Aller directement au contenu
Logo de Vendôme Makelaardij

Roseboomlaan 76

6717ZB Ede • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ede

Galerie de photos

Roseboomlaan 76 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen op het ENKA-terrein met royaal dakterras op het zuiden! Wonen op een plek waar karakter, comfort én locatie samenkomen? Welkom op het geliefde ENKA-terrein in Ede — een unieke woonomgeving waar industrieel erfgoed en modern wooncomfort hand in hand gaan. In dit moderne en kleinschalige appartementencomplex (2014) bieden wij met trots deze uitstekend onderhouden 3-kamer bovenwoning aan, verdeeld over twee woonlagen, met een energielabel A, zonnig dakterras van 18 m² én een eigen fietsenberging. Deze woning is perfect voor wie houdt van rust, ruimte én gemak: je woont hier op loopafstand van het NS-station Ede-Wageningen, vlakbij het bosrijke buitengebied, én met een fraai uitzicht op onderdelen van de historische ENKA-fabriek. Kortom: een unieke combinatie van modern comfort en industrieel erfgoed. Indeling Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer, afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Dankzij de openslaande deur naar het dakterras en de grote ramen geniet je hier van een heerlijke lichtinval. Het zonnige dakterras (18 m²) is op het zuiden gelegen en voorzien van een elektrisch zonnescherm (2023) over de volle breedte — ideaal voor zowel zonaanbidders als schaduwliefhebbers. Het is een heerlijke plek om te ontspannen met een goed boek, vrienden te ontvangen of gewoon te genieten van de zon. De open keuken in landelijke stijl is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en volop opbergruimte. De badkamer is praktisch én stijlvol ingericht met een ruime douchecabine (hand- en regendouche), wastafelmeubel, zwevend toilet, handdoekradiator, mechanische ventilatie én een raam voor natuurlijk daglicht. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en heeft een prachtig hoge nok, een dakkapel, een raam in de zijgevel en extra bergruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een groot Velux dakraam en eveneens knieschotberging. Beide kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. In de vaste kast vind je de CV-ketel (Intergas HR, 2014), de wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. Tuin Buitenruimte & berging De woning beschikt over een royaal dakterras van 18 m² op het zuiden, een vrijstaande houten berging op de begane grond en er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden • Moderne en sfeervolle bovenwoning • Gelegen op het karaktervolle en populaire ENKA-terrein • Energiezuinig: energielabel A • Extern schilderwerk uitgevoerd in 2025 • Ruim dakterras van 18 m² met elektrisch zonnescherm (2023) • Vrijstaande houten berging • Openbaar parkeren in de directe omgeving • Op loopafstand van het bos, NS-station en winkelcentrum De Spindop • Snelle ontsluiting naar de A12 en A30 • Actieve VvE met lage servicekosten: € 75,14 per maand • Aanvaarding: in overleg Ben jij op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte én een toplocatie? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging. Deze woning is het bekijken meer dan waard! Koopovereenkomst Bij verkoop wordt de standaard Vastgoed Nederland-koopovereenkomst gehanteerd. Koopt u zonder financieringsvoorbehoud? Dan geldt een termijn van 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst voor het stellen van de bankgarantie of waarborgsom. Alle informatie is met zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
381 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en aan rustige weg
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.