Aller directement au contenu
Logo de Tulp Makelaars Ede - Barneveld B.V.

Wagenaarlaan 36

6711GB Ede • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.711

Galerie de photos

Wagenaarlaan 36 Ede
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen in het groen met 5 slaapkamers in de geliefde Komponistenbuurt in Ede. Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel licht, veel ruimte, een prachtige tuin en een moderne afwerking? Dan is Wagenaarlaan 36 in de geliefde Komponistenbuurt precies wat u zoekt. Deze fijne gezinswoning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Ligging De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Komponistenbuurt in Ede. De wijk staat bekend om haar rustige straten, veel groen en speelvoorzieningen voor kinderen. Basisscholen, supermarkten en het centrum van Ede bevinden zich op korte afstand. Ook natuurgebieden het Edese bos en de Ginkelse hei liggen op loopafstand, en de Veluwe op korte fietsafstand _ ideaal voor Wandelaars en natuurliefhebbers. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: openbaar vervoer (busverbindingen en station Ede-Wageningen) is nabij en via de uitvalswegen zijn de A12 en A30 snel bereikbaar. INDELING: Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u zowel de keuken als de woonkamer. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen met uitzicht op het groen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een aangename sfeer. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De ruime keuken is van alle gemakken voorzien. Dankzij de praktische indeling en het royale werkblad is dit een heerlijke plek om te koken. De keuken biedt volop bergruimte en sluit naadloos aan op de leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van een prettige lichtinval. De kamers zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad en een wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping die is vergroot middels een dakkapel met nokverhoging. Deze ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en is momenteel ingericht als een royale extra kamer. Dankzij de aanwezige dakramen is het een lichte en prettige ruimte die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast vindt u op de voorzolder de opstelling voor de wasapparatuur en extra bergruimte op de ruime vliering en achter de knieschotten. Een volwaardige verdieping die de woning net dat beetje extra ruimte en flexibiliteit geeft. Tuin De woning beschikt over een grote, professioneel aangelegde achtertuin. De tuin is fraai ingericht met een combinatie van bestrating, groen en terrasmogelijkheden. Hier geniet u optimaal van privacy en rust. Dankzij de gunstige ligging is er volop zon, terwijl er ook voldoende ruimte is voor een schaduwplek. De aangelegen schuur biedt ruimte voor fietsen en extra opslag. Bovendien is de tuin bereikbaar via een achteringang, wat het gebruiksgemak en de toegankelijkheid verder vergroot. Een ideale tuin voor zowel ontspanning als gezellige momenten met familie en vrienden. Kortom: een instapklare, lichte en ruime woning met een prachtige tuin, gelegen in een fijne, groene en kindvriendelijke wijk van Ede. Wagenaarlaan 36 is absoluut een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
458 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tirzaa (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.