Aller directement au contenu
Logo de Wilhelm Makelaars

Agnietendaal 63

6715JE Ede • Gelderland

Vendu

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 4.623

Galerie de photos

Agnietendaal 63 Ede
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Agnietendaal 63, Ede -English below- Goed onderhouden HOEKWONING met veel lichtinval, vloerverwarming, zonnepanelen en gelegen op een extra groot perceel. De woning biedt een comfortabele indeling, extra lichtinval dankzij de hoekligging en volop mogelijkheden om extra kamers te realiseren op de tweede verdieping. Deze verzorgde hoekwoning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving. Diverse lagere scholen en speeltuintjes op loopafstand van de woning gelegen. Winkelcentrum Bellestein met o.a. supermarkt Jumbo en de Lidl is gelegen op slechts 5 minuten fietsafstand. Begane grond: Entree, hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal is er binnendoor toegang tot de voorgelegen berging, ideaal voor de diepvries en opslag. Hier bevinden zich tevens de Nefit HR combiketel (januari 2025) en de omvormer voor de 8 zonnepanelen. De berging heeft een nok, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer in een lichte kleurstelling met vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is via een schuifpui direct verbonden met de tuin. In de woonkamer profiteert u van extra daglicht dankzij het raam in de zijgevel. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en een wasmachineaansluiting. Alle ramen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR++ glas, hierdoor is er goede isolatie en weinig onderhoud. De grote slaapkamer aan de achterzijde is evt. te splitsen in 2 slaapkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat momenteel uit één open ruimte. Deze verdieping biedt veel extra mogelijkheden. Door het plaatsen van een dakkapel kunnen hier zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Tuin: Omdat het een hoekwoning betreft, is er een extra grote tuin. Deze ligt rondom de woning en beschikt zowel over terrasruimte aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning. Zo kunt u op beide plekken in privacy van de zon of juist schaduw genieten. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning. - De grote slaapkamer aan de achterzijde is evt. te splitsen in 2 slaapkamer. - Volgens de meetinstructie is de woonoppervlakte 79 m2. I.v.m. de afmeting van het dakraam op de tweede verdieping is deze verdieping niet mee genomen in de totale woonoppervlakte. Groter dakraam plaatsen resulteert dus in ca. 93 m2 ipv 79 m2. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in het voorjaar van 2025. - HR combiketel: Nefit, januari 2025. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - Grotendeels voorzien van rolluiken. - Vloerverwarming op de begane grond. - Dak van binnenuit extra geïsoleerd. - 8 zonnepanelen. - Energielabel B. English translation: Agnietendaal 63, Ede Well-maintained corner house with plenty of natural light, underfloor heating, solar panels and situated on an extra large plot. The property offers a comfortable layout, additional daylight due to its corner position and plenty of possibilities to create extra rooms on the second floor. This well-kept corner house is located in a quiet and pleasant residential area. Several primary schools and playgrounds are within walking distance. Bellestein shopping centre, including supermarkets such as Jumbo and Lidl, is just a five-minute bike ride away. Layout: Ground floor. Entrance hall with toilet and meter cupboard. From the hall there is internal access to the front storage room, ideal for a freezer and storage. This space also houses the Nefit HR central heating boiler (January 2025) and the inverter for the 8 solar panels. The storage has a ridge, providing additional practical storage space. At the front of the house is the kitchen, equipped with a ceramic hob, extractor hood, combi oven/microwave and dishwasher. The entire ground floor is finished with a light-coloured tiled floor with underfloor heating, ensuring comfortable living. The living room is located at the rear and is directly connected to the garden through sliding doors. Thanks to the side window, the living room benefits from extra daylight. There is also a practical storage cupboard under the stairs. First floor. Landing with access to two spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom is tiled in a light colour scheme and features a washbasin unit, toilet, walk-in shower and washing machine connection. All windows on this floor are fitted with plastic frames and HR++ glazing, ensuring good insulation and low maintenance. The large bedroom at the rear can optionally be divided into two separate bedrooms. Second floor. Accessible via a fixed staircase and currently consisting of one open space. This floor offers many possibilities. By adding a dormer, two additional bedrooms could be created. Garden. As this is a corner house, it benefits from a larger garden surrounding the property. The garden includes both front and rear terraces, allowing you to enjoy sun or shade in privacy throughout the day. Details: -Well-maintained property. -The large rear bedroom can optionally be divided into two rooms. -According to measurement standards, the living area is 79 m². Due to the size of the roof window, the second floor is not included; installing a larger roof window would increase the living area to approximately 93 m². -Exterior painting carried out in spring 2025. -HR central heating boiler: Nefit, January 2025. -Largely fitted with plastic window frames and HR++ glazing. -Largely fitted with roller shutters. -Underfloor heating on the ground floor. -Roof additionally insulated from the inside. -8 solar panels. -Energy label B. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
367 m³
Autre espace intérieur
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6715

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.