Aller directement au contenu
Logo de Marc Merry Makelaardij

Oranjestraat 44

6101HX Echt • Limburg

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 3.486

Galerie de photos

Oranjestraat 44 Echt
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante en erg sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met aluminium overkapping, kelder én ruime berging is gelegen op een royaal perceel van 203m² met een ca. 168meter diepe tuin. De woning bevindt zich op een rustige en prettige locatie in Echt en biedt volop potentie voor uitbreiding, modernisering en het realiseren van extra woonruimte. Een ideale kans om jouw droomwoning geheel naar eigen smaak te creëren, midden in het centrum van Echt! Globale indeling Zodra je de woning binnenstapt, ervaar je direct het prettige gevoel van ruimte en licht. Vanuit de hal loop je via de keuken door naar de doorzon woonkamer, waar grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de hele dag. Aan de voorzijde vind je een gezellige eethoek, terwijl er aan de achterzijde volop ruimte is voor ruime zithoek met uitzicht op de tuin. Aansluitend kom je in de gesloten keuken, die een praktische indeling heeft en direct toegang biedt tot het overdekte terras. Hierdoor loop je gemakkelijk naar buiten en sta je zo onder de aluminium overkapping — een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, elk met een eigen indeling en mogelijkheden. De ruimtes zijn licht en functioneel, ideaal voor een gezin, werkplek of hobbykamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt een nette basis. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping: een ruime bergzolder met verrassend veel mogelijkheden. Door de goede hoogte is het hier zeker denkbaar om, met het realiseren van een vaste trap en dakkapel, een extra slaapkamer of werkruimte te creëren. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de praktische bergruimtes en de fijne tuin. De diepe achtertuin op het zuiden biedt volop zon en privacy, terwijl de bergingen en overkapping zorgen voor comfort en gemak in het dagelijks gebruik. Kortom, een woning waar je stap voor stap doorheen loopt en steeds weer nieuwe mogelijkheden ontdekt. Tuin en berging De achtertuin is zo’n plek waar je meteen de mogelijkheden ziet én voelt. Met een ligging op het zuiden, een diepte van circa 18 meter en een breedte van bijna 8 meter is dit een heerlijke, zonnige buitenruimte met volop privacy. Of je nu graag tuiniert, kinderen wilt laten spelen of gewoon wilt genieten van rust en zon: hier kan het allemaal. Direct aan de woning ligt het ruime terras onder de aluminium overkapping. Dit is echt een verlengstuk van je leefruimte, waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zit – beschut én toch met zicht op de tuin. Wat deze tuin extra interessant maakt, is dat er ondanks de royale diepte nog steeds voldoende ruimte overblijft wanneer je zou kiezen voor een aanbouw aan de woning. Je levert dus niet in op buitenruimte, maar wint juist extra wooncomfort binnenshuis. Via de lange (gedeelde) oprit bereik je de overkapping en de achtergelegen bergingen. De eerste berging (ca. 3.68 x 2.90 m) is praktisch ingericht met verwarming, aansluitingen voor wasmachine en droger en een handige vliering. Ideaal als bijkeuken of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een tweede, vrijstaande berging (ca. 2.54 x 2.54 m), momenteel in gebruik als tuinberging – perfect voor fietsen en tuingereedschap. Algemene informatie De woning is gebouwd in 1957 en door de jaren heen altijd netjes onderhouden, wat zorgt voor een solide basis. Zo is de woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken, wat bijdraagt aan zowel comfort als isolatie. In 2023 zijn bovendien de spouwmuren nog geïsoleerd, een mooie stap richting een energiezuiniger geheel. Ook op praktisch vlak zijn er al verbeteringen doorgevoerd. Zo is de elektra in de wandcontactdozen vernieuwd en is er een nette aluminium overkapping geplaatst, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel van Nefit (eigendom, 2015), wat zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening. Het huidige energielabel is D, maar dit biedt juist kansen: met relatief eenvoudige maatregelen zoals vloer- en dakisolatie en het plaatsen van zonnepanelen is dit label verder te verbeteren. Op dit moment zijn de energielasten bovendien gunstig, met een voorschot van circa €110,- per maand. Specifieke indeling Souterrain Vanuit de keuken bereikbare provisiekelder, ideaal voor opslag. Begane grond Je komt binnen in de hal waar je direct toegang hebt tot het gastentoilet en de trap naar boven. Vanuit hier stap je de keuken waar zich de meterkast bevindt. Via de keuken loop je de kamer in en valt meteen het fijne, lichte karakter van deze ruimte op. De doorzon woonkamer is prettig ingedeeld met aan de voorzijde een gezellige eethoek van circa 12 m² en aan de achterzijde voldoende plek voor een ruim zitgedeelte. Dankzij de grote ramen aan beide zijden stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je een mooi zicht op de tuin en het terras onder de overkapping. Aansluitend ligt de gesloten keuken. Deze is netjes verzorg en eenvoudig uitgevoerd, maar praktisch ingericht en voorzien van een fornuis, afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een handige bergkast aanwezig en heb je vanuit hier ook toegang tot de provisiekelder – ideaal voor extra opslag. Via de keuken loop je zo door naar buiten, onder de overkapping, en bereik je de berging. Deze ruimte is voorzien van verwarming en de aansluitingen voor wasmachine en droger, wat het een praktische plek maakt voor het dagelijkse huishouden. De afwerking op de begane grond is verzorgd: de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, terwijl de hal, het toilet, de keuken en de berging zijn afgewerkt met een lichte tegelvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Het zijn stuk voor stuk prettige ruimtes met een goede lichtinval en praktische indeling. De kamers variëren in formaat en zijn daarmee geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte. Enkele kamers beschikken bovendien over handige muurkasten. De badkamer is eenvoudig maar netjes uitgevoerd en volledig betegeld in een neutrale stijl. Hier vind je een douche en een vaste wastafel – een prima basis die je desgewenst naar eigen smaak kunt moderniseren. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Dit is momenteel een ruime bergzolder met een nokhoogte van circa 220 cm, waar ook de cv-ketel is opgesteld. De ruimte biedt verrassend veel mogelijkheden. Met het realiseren van een vaste trap en dakkapel kun je hier bijvoorbeeld een volwaardige extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer creëren. Een mooie kans om de woning verder uit te breiden en aan te passen aan jouw woonwensen. Locatie De woning is gelegen in een rustige straat in een prettige woonwijk nabij het centrum van Echt. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Echt beschikt over een NS-station en heeft een uitstekende bereikbaarheid via de N276 en de autosnelwegen A2 en A73. Steden zoals Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn binnen circa 30 tot 45 autominuten bereikbaar. Een woning met volop mogelijkheden op een fijne locatie – absoluut een bezichtiging waard! Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
350 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6101

Google Maps

Voir Echt sur la carte

Explorez Echt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Echt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Echt. En 2026 étaient 15.220 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.266.

Résidents

15.220

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 325.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.493

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

646

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Echt
Année Résidents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090
2026 15.220

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Echt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.315 0-15: 1.900 15-25: 1.445 25-45: 3.530 45-65: 4.110

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origine des habitants (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.791

Étiquette C

1.737

Étiquette B

1.117

Étiquette D

765

Étiquette G

688

Étiquette F

606

Étiquette E

378

Étiquette A+++

173

Étiquette A+

156

Étiquette A++

137

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Echt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.106

Koopwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.943

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.035 • Électricité: 3.018

Activité dans Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 1.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Echt
Période Délits
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
mrt 2026 72
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Echt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Echt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2026 ongeveer 15.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer maisons in Echt

Voir plus d'habitations dans cette ville.