Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars Ede

van Irhovenlaan 5

6711MN Ede • Gelderland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 4.878

Galerie de photos

van Irhovenlaan 5 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het centrum van Ede gelegen vrijstaande karakteristieke woning met een diepe tuin op het zuiden. Wat een unieke en rustige plek maar toch in het centrum! In deze leuke straat staat te koop deze vrijstaande jaren 30-woning met een diepe oprit, garage en een fantastische tuin op het zuiden. Vele originele elementen zijn nog behouden. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping en de woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een lichte serre. Houd je van de jaren '30 sfeer, dan is dit het perfecte huis voor jou! Authentieke details zijn nog aanwezig: glas-in-loodramen, paneeldeuren en hoge plafonds. De Van Irhovenlaan is een rustige straat tussen de Detmarlaan en de Klinkenbergerweg. Binnen een paar minuten loop je het centrum in voor je boodschappen, om te winkelen en voor een avondje uit. Ook het station is op loopafstand, waardoor deze woning perfect is als je in de regio Utrecht of Arnhem werkt. Ede is een aantrekkelijke stad om te wonen vanwege de vele voorzieningen, goede scholen en prachtige natuur. Indeling Begane grond De sfeer van de jaren '30 zie je niet alleen aan de buitenkant. Via de mooie entree is de hal te bereiken waar het glas-in-loodraam en de paneeldeuren direct de aandacht trekken. Achter deze mooie deuren liggen de woonkamer, keuken, toiletruimte en de trap naar de wijn-/provisiekelder. Verrassend is de grootte van de woonkamer, die maar liefst 12 meter diep is en voorzien van een houtkachel, en eiken parketvloer. Openslaande deuren in de serre bieden toegang tot de achtertuin en de ramen aan drie zijden zorgen voor een woonkamer die heel licht en ruimtelijk is. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwpparatuur. Vanuit de keuken loop je naar de bijkeuken waar onder andere plek is voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd met daarnaast de badkamer, een dakterras en de overloop. De overloop heeft een dakkapel met veel glas en ook hier zie je veelal mooie paneeldeuren met bijpassend deurbeslag. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, klassieke wastafel en een toilet. Vanuit één van de slaapkamers is het dakterras te bereiken. Vanaf het dakterras is nog een extra ruimte te bereiken. De drie slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamers en beschikken over inbouwkasten. Zolder: De vaste trap leidt naar een ruime zolder met goede stahoogte. Ideaal om extra kamers te creëren of te gebruiken als bergruimte. Exterieur: Deze woning staat op een perceel van 760 m2, waarbij de achtertuin op het zuiden gesitueerd is. Als je hier woont, vergeet je, door de rust die er heerst, haast dat het centrum letterlijk om de hoek is. Het perceel van maar liefst 760 m² biedt volop ruimte. De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden is een oase van rust, terwijl het levendige centrum zich om de hoek bevindt. Een ideale tuin voor zonliefhebbers, groene vingers of gezinnen die buiten willen leven. Bijzonderheden: - Bouwjaar: jaren ’30 - Woonoppervlakte: ca. 164 m² - Perceeloppervlakte: 760 m² - Woning met veel potentie om naar eigen inzicht te moderniseren - Authentieke elementen behouden - Grotendeels voorzien van dubbel glas. - Diepe tuin op het zuiden - Garage en oprit - Gelegen in het centrum, maar met veel privacy en rust

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
760 m²
Contenu
649 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
563 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.