Aller directement au contenu
Logo de VC Makelaars

Rembrandtlaan 9 A

6717NP Ede • Gelderland

Vendu

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Rembrandtlaan 9 A Ede
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de brede Rembrandtlaan, in de populaire wijk Maandereng in Ede, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning. Met vier slaapkamers is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. Je geniet hier van een heerlijke tuin met royale veranda, terwijl je toch overal dichtbij zit. Rustig wonen, met scholen, winkels en het centrum op korte afstand – de perfecte combinatie van comfort en gemak. De woning ligt op loopafstand van de Stadspoort, met onder meer een supermarkt, winkels, bibliotheek en horeca. Basisscholen en kinderopvang zijn in de buurt, middelbare scholen en sportclubs bereik je eenvoudig per fiets. Station Ede-Centrum ligt op enkele minuten afstand en dankzij de gunstige ligging nabij de A12 en A30 ben je ook met de auto snel onderweg naar omliggende steden en dorpen. Voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden in de omgeving, variërend van sportclubs tot gezellige horecagelegenheden. Zo woon je hier rustig, maar ben je altijd snel op weg. We kunnen ons voorstellen dat u benieuwd ben en nodigen u derhalve van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging op afspraak. Maak snel een afspraak met een van onze makelaars. We leiden u graag rond! Indeling De woning ligt aan een brede, rustige straat met veel groen in de omgeving. Voor het huis ligt een ruime, verzorgde voortuin op het westen, aangelegd met grind, sierstruiken en prachtige hortensia’s. De tuin biedt een fijne plek om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten. Een betegeld pad leidt naar de voordeur. Binnenkomst is via een hal met aan de rechterzijde het toilet (vernieuwd in 2024) en daarnaast de meterkast. Vanuit de entree beginnen we aan de linkerhand met de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koelkast, afzuigkap, een inductiekookplaat (2015) en een Etna-vaatwasser (2025). De keuken biedt uitzicht op de voortuin en staat in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een fijne interactie. Daarnaast is er plek voor een hoge eettafel met twee barkrukken, ideaal als ontbijthoek of als extra werk- of zitplek. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de achterzijde, die zorgen voor een prachtig zicht op de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Er is volop ruimte voor een gezellige eethoek én een comfortabel zitgedeelte. De indeling maakt het eenvoudig om de ruimte naar eigen smaak in te delen, terwijl de lichtinval zorgt voor een fijne, open sfeer. Tot slot bereik je vanuit de woonkamer de praktische bijkeuken die toegang geeft tot de achtertuin. Hier vind je extra opbergruimte en plek voor bijvoorbeeld een extra vriezer. Een fijne, functionele aanvulling die zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne badkamer (2024), strak afgewerkt met grote grijze wand- en vloertegels. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met veel opbergruimte, een toilet en een designradiator. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen en is er tevens natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen charme. De kamers hebben zowel rechte als schuine wanden, wat zorgt voor een speelse indeling en gezellige hoekjes. Er is in iedere kamer voldoende plek voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De grote ramen – en in sommige kamers een extra dakraam – zorgen voor een fijne lichtinval, waardoor het hier overal aangenaam vertoeven is. Tweede verdieping De bovenste verdieping bestaat uit een praktische voorzolder en een extra slaapkamer. Op de voorzolder vind je aan de linkerzijde de opstelplaats van de CV-ketel (HReco, 2019) en daarnaast een ingebouwde kast met veel opbergruimte. Aan de rechterkant bevindt zich nog een extra inbouwkast – ideaal voor koffers of seizoensspullen. De aangrenzende slaapkamer is heerlijk licht dankzij een groot dakraam en voorzien van ingebouwde schuifdeurkasten over de volle breedte van de achterwand. Een fijne, multifunctionele ruimte die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer of logeerkamer. Tuin Via de bijkeuken stap je zo de achtertuin in, waar je direct onder een royale overkapping staat – dé plek voor lange, gezellige avonden met vrienden of familie. Achter in de tuin vind je een praktische berging met recent vernieuwd dak, én een extra schuur voor al je fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Bijzonderheden • Het bouwjaar van de woning betreft ca. 1984; • De woning heeft een definitief energielabel B; • De woonoppervlakte bedraagt 104 m²; • De perceeloppervlakte bedraagt 153 m²; • De gehele woning beschikt over dubbel glas; • Verwarming en warmwater middels CV-ketel (HReco, 2019) • Deze woning beschikt over 4 volwaardige slaapvertrekken; • De goed verzorgde achtertuin gelegen op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen in de buitenlucht! • Op loopafstand van de Stadspoort, waar je terecht kunt voor de supermarkt, winkels, bibliotheek en horeca. Basisscholen en kinderopvang zijn dichtbij, middelbare scholen en sportclubs liggen op fietsafstand. Station Ede-Centrum bereik je in enkele minuten en dankzij de ligging nabij de A12 en A30 ben je ook met de auto snel onderweg; • Aanvaarding in overleg; • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen, aangezien de woning meer dan 36 jaar oud is; • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoop tekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
369 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HReco (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.