Aller directement au contenu
Logo de Joop van Mourik makelaars

Spiraeastraat 30

4024JG Eck en Wiel • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 4.352

Galerie de photos

Spiraeastraat 30 Eck en Wiel
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een leuk plekje én veel ruimte, meer dan dat u misschien zelfs denkt aan de voorkant bij deze gezellige TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde garage, fijne veranda en extra berging! Zoekt u nu echt een gezellig huis met volop mogelijkheden? Kom snel een kijkje nemen. Hartelijk welkom! Bij aankomst treft u de eigen oprit waar u gemakkelijk uw auto kunt parkeren. De ontvangsthal bevindt zich aan de zijkant zodat er aan de voorzijde een mooie woonkamer is ontstaan. Deze woonkamer is voorzien van een sfeervolle haardpartij. Heel gezellig om hier met elkaar tijd door te brengen. Tussen de keuken en de woonkamer is nog een extra gedeelte, hier kan een leuke leeshoek, tv- hoek, hobby of muziekhoek van gemaakt worden. Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde de keuken. Een fijne ruimte met een grote hoekopstelling voor de inbouwkeuken. Deze is voorzien van alle gemakken en zorgt er dan ook voor dat u hier een heerlijke maaltijd kunt klaar maken. Hier is ook voldoende ruimte voor een eethoek zodat hier lekker getafeld kan worden. De grote raampartijen met zicht op de tuin zorgen er voor dat dit ook een fijn plekje is om je tijd door te brengen. Heerlijk toch om met een kopje koffie en een krantje hier ’s morgens te starten? De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en voorzien van 2 echt hele grote slaapkamers. De ene slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, hier is voldoende ruimte voor het bed met nachtkastjes maar ook een grote kastenwand past hier gemakkelijk. Ditzelfde geldt ook voor de tweede slaapkamer die zich aan de achterzijde bevindt. Door de grote dakkapel aan de achterzijde is deze slaapkamer ook ruim en dat geldt ook voor de badkamer. De badkamer is een fijne plek om na een drukke dag tot rust te komen. Omdat er zowel een ligbad als douche aanwezig zijn kan je er zelf voor kiezen of dat je even bijkomt in een warm bad of dat je even onder de douche stapt. Verder is deze badkamer voorzien van een dubbele wastafel en een toilet. Voldoende bergruimte is ook fijn, hier is het aanwezig. Zo is er op de begane grond diverse bergruimte maar ook op de eerste verdieping en op de tweede verdieping. Deze tweede verdieping is door middel van een luik te bereiken, hier kan nog eens van alles opgeborgen worden. Wanneer je de keuken uit stapt en de tuin in komt zal de privacy die er is gelijk opvallen, een fijne, besloten tuin met een vrij gevoel. Vanuit deze tuin is er de toegang naar de garage. Deze is extra lang en gesplitst in 2 compartimenten. Het achterste gedeelte kan als bijkeuken, werkruimte of hobbyruimte gebruikt worden. Het voorste gedeelte is nu in gebruik als berging en is voorzien van een elektrische garagedeur. Deze garage biedt volop mogelijkheden! Fijn zijn ook de extra bijgebouwen in de tuin. Zo is er nog een extra berging in de tuin gemaakt, dit kan als werkplaats maar ook als berging gebruikt worden. Door middel van de achterom is het namelijk ook gemakkelijk om hier in de tuin te komen. De tuin is ook een fijne plek, een terras bij de achterdeur, beplanting, bloemen en nog een veranda waar heerlijk de tijd doorgebracht kan worden. De veranda is achterin de tuin gelegen, dit betekent dat u hier het ochtendzonnetje volledig in heeft en zo ’s morgens vanaf de eerste zonnestralen hier al kunt genieten. Wooncomfort, een belangrijk punt. Hier heeft u het! Er is op de begane grond vloerverwarming aanwezig zodat het comfortabel warm is en op de verdieping is een airco aangebracht zodat het ook in de zomerdag op de verdieping heerlijk vertoeven is. Verder is de woning voorzien van rolluiken en zonwering. De verwarming is er door middel van een C.V. ketel op gas (2016). Deze wordt jaarlijks onderhouden. Zoals al eerder omschreven is de ligging mooi. Het dorp Eck en Wiel is een mooi, gezellig dorp met dagelijkse voorzieningen, een supermarkt en een hele mooie ligging. De omgeving is erg mooi om te wandelen en of te fietsen. Het gebied met de fruitboomgaarden blijft ieder seizoen fascineren. De rivier de Rijn ligt dichtbij zodat het ook daar heerlijk vertoeven is. Verder is de ligging centraal, zo ben je snel bij de uitvalswegen naar de grotere steden. Wanneer je net even extra winkels nodig hebt dan vind je die al snel in de omliggende dorpen of stad Tiel, allemaal snel te bereiken. Indeling Begane grond Ontvangsthal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Extra ruime, lange woonkamer met 2 zitgedeelten en aansluitend de keuken met hoek-inbouwkeuken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers, de bergzolder en de badkamer die van alle gemakken voorzien is. Algemeen Het originele bouwjaar is 1976 echter door de jaren heen al wel verbouwd en aangepast. Heel onderhoudsarm zijn de kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Zoals al aangegeven zijn er screens en andere zonwering aanwezig, dit geldt ook voor raamhorren. In het achterste gedeelte van de garage dat gebruikt werd als bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen. De berging/garage is verwarmd en voorzien van water. De aanvaarding is in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4024

Google Maps

Eck en Wiel sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eck en Wiel

Chiffres de logement et de quartier dans Eck en Wiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eck en Wiel. En 2025 étaient 1.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 486.127.

Résidents

1.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 486.127

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.180

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eck en Wiel
Année Résidents
2021 1.625
2022 1.605
2023 1.625
2024 1.605
2025 1.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eck en Wiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 357.495
2022 EUR 393.120
2023 EUR 425.435
2024 EUR 458.022
2025 EUR 486.127

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 400 0-15: 180 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 535

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

430

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.425

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 89
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 120

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 26
2020 en later 341

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

159

Étiquette B

140

Étiquette G

109

Étiquette D

78

Étiquette A

75

Étiquette A++++

42

Étiquette F

39

Étiquette E

25

Étiquette A+

7

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eck en Wiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.748
2021 1.865 3.794
2022 1.434 3.651
2023 1.143 3.477
2024 1.144 3.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 586 • Électricité: 1.741

Huurwoning

Gaz: 1.103 • Électricité: 2.926

Koopwoning

Gaz: 1.177 • Électricité: 3.678

Appartement

Gaz: 874 • Électricité: 2.614

Tussenwoning

Gaz: 962 • Électricité: 2.693

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.247

Activité dans Eck en Wiel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eck en Wiel
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eck en Wiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eck en Wiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eck en Wiel?

Eck en Wiel telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eck en Wiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eck en Wiel is in 2025 circa € 486.127.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eck en Wiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eck en Wiel ligt rond € 33.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eck en Wiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eck en Wiel?

In Eck en Wiel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer maisons in Eck en Wiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.