Aller directement au contenu
Logo de Maison Makelaars RMRE

Marktstraat 5

6101HB Echt • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Roermond

Galerie de photos

Marktstraat 5 Echt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime en karaktervolle villa De Roozengaard in hartje Echt. Gebouwd in 1925 met hoogwaardige materialen en rijk aan authentieke details. De royale achtertuin is breed, diep en biedt volop privacy. Binnen vind je een grote woonkamer, een aparte tv-kamer, een keuken en maar liefst 5 slaapkamers. Handig is de praktijk- of kantoorruimte aan de zijkant van de woning met een eigen ingang. Ideaal als je thuis werkt. De woning verdient een nieuwe eigenaar en een renovatie, zodat de woning het bijzondere karakter houdt met het comfort van nu. >> Dit is geen huis, maar een echt thuis met karakter en veel ruimte. << ALGEMEEN: Deze villa ligt in de rustige Marktstraat, op loopafstand van allerlei winkels, eetgelegenheden en de bioscoop. De voorzieningen van het centrum zijn binnen handbereik, maar je hebt toch rust in je straat. De bereikbaarheid is goed: de A2 en A73 zijn binnen 15 tot 20 minuten te bereiken. Hierdoor ben je snel in steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo. Roermond ligt op ongeveer 15 km. Per auto ben je er in ongeveer een kwartier. Via trein kan het zelfs in ongeveer 8 minuten. Kortom: je woont centraal in Echt, met winkels, horeca en cultuur dichtbij én met snelle verbindingen naar grotere steden en voorzieningen in de regio. BEGANE GROND: Via de statige voortuin stap je binnen in de hal met originele marmeren vloeren. Via de lange gang kom je in de woonkamer aan de voor- en achterkant, de keuken, het toilet, de kelder en bij de fraaie trapopgang. Bij binnenkomst in de woonkamer denk je meteen: wauw. De ruimte is groot en voelt warm en vertrouwd. De sfeervolle afwerking en de parketvloer maken het plaatje compleet. Authentieke details zijn overal bewaard gebleven, wat de woonkamer karakter geeft. Via de openslaande deuren aan de achterkant van de tuinkamer kom je op het royale terras en in de diepe tuin. Hier woon je binnen én buiten tegelijk. Handig is de tweede ingang aan de voorkant. Perfect als je een kantoor of praktijkruimte aan huis wil combineren met wonen. De keuken ligt aan de achterkant en heeft nu een functionele witte jaren ’70 inrichting. Via de keuken kom je in de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen van de wasmachine en droger. Direct daarnaast ligt de ruime garage. Ideaal voor opslag en het stallen van je auto’s en fietsen. VERDIEPING: Via de originele trapopgang kom je op de overloop. Vanaf de overloop kom je in de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De hele verdieping heeft een mooie, eiken parketvloer in blokverband. Dit geeft de kamers een warme en stijlvolle uitstraling. Aan de voorkant heb je de hoofdslaapkamer met uitzicht op de voortuin. Deze kamer beschikt over een praktische inbouwkast over de hele lengte van de woning. Aan de achterkant liggen nog 2 royale slaapkamers. De badkamer is in originele jaren ’80 stijl, met wit sanitair en marmeren wand- en vloertegels. Een ligbad, toilet, bidet, douche en 2 aparte wastafels maken deze ruimte compleet. ZOLDER: Op de ruime zolder vallen meteen de authentieke houten balken op en het prachtige spant. Dankzij de vaste trap is deze verdieping eenvoudig bereikbaar. De ruimte biedt volop mogelijkheden. Hier kun je met gemak extra slaapkamers of een werkruimte creëren. GARAGE: In de grote garage kun je makkelijk 2 auto’s kwijt. En dan is er nog veel plaats over om bijvoorbeeld je fietsen te stallen of andere spullen op te slaan. De garage is direct verbonden met de woning en daardoor handig voor jouw hobby’s of het opbergen van spullen. TUIN: De woning heeft een grote voor- en zijtuin en een verrassend diepe achtertuin. Volwassen bomen zorgen hier voor optimale privacy en een groene, rustige sfeer. De tuin is speels ingericht met kleine paden die je uitnodigen om op elk moment van de dag een ander plekje op te zoeken. Het vele groen sluit mooi aan bij de stijl van de woning en zorgt ook voor verkoeling in de warme zomermaanden. Achter in de tuin staat een berging die nu wordt gebruikt als opslagruimte. Maar die kun je ook voor iets anders gebruiken. Denk aan een atelier of (wo)mancave. De achtertuin is een inspirerende plek met volop mogelijkheden om je eigen ideeën te realiseren. OVERIGE INFORMATIE: AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP: De aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Financieringsvoorbehoud : 6 weken Bankgarantie of waarborgsom : vereist ENERGIELABEL: Verkoper beschikt over een definitief energielabel G. STAAT VAN ONDERHOUD: Gedateerd CV KETEL HUUR LIGGING: Zéér centraal. Midden in de kern van Echt aan de markt en tegenover het stadhuis. LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar. BOUWTEKENINGEN: Van deze woning zijn geen bouwtekeningen beschikbaar BOUWKUNDIG ADVIES: Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen. MAATGEVING: Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Heeft u interesse in een bezichtiging van villa De Roozengaard? Neem dan contact met ons op: 0475-475831

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
276 m²
Superficie du terrain
1495 m²
Contenu
1542 m³
Autre espace intérieur
154 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
750 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, huur
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-10-2025

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6101

Google Maps

Voir Echt sur la carte

Explorez Echt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Echt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Echt. En 2025 étaient 15.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.266.

Résidents

15.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.493

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

646

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Echt
Année Résidents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Echt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origine des habitants (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.791

Étiquette C

1.737

Étiquette B

1.117

Étiquette D

765

Étiquette G

688

Étiquette F

606

Étiquette E

378

Étiquette A+++

173

Étiquette A+

156

Étiquette A++

137

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Echt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.106

Koopwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.943

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.035 • Électricité: 3.018

Activité dans Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 1.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Echt
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Echt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Echt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer maisons in Echt

Voir plus d'habitations dans cette ville.