Aller directement au contenu
Logo de Rianne de Wit Makelaardij

Madelievenkamp 11

4024JR Eck en Wiel • Gelderland

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 3.579

Galerie de photos

Madelievenkamp 11 Eck en Wiel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Madelievenkamp 11 - Eck en Wiel #Twee-onder-één-kapwoning #Uitgebouwd #Geliefde locatie Herken je dat gevoel? De fijne locatie is het eerste dat in het oog springt. Meteen als je de woonstraat in komt, voel je de rust en de gemoedelijkheid van het dorp. Dat heeft natuurlijk alles te maken dat deze moderne tweekapper - met uitbouwen - gelegen is aan één van de geliefdste straten van Eck en Wiel. Dit komt ten goede aan de sfeer en het kindvriendelijke karakter. Dit huis heeft met een serre, verrassend royale tuin en de mogelijkheid om gelijkvloers te gaan wonen ontzettend veel woonplezier in petto. Niet alleen de op het zuidwesten georiënteerde achtertuin is zonnig te noemen, dankzij de zonnepanelen is er veel stroom opgewekt en daarmee kun je hier ook genieten van een zonnige energierekening. In vijf minuten wandelen ben je bij de supermarkt waardoor de dagelijkse voorzieningen in mum van tijd zijn gedaan. Loop je de andere kant op, dan sta je zo op de dijk met daarachter rivier de Rijn en haar uiterwaarden. Welkom thuis via de d.m.v. een prachtig hek afgesloten ruime oprit. Eenmaal binnen voel je de huiselijke sfeer in de L-vormige woonkamer met PVC-vloer, houtkachel, open keuken en serre. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Ook is er een berging aan de voorzijde, die voor meerdere doeleinden gebruikt zou kunnen worden, bijvoorbeeld een praktijkje aan huis, slaapkamer of gameroom. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers en een complete badkamer, bergruimten en 2 mooie dakkapellen. Ruimte alom! In de tuin staat een extra berging met openslaande deuren en er staan veel losse potten en meubels. Weet dat de tuin leeg wordt opgeleverd. Het is een fijne plek om lekker van de zon te genieten. Aan de voorzijde is een dubbele parkeerplaats op eigen grond. Het totale perceel telt 320 m². Goed om te weten: - Woonoppervlakte 145 m²; - De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koffiemachine, oven en quooker; - In de keurige badkamer is een ligbad, toilet, wastafel en douche aanwezig; - 2 airco's van 2022; - Er liggen 10 zonnepanelen (2023), deze zijn niet meegenomen in het energielabel; - Buitenschilderwerk 2024; - Binnenschilderwerk 2024. Wonen in het Betuwse dorp Eck en Wiel: Eck en Wiel ligt nabij de uitvalswegen A2 en A15 en is een gerieflijk dorp met circa 1.600 inwoners. Je treft in Eck en Wiel o.a. een supermarkt, basisschool, tennisvereniging met prachtig complex, sportschool, bakker, het weekmarktje naast het Dorpshuis en diverse watersportmogelijkheden. In het naastgelegen Maurik zijn o.a. een BSO, kinderfysio, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk en enkele winkels. Op korte afstand zijn in Lienden diverse grote supermarkten en winkels van de alom bekende ketens. De dichtstbijzijnde NS-stations zijn in Culemborg, Kesteren/Rhenen en Tiel. Met de auto ben je met een half uur in grote steden zoals Utrecht, Arnhem en Nijmegen. Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom dit huis met eigen ogen bekijken!

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
500 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
24kw Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4024

Google Maps

Eck en Wiel sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eck en Wiel

Chiffres de logement et de quartier dans Eck en Wiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eck en Wiel. En 2025 étaient 1.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 486.127.

Résidents

1.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 486.127

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.180

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eck en Wiel
Année Résidents
2021 1.625
2022 1.605
2023 1.625
2024 1.605
2025 1.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eck en Wiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 357.495
2022 EUR 393.120
2023 EUR 425.435
2024 EUR 458.022
2025 EUR 486.127

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 400 0-15: 180 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 535

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

430

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.425

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 89
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 120

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 26
2020 en later 341

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

159

Étiquette B

140

Étiquette G

109

Étiquette D

78

Étiquette A

75

Étiquette A++++

42

Étiquette F

39

Étiquette E

25

Étiquette A+

7

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eck en Wiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.748
2021 1.865 3.794
2022 1.434 3.651
2023 1.143 3.477
2024 1.144 3.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 586 • Électricité: 1.741

Huurwoning

Gaz: 1.103 • Électricité: 2.926

Koopwoning

Gaz: 1.177 • Électricité: 3.678

Appartement

Gaz: 874 • Électricité: 2.614

Tussenwoning

Gaz: 962 • Électricité: 2.693

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.247

Activité dans Eck en Wiel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eck en Wiel
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eck en Wiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eck en Wiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eck en Wiel?

Eck en Wiel telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eck en Wiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eck en Wiel is in 2025 circa € 486.127.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eck en Wiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eck en Wiel ligt rond € 33.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eck en Wiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eck en Wiel?

In Eck en Wiel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer maisons in Eck en Wiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.