Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Willem Marislaan 10

6717HD Ede • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: HJT Makelaars B.V.

€ 398.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.320

Prix d'achat /m²: € 3.655

Galerie de photos

Willem Marislaan 10 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitgebouwde woning biedt ruimte, comfort en een heerlijke tuin. De verzorgde achtertuin kent heel veel privacy en is voorzien van sierbestrating, kunstgras, een vrijstaande houten berging en een aangebouwde stenen berging. Binnen treft u een lichte woonkamer, een halfopen keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een compacte badkamer. Gelegen in een rustige straat, nabij scholen, winkelcentrum De Spindop en Station Ede-Wageningen, en binnen korte tijd bij de A12 en A30. Ideaal voor gezinnen die ruimte, comfort en een centrale woonlocatie zoeken. Bouwjaar: 1960. Perceel: 175 m². Woonoppervlakte: 109 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: vanaf de stoep betreedt u de nagenoeg geheel bestrate voortuin van deze woning. De onderhoudsvriendelijke kunststof voordeur biedt toegang tot de ontvangsthal. Vanuit de hal bereikt u de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. Via een glaspaneeldeur komt u in de halfopen keuken, die door een toog in open verbinding staat met de woonkamer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en lichte living is ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, terwijl de eethoek aan de tuinzijde is gesitueerd. Naast de eethoek is een praktische vaste kastenwand gerealiseerd. De keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling met vanillekleurige fronten, een eiken aanrechtblad en een betegelde achterwand. De keuken is volledig uitgerust met een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser (2024) en spoelbak. Vanuit de keuken is de praktische trapkast bereikbaar, waarin tevens de meterkast (5 groepen) is ondergebracht. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer, wat bijdraagt aan de warme en eigentijdse sfeer. Ten slotte bevindt zich op de begane grond nog een praktische bijkeuken van 5,6 m². Eerste verdieping: via een vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers toegankelijk, met oppervlaktes van circa 11,5 m², 10,1 m² en 5,3 m². Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, waarbij de kleinste kamer is voorzien van een open boekenkast, ideaal als studeer- of werkkamer. De compacte badkamer van 2,3 m² is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een bad-/douchecombinatie, een wastafel en een designradiator. Alle kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof, wat bijdraagt aan duurzaamheid en gemak. Daarnaast is de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een rolluik. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. Op de voorzolder is de cv-combiketel (Nefit, 2016) ondergebracht. Vanaf de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar, met een vloeroppervlakte van circa 11,8 m². Deze slaapkamer is, net als de voorzolder, voorzien van een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: aan de achterzijde van de woning ligt een tuin met een ligging op het noorden. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een stuk kunstgras en aan de zijkant een border met houtsnippers. Er is voldoende ruimte voor meerdere terrassen, waardoor u op diverse plekken van de buitenruimte kunt genieten. De tuin is recent onderhouden: een deel van de schutting is in 2024 vervangen en bovendien is de achterzijde van de woning in 2024 voorzien van nieuw Keralith. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging van 6,2 m² en aan de woning vast een stenen berging van 7,1 m². Aanvullend: - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind december '25.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.320

2,78%

Annuellement

%

€ 19.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
360 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.