Aller directement au contenu
Logo de Peter van den Top makelaars

Hobbemastraat 50

6717PP Ede • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.656

Galerie de photos

Hobbemastraat 50 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

U bent van harte welkom aan de Hobbemastraat 50 in Ede: een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een totale woonoppervlakte van circa 102m² en boordevol potentie. Zodra u hier binnenstapt, merkt u dat dit een woning is met mogelijkheden, ruimte en een prettige sfeer. U beschikt over twee riante slaapkamers, een lichte en open woonkamer en een multi-inzetbare zolderverdieping die zich eenvoudig laat aanpassen aan uw woonwensen. Ook buiten is het genieten, met een royale tuin voorzien van een grote overkapping met berging. De eigen oprit maakt het plaatje compleet en zorgt voor extra comfort. De Hobbemastraat is gelegen in een hofje in een rustige en geliefde woonwijk in Ede, waar u profiteert van een fijne combinatie van groen, voorzieningen en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor zowel starters als gezinnen. Supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Ook openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de nabijheid en het treinstation van Ede-Wageningen op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting omliggende steden en natuurgebieden. Begane grond U arriveert bij de woning via de eigen oprit en bestrate voortuin, waar u uw auto gemakkelijk kunt parkeren. Ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal. Hier vindt u de toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De hal is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor een kapstok of opbergmeubel, zodat u uw jassen en schoenen netjes kunt opbergen. De woonkamer vormt het warme hart van de begane grond en nodigt u uit om heerlijk te ontspannen. Dankzij de open indeling en de grote ramen geniet u hier van een fijne lichtinval gedurende de dag. Het uitzicht op de achtertuin zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Er is volop ruimte om een comfortabele zithoek te creëren, terwijl u daarnaast moeiteloos plaats heeft voor een eettafel waar u gezellig kunt tafelen. Via de deur loopt u zo de tuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en moderne keuken. Deze instapklare keuken is uitgevoerd met een praktisch L-vormig aanrechtblad en verkeert in goede staat. U beschikt over diverse inbouwapparatuur van Neff, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine, spoelbak en koelkast. Dankzij de vele lades en kastjes is er meer dan voldoende opbergruimte, waardoor koken hier niet alleen prettig, maar ook overzichtelijk is. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De indeling is logisch en zorgt voor een rustige en overzichtelijke verdieping, waar alle ruimtes prettig met elkaar verbonden zijn. Op deze verdieping bevinden zich twee lichte en ruim opgezette slaapkamers, beide grenzend aan de overloop. De kamers zijn multi-inzetbaar en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed, een bureau en een kast. Dankzij de prettige lichtinval voelen de slaapkamers ruim en aangenaam aan. Of u nu kiest voor een royale master bedroom en een logeerkamer, of een werk- of hobbyruimte wilt creëren, hier kunt u alle kanten op. De badkamer is eveneens bereikbaar vanaf de overloop en is volledig betegeld. U treft hier een douche met glazen deur, een wastafel met meubel met spiegel en een zwevend toilet. De badkamer is netjes afgewerkt en functioneel ingericht, maar biedt tevens de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren en verder aan te passen aan uw persoonlijke wensen. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar u een verrassend ruime en multi-inzetbare zolderverdieping aantreft. Ondanks de schuine wanden is er voldoende stahoogte aanwezig, wat deze ruimte bijzonder praktisch maakt. Dankzij de goede lichtinval voelt de zolder aangenaam en open aan. Hier bevinden zich tevens de aansluiting voor het witgoed en de cv-ketel. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin, een fijne plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is deels bestraat, maar heeft ook wat groen. U kunt hier verschillende zithoeken creëren. Dankzij de gunstige ligging profiteert u van veel zonuren. Achterin de tuin vindt u een ruime overkapping, ideaal voor lange zomeravonden, en de tuin beschikt over een berging met volop ruimte voor opslag van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden • Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning • Gelegen aan de Hobbemastraat 50 in Ede • Totale woonoppervlakte van circa 102 m² • Woning met veel potentie en mogelijkheden • Lichte woonkamer met open indeling • Moderne, instapklare keuken • Twee riante slaapkamers op de eerste verdieping • Multi-inzetbare zolderverdieping • Royale achtertuin met overkapping en berging • Eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid in de straat • Gelegen in een hofje en een rustige en goed bereikbare woonwijk Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
361 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.