Aller directement au contenu
Logo de Stroomberg Makelaardij

Hoge Valksedijk 1

6718SG Ede • Gelderland

Sous réserve

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 4.308

Galerie de photos

Hoge Valksedijk 1 Ede
Photo 115
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al groots willen wonen, met volop ruimte, mogelijkheden én een prachtige ligging in het groen? Op een royaal bosperceel van maar liefst 4.443 m² vindt u aan de Hoge Valksedijk 1 een bijzondere, dubbel te bewonen woning met volop potentie. Met drie complete wooneenheden, elk voorzien van een eigen keuken, woonkamer en badkamer, is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Of u nu denkt aan dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken: hier kan het. Met een woonoppervlakte van maar liefst 347 m², zeven slaapkamers, drie woonkamers en drie keukens is dit een plek waar ruimte centraal staat. Naast de inpandige garage in het souterrain staat er op het perceel een royale vrijstaande schuur met vier garageboxen en een berging, ideaal voor ondernemers. Een unieke kans voor wie groot wil wonen en ruimte zoekt om dromen waar te maken! U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. Hier bevindt zich het voorhuis, met een sfeervolle L-vormige woonkamer met open haard, een dichte keuken en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er één slaapkamer, een ruime hoofdslaapkamer. Ook is er bijkeuken/wasruimte aanwezig, deze is voorzien van wasmachine-/droger aansluiting en wastafel. De eerste verdieping van het voorhuis beschikt over een grote bergzolder. Aan de achterzijde bevindt zich het achterhuis. De royale living biedt volop ruimte voor meerdere zithoeken en een grote eettafel, waarbij de ramen zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op het groene perceel. Het is een plek waar binnen en buiten mooi samenkomen. De hal verbindt de verschillende vertrekken met elkaar en biedt toegang tot een toilet en een badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, douche en tweede toilet. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers op de begane grond, van een goed formaat en praktisch in te delen. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, die dankzij hun grootte en indeling geschikt zijn als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De overloop is ruim en biedt extra bergruimte, handig voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Dit maakt het achterhuis een volwaardig woondeel met veel mogelijkheden voor uiteenlopende gezinssituaties. In het souterrain treft u een zelfstandige wooneenheid met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook vindt u hier de inpandige garage met plek voor meerdere voertuigen of extra opslag. Het perceel van maar liefst 4.443 m² ligt midden in het groen en biedt volop rust en privacy. Volgroeide bomen zorgen rondom de woning voor beschutting en een natuurlijke, landelijke sfeer. Er is alle ruimte voor een royale tuin, hobby’s of het houden van kleinvee. Op het erf staat een vrijstaande schuur met vier garageboxen en een berging, ideaal als werkplaats, opslag of extra bergruimte. Daarnaast mag er, buiten de bestaande schuur om, nog circa 920 m² aan bedrijfsbebouwing worden gerealiseerd. Het erf is ruim opgezet en beschikt over twee afzonderlijke opritten, waardoor er optimale bereikbaarheid en flexibiliteit is. Parkeren op eigen terrein is ruim voldoende aanwezig. Naast de woning staat een royale bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 315 m². Deze is verdeeld in vier compartimenten, elk bruikbaar als garage of opslag, maar kan indien gewenst eenvoudig tot één grote bedrijfsruimte worden samengevoegd. Dankzij de bedrijfs-bestemming biedt dit geheel talloze mogelijkheden voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Daarnaast mag er naast deze schuur nog circa 920 m² aan bedrijfsbebouwing worden gerealiseerd Hoge Valksedijk 1 ligt in het buitengebied van Ede, op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Vanuit de woning kijkt u uit op groen en bos, en ervaart u dagelijks de stilte en privacy die zo kenmerkend zijn voor wonen buitenaf. Tegelijkertijd woont u centraal: binnen enkele minuten bereikt u het dorp Lunteren of het centrum van Ede, met winkels, scholen en voorzieningen. Ook de uitvalswegen A30 en A12 zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is dit bovendien een droomlocatie: de Veluwe ligt letterlijk om de hoek, met uitgestrekte bossen, heidevelden en talloze wandel- en fietspaden. Een unieke combinatie van landelijk wonen met alle gemakken van de stad dichtbij.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
347 m²
Superficie du terrain
4443 m²
Contenu
1540 m³
Autre espace intérieur
67 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
63 m²
Espace de stockage externe
319 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit, Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Souterrain en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6718

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.