt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer maisons in Echt

Voir plus d'habitations dans cette ville.