Aller directement au contenu
Logo de HOOM makelaars

Zweerslaan 40

6711GG Ede • Gelderland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.555

Galerie de photos

Zweerslaan 40 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat je betoveren door de serene rust van deze prachtige vrijstaande villa in de groene, bosrijke componisten wijk van Ede-Oost. Gelegen op een royale kavel van maar liefst 1.193 m², biedt deze woning alles wat je hart begeert: privacy, comfort en de schoonheid van de natuur direct binnen handbereik. De woning is een ware oase van rust en ruimte, met een adembenemend uitzicht over de bostuin, die het hele jaar door verandert. Vanuit de sfeervolle living en de lichte serre geniet je van het uitzicht op het groen, of het nu het frisse lentegroen is of de gouden herfsttinten. De zorgvuldig ontworpen leefruimtes bieden volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, met schuifdeuren die direct toegang geven tot de tuin en een houtgestookte open haard en houtkachel die de sfeer binnen compleet maakt. Wonen in Zweerslaan 40 betekent leven in harmonie met de natuur, maar met alle voorzieningen van het centrum van Ede op slechts een steenworp afstand. Kortom, deze villa biedt alles voor een comfortabel en romantisch leven, waar luxe en natuur hand in hand gaan. Maak deze droom werkelijkheid – plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit prachtige huis te bieden heeft. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: ca. 171 m². Inhoud: ca. 694 m³. Perceeloppervlakte: 1.193 m² Energielabel: D (voorlopig, definitief label volgt). INDELING Parterre De villa is ideaal voor mensen die houden van comfort en gemak. De begane grond herbergt niet alleen een royale woonkamer en een gezellige tuinkamer, maar ook een praktische keuken, bijkeuken en een slaapkamer met bijbehorende badkamer, perfect voor rust en privacy. De slaapkamer beschikt over een eigen ingang en biedt de mogelijkheid om deze ruimte als kantoor te gebruiken. De indeling is ideaal voor het hele gezin, waarbij iedere ruimte zijn eigen charme heeft. De tweede badkamer op de begane grond zorgt voor extra luxe en gemak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers aan, waarvan de master bedroom direct toegang biedt tot een weids balkon, vanwaar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht over de tuin. De tweede badkamer is stijlvol ingericht met een douchehoek, toilet en wastafel. TUIN Het buitenterrein is een waar paradijs. De bostuin biedt niet alleen veel privacy, maar heeft ook diverse terrassen, zodat je altijd wel een plek hebt om van de zon of de schaduw te genieten. Het houten tuinhuis met terras is de perfecte plek om jezelf terug te trekken en de schoonheid van de natuur te ervaren. De carport biedt voldoende parkeergelegenheid voor gasten, en de goede isolatie en het dubbel glas zorgen voor een prettig binnenklimaat, het hele jaar door. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Onze favorieten adresjes waren een wandelingetje naar het centrum en de markt, wandelen in het bos en op de heide, op de fiets naar Joris Brood en een fietstocht naar de theeschenkerij “ de Mossel”. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Wij hebben 18 jaar met groot genoegen in ons fijne huis gewoond, omdat we daar het gehele jaar konden genieten van vrijheid, rust en ruimte. In het voorjaar genoten we van onze tuin vanuit de serre tot diep in het najaar. In de zomer draaiden we met de zon mee op de verschillende terrassen, of in ons tuinhuisje. In de winter gezellig bij de kachel of open haard. Met weemoed zullen we hier aan terug denken.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
1193 m²
Contenu
694 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
68 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.