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Hoog Maanen 71

6717HZ Ede • Gelderland

Vendu

€ 366.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.170

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.320) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 375.170

Prix d'achat /m²: € 4.753

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Hoog Maanen 71 Ede
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Description

Hoog Maanen 71, Ede -English below- Centraal gelegen 3-kamer APPARTEMENT gelegen op de derde woonlaag met een eigen berging en een PARKEERPLAATS in de parkeerkelder. Dit appartement is voorzien van twee slaapkamers en een heerlijke lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Verder is er een prachtige moderne keuken (2022) met alle denkbare inbouwapparatuur. Het appartement ligt boven het winkelcentrum Spindop. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u alleen nog maar met de lift naar beneden. Perfecte ligging met o.a. het Horabos/landgoed Hoekelum op slechts 5 minuten fietsafstand gelegen, het centraal station Ede-Wageningen ligt zelfs op 5 minuten loopafstand. Met de intercity reis je binnen 25 minuten naar Utrecht CS en in 10 minuten naar Arnhem CS. INDELING: De auto parkeert u in de parkeerkelder onder het appartementencomplex en het bezoek komt via de afgesloten entree. Via de lift of het trappenhuis bereiken we het appartement gelegen op de eerste woonlaag. Entree, hal met meterkast, toilet en toegangsdeuren tot de twee slaapkamers, badkamer en woonkamer. De heerlijke lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft door de grote ramen veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon (op het zonnige zuiden gelegen). De moderne open keuken is in 2022 nieuw gerealiseerd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een extra diep stenen werkblad. Naast de aanwezigheid van veel bergruimte beschikt de keuken over alle denkbare inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een Quooker). Aansluitend aan de keuken is de praktische stook-/wasruimte met veel bergruimte. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad met douchescherm en wastafelmeubel. Het separate toilet met fontein is ook in een lichte kleurstelling betegeld. In de afgesloten parkeerkelder heeft u uw eigen genummerde parkeerplaats en de berging. BIJZONDERHEDEN: - Heerlijk licht appartement. - Eigen berging en parkeerplaats in in de afgesloten parkeerkelder. - Moderne keuken (2022) met uitgebreide inbouwapparatuur. - Nieuwe Warmte-Terug-Win Installatie (2025). - Airconditioning (2022). - HR combiketel (Remeha Calenta, 2022). - Elektrisch bedienbare screens. - Centraal gelegen; op slechts 5 minuten loopafstand van NS Intercitystation Ede-Wageningen. Daardoor binnen 25 minuten in Utrecht en in 10 minuten in Arnhem. - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. - Op slechts 5 minuten fietsen is het Horabos met het prachtige landhuis Hoekelum gelegen. - Diverse winkels direct onder het appartementencomplex gelegen. English translation: Hoog Maanen 71, Ede Centrally located 3-room apartment on the third floor, featuring a private storage room and a parking space in the underground garage. This apartment offers two bedrooms and a bright living room with access to the balcony. It also has a beautiful modern kitchen (installed in 2022) equipped with all imaginable built-in appliances. The apartment is located directly above the Spindop shopping center — for daily groceries, simply take the elevator downstairs. Perfectly situated: the Horabos forest and Hoekelum estate are only a 5-minute bike ride away, and Ede-Wageningen Intercity train station is just a 5-minute walk. From there, you can reach Utrecht Central Station in 25 minutes and Arnhem in only 10 minutes. Layout: You can park your car in the underground parking garage, while guests enter via the secured central entrance. The apartment is accessible via elevator or staircase and is located on the first residential floor. Entrance hall with meter cupboard, toilet, and doors to both bedrooms, the bathroom, and the living room. The bright living room is located at the front and receives plenty of natural light through large windows. From the living room, there is access to the south-facing balcony. The modern open kitchen was newly installed in 2022 and is finished in light tones with an extra-deep stone countertop. In addition to ample storage, the kitchen includes every modern built-in appliance imaginable: induction cooktop, combi oven/microwave, dishwasher, fridge-freezer combination, and Quooker boiling water tap. Adjacent to the kitchen is a practical utility room with storage and space for laundry equipment. The bathroom is tiled in light colors and fitted with a bathtub including shower screen and washbasin with vanity unit. The separate toilet with wash basin is also tiled in light tones. In the secured underground parking garage, there is a private numbered parking space and a storage room. Features: -Bright and spacious apartment. -Private storage and parking space in the secured underground garage. -Modern kitchen (2022) with extensive built-in appliances. -New heat recovery ventilation system (2025). -Air conditioning (2022). -HR combi boiler (Remeha Calenta, 2022). -Electrically operated sun screens. -Centrally located: only a 5-minute walk from Ede-Wageningen Intercity train station, with direct connections — 25 minutes to Utrecht, 10 minutes to Arnhem. -Healthy and active homeowners’ association. -The Horabos forest and Hoekelum estate are just 5 minutes away by bike. -Various shops located directly below the apartment complex. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 366.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.170

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.320) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 375.170

2,78%

Annuellement

%

€ 18.300

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 366.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
242 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

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Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

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