Aller directement au contenu
Logo de De Gier Makelaars

Dijkhof 25

6715DV Ede • Gelderland

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.403

Galerie de photos

Dijkhof 25 Ede
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een geliefde en groene woonomgeving gelegen ruime en goed onderhouden eengezinswoning met aangebouwde garage, brede oprit, ruime voortuin en zonnige achtertuin op het zuidwesten. LIGGING: Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel openbaar groen en aan de achterzijde grenzend aan een kinderspeeltuin. Voor de dagelijkse benodigdheden hoef je niet ver te gaan, de nabijgelegen winkelcentra Bellestein en Parkweide Kernhem zijn beide op 5 minuten afstand fietsen verwijderd. Hier kan je terecht voor de dagelijkse boodschappen bij diverse supermarkten, ambachtelijke bakkers en slagers, terwijl ook speciaalzaken en een medisch centrum binnen handbereik zijn. Bovendien zijn er gezellige cafés en eetgelegenheden waar je kan genieten van een hapje en een drankje. Gezinnen met kinderen waarderen de nabijheid van fijne basisscholen, die veilig en snel per fiets bereikbaar zijn. De wijk heeft diverse groen voorzieningen, met parken en speeltuinen. Fiets- en wandelpaden slingeren door de wijk, ideaal voor diegenen die de natuur willen verkennen of hun conditie op peil willen houden. Uitstekende bereikbaarheid naar de snelwegen A12 en A30. Voor natuurliefhebbers bieden het nabijgelegen bos en de Ginkelse Heide aan de rand van Ede fantastische mogelijkheden voor wandelen, hardlopen en fietsen. ALGEMEEN: * Bouwjaar ca. 1976; * Inhoud woning ca. 512 m³; * Woonoppervlakte ca. 129 m²; * Perceeloppervlakte 183 m²; * Vrijwel gehele woning v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * De woonkamer is v.v. een mooie eikenhouten vloer; * Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (Nefit Ecomline HR d.d. ca. 1993); * Notaris ter keuze verkoper: Heuvelrug Notarissen te Wijk bij Duurstede. INDELING: Begane grond: Entree, ruime ontvangsthal v.v. plavuizenvloer, moderne toiletruimte v.v. een wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer van ca. 34 m² is tuingericht, beschikt over een fraaie eikenhouten vloer en heeft grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. De open keuken is gelegen in het midden van de woonkamer en is v.v. een moderne hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. 1e verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers en de nette en complete badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van 12,7 m². Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van 13,1 m² en 9,9 m². Alle kamers zijn licht en van een mooi formaat. De keurige badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping. Hier bevindt zich een grote open zolderruimte v.v. dakvenster, aansluitpunten voor wasmachine en droger en volop mogelijkheden voor het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers. Buitenruimte: De voortuin is grotendeels bestraat en biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein voor de garage, maar de voortuin is ook v.v. een groene border met mooie planten en struiken. Onder het keukenraam is ook een terrasje waar je heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en groene borders en biedt dankzij enerzijds een houten schutting en anderzijds een groene haag volop privacy. Op de achtergevel is een breed handbediend zonnescherm geplaatst. Vanuit de achtertuin lopen kinderen zo de speeltuin in die achter de woning is gesitueerd. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
512 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1993, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6715

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.