Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Hoofdweg 41

8539SZ Echtenerbrug • Fryslân

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.439

Galerie de photos

Hoofdweg 41 Echtenerbrug
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je kent ze wel, van die woningen waar je je direct thuis voelt. Deze sfeervolle vrijstaande woning in Echtenerbrug is daar een prachtig voorbeeld van. DE WONING Aan de Hoofdweg 41 in Echtenerbrug staat deze karakteristieke en charmante woning, waar authentieke uitstraling en modern wooncomfort naadloos samenkomen. In 2019 is de woning onder begeleiding van een architect uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. Wonen, koken en samenzijn vloeien hier op natuurlijke wijze in elkaar over. De speelse en doordachte indeling biedt volop ruimte voor het hele gezin. De woonkamer kan desgewenst worden afgesloten, ideaal voor zowel het dagelijkse gezinsleven als rustige avonden. Op de begane grond zorgt vloerverwarming het hele jaar door voor een aangenaam woonklimaat, terwijl de houtkachel extra sfeer en warmte brengt tijdens de koudere maanden. Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De begane grond is ingericht als een open en uitnodigende leefruimte waarin wonen, koken en eten harmonieus samenkomen. Dankzij de uitbouw is hier een royale, lichte ruimte ontstaan met een prettige verbinding naar de tuin. De woonkamer is comfortabel en sfeervol, met de houtkachel als warm middelpunt. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op het perceel. Daarnaast beschikt de begane grond over een riante bijkeuken met een praktische keukenopstelling. Hier bevinden zich tevens een gastentoilet en een extra douchehoek, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en een efficiënte indeling. De kamers zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne en lichte badkamer is comfortabel en stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en tijdloze materialen. Daarnaast is er een separaat toilet, wat bijdraagt aan extra comfort voor het hele gezin. Vliering: Bereikbaar via vlizotrap en biedt volop praktische opbergruimte; Kortom, deze woning vormt een unieke combinatie van karakter, ruimte en duurzaamheid. Je geniet hier van het comfort van nu, met de charme van toen, gelegen op een royaal perceel met veel privacy en ruimte voor het hele gezin om samen te leven, te tuinieren en te genieten van het buitenleven. HET DORP Echtenerbrug vormt samen met het tweelingdorp Delfstrahuizen een levendig en gezellig watersportdorp. Dankzij de centrale ligging en de directe verbinding met het Tjeukemeer is dit een ideale plek voor liefhebbers van varen, zeilen en ontspannen aan het water. Het dorp beschikt over diverse horecagelegenheden en sfeervolle terrasjes. Voor dagelijkse voorzieningen is alles dichtbij: een supermarkt en twee basisscholen maken het dorp ook zeer geschikt voor gezinnen. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke vrijstaande woning met hoog ''thuisgevoel''; - Charmante en geïsoleerde mansardekap met geglazuurd pannendak (2014); - Uitbouw gerealiseerd in 2019 onder begeleiding van een architect; - Speelse indeling met ruimte voor het hele gezin; - Volledig gemoderniseerd, na-geïsoleerd en verduurzaamd; - Energielabel A; - Zonnepanelen 14 stuks (2023) en zonneboiler van 300L (2023); - Vloerverwarming op de begane grond; - Sfeervolle houtkachel; - Riant en verzorgd perceel van circa 800 m² met veel privacy; - Twee nette houten bergingen met royale overkapping voor zit- en opberggedeelte; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
805 m²
Contenu
645 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Nevit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8539

Google Maps

Localisation de Echtenerbrug

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Echtenerbrug

Chiffres de logement et de quartier dans Echtenerbrug

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Echtenerbrug. En 2025 étaient 1.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

1.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Echtenerbrug
Année Résidents
2021 1.005
2022 1.005
2023 995
2024 1.010
2025 1.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Echtenerbrug
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 225 0-15: 160 15-25: 110 25-45: 225 45-65: 280

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

350

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

945

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 62
Appartementen 23
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 15
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

119

Étiquette C

101

Étiquette A

95

Étiquette G

75

Étiquette D

43

Étiquette F

18

Étiquette E

9

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Echtenerbrug
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.970
2021 1.540 2.990
2022 1.170 2.730
2023 960 2.660
2024 960 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.270

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.420

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.660

Activité dans Echtenerbrug (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Echtenerbrug
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Echtenerbrug.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Echtenerbrug

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Echtenerbrug?

Echtenerbrug telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echtenerbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echtenerbrug?

In Echtenerbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer maisons in Echtenerbrug

Voir plus d'habitations dans cette ville.