Aller directement au contenu
Logo de Vendôme Makelaardij

Irenelaan 67

6713MT Ede • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Hartman Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Ede

Galerie de photos

Irenelaan 67 Ede
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle twee-onder-één-kapwoning op toplocatie in Ede – met diepe tuin, veranda, garage en royale leefruimtes Aan één van de mooiste lanen van Ede, in het rustige en groene Beatrixpark, ligt deze sfeervolle en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning. De woning biedt onder meer een royale woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een diepe en fraai aangelegde achtertuin met meerdere bergingen, een grote tuinkamer/veranda en een garage. Dankzij de ligging nabij het centrum van Ede, winkelcentrum Rozenplein, scholen, kinderopvang, medische voorzieningen én natuurgebieden als de Ginkelse Heide en omliggende bossen, geniet je hier van het beste van twee werelden: rust, ruimte en centrale ligging. Indeling Via de statige voortuin met strakke indeling en leilinden bereik je de voordeur, fraai omlijst en passend bij de charmante uitstraling van het huis. Aan de gevel bevindt zich een elektrisch zonnescherm. In de lange hal bevinden zich de trapopgang, een toiletruimte en een praktische kelder op stahoogte (ca. 7 m²) met vernieuwde meterkast (2004 – 8 groepen, 2 aardlek-schakelaars). De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, voorzien van een gezellige gashaard en een laminaatvloer. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek. De open keuken (2019), gelegen aan de achterzijde, is een droom voor kookliefhebbers: voorzien van een natuurstenen werkblad, spoelbak met luxe kraan, vijf zones inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine en veel opbergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eethoek met ruimte voor een lange eettafel (6–8 personen). Via openslaande deuren is er direct toegang tot de diepe achtertuin – ideaal voor het binnen-buitenleven. Aan de buitenkant is de woonkamer voorzien van rolluiken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. 10 m², momenteel in gebruik als kantoor. De badkamer is compact en voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel en stopcontact, handdoekradiator en een raam voor natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde liggen de ouderslaapkamer (ca. 12 m²) en een derde slaapkamer (ca. 5,5 m²), momenteel ingericht als inloopkast. Beide kamers zijn aan de buitenkant voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-ketel (Bosch HRC, 2009 – eigendom). Energie & Duurzaamheid De woning is goed na-geïsoleerd met spouwmuurisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing, en beschikt over een recent energielabel C. Daarnaast is er aansluiting op glasvezel en zijn enkele ramen voorzien van rolluiken. Tuin De achtertuin is uitzonderlijk diep (ca. 32 meter) en fraai aangelegd met diverse plantenperken, bloemen, bomen en meerdere terrassen. Je kunt op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. Dankzij de ligging op het oosten, geniet je van een heerlijke ochtendzon. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt veel privacy. Via een poort aan de zijkant is de tuin ook bereikbaar vanaf de oprit. Garage, bergingen en tuinkamer/veranda De lange oprit biedt plek voor twee auto’s en leidt naar een vrijstaande stenen garage (ca. 5,16 x 2,77 m), met een aansluitende stenen berging. Beide zijn voorzien van elektra.. Achter de berging bevindt zich een houten tuinhuis, dat nu in gebruik is als kantoor. Deze ruimte is voorzien van een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. De grote houten tuinkamer/veranda van ca. 35 m² is een absolute eyecatcher. Deze ruimte is afsluitbaar met opvouwbare deuren en voorzien van infrarood verwarming – perfect als tweede woonkamer of buitenkeuken. Een plek waar je het hele jaar door kunt genieten van buitenleven, ongeacht het weer. Bijzonderheden • Gelegen aan één van de mooiste lanen van Ede, in het groene Beatrixpark • Royale en uitgebouwde woonkamer • Open keuken (2019) met luxe inbouwapparatuur • Diepe en fraai aangelegde achtertuin (ca. 32 meter) met veel privacy • Praktische kelder op stahoogte • Vrijstaande stenen garage, twee bergingen, houten tuinhuis en grote tuinkamer/veranda • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en zonwering • Grotendeels geïsoleerd (spouw, dak, HR++ glas) • Energielabel C • Nabij winkels, scholen, kinderopvang, medische voorzieningen en natuur • Uitstekende bereikbaarheid via A12/A30 en NS Intercitystation Ede-Wageningen • Oplevering: half april 2026 Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie. Bij oudere woningen hanteren wij een asbest- en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst. Wij gebruiken de standaard model Vastgoed Nederland koopovereenkomst. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Deze ruime woning is zeker een kijkje waard. Maak snel een afspraak om een bezichtiging in te plannen! MOET UW EIGEN WONING NOG VERKOCHT WORDEN? Wij komen graag op bezoek voor een gratis waardebepaling van uw huidige woning. U krijgt tevens van ons een deskundig verkoopadvies, antwoorden op uw vragen en een vrijblijvende offerte. Zo weet u precies waar u aan toe bent. Neem direct contact met ons op voor een afspraak! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland Consumenten voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
499 m²
Contenu
356 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6713

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.