Aller directement au contenu
Logo de Versluijs makelaardij

Nieuwstraat 32

4529GP Eede • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oostburg

Galerie de photos

Nieuwstraat 32 Eede
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuwstraat 32 in het rustige grensdorp Eede biedt alles wat je nodig hebt als koper. Hoewel het huis op sommige punten gemoderniseerd kan worden, is de basis solide en heel goed onderhouden. Geef de woning een frisse update naar jouw eigen smaak en je woondroom kan beginnen. Perceelgrootte: 230m². Bouwjaar: ca. 1962 Energielabel: G 2 Slaapkamers. Ben je op zoek naar een betaalbare start in een rustige, landelijke omgeving? Hou je van het buitenleven zonder in te moeten leveren op bereikbaarheid? Dan is dit een mooie kans. Profiteer van het Zeeuwse Isolatie Programma van de Gemeente Sluis! Met deze subsidie kun je tot wel € 2.050,- ontvangen voor isolerende maatregelen, zelfs als je ze zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over het Isolatie Programma van de makelaar! Indeling Eenmaal binnen zul je jezelf meteen thuis voelen. De hal biedt ruimte aan de, met houtsnijwerk bewerkte, trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is het hart van het huis met een sfeervolle open haard en massief eiken deuren. Aansluitend aan de woonkamer kom je in de ruime keuken die voorzien is van alle nodige apparatuur, behalve een vaatwasser. Achter de keuken is de badkamer die is voorzien van een bad/-douche combinatie, een wastafel en het toilet. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en een gasgeiser. Hier ligt een prachtige kans om met een frisse blik en een beetje creativiteit jouw droominterieur te realiseren. Een absolute meerwaarde is de aangebouwde serre met schuifdeuren naar de tuin. Deze lichte ruimte is perfect als extra zitkamer, hobbyruimte of om gewoon te genieten van het uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je uit op de overloop. Op deze verdieping is een 2e toilet en zijn er 2 royale slaapkamers. Vroeger waren er op deze verdieping 3 slaapkamers. Dit kan heel gemakkelijk weer in de oorspronkelijke staat worden teruggebracht door de grootste slaapkamer weer terug op te splitsen in 2 kamers. Tweede verdieping Bergzolder, bereikbaar via een luik met een losse trap. Tuin De achtertuin op het Westen biedt volop mogelijkheden. Achter in de tuin staat een schuur met een overkapping voor containers. Een mooi betegeld terras en een nieuwe schutting maken het plaatje compleet. Bijzonderheden De begane grond is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. De bovenverdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met enkel glas. Er zijn overal rolluiken, de meeste hiervan zijn elektrisch bedienbaar. Gaskachels en gasgeiser zorgen voor de verwarming en de warm water voorziening. De meterkast is uitgerust met 4 groepen. De dakgoten zijn vernieuwd. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Prêt immobilier berekenen

€ 219.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 225.230

2,78%

Annuellement

%

€ 10.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 219.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Gaskachels en open haard
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4529

Google Maps

Aperçu géographique Eede

Aperçu spatial du site de travail dans Eede

Chiffres de logement et de quartier dans Eede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eede. En 2025 étaient 1.001 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.017.

Résidents

1.001

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.017

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.226

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

36

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eede
Année Résidents
2021 939
2022 949
2023 969
2024 999
2025 1.001

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.956
2022 EUR 277.609
2023 EUR 304.054
2024 EUR 331.076
2025 EUR 344.017

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 241 0-15: 166 15-25: 85 25-45: 238 45-65: 266

Niveau d'enseignement

Hoger

204

Praktisch

107

Middelbaar

303

Origine des habitants (2025)

Europa

659

Nederland

306

Buiten Europa

41

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 44
Appartementen 2
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 64

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 72
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 38
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette F

130

Étiquette A

83

Étiquette G

83

Étiquette C

69

Étiquette B

55

Étiquette D

38

Étiquette E

15

Étiquette A+

1

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.629 3.253
2021 1.900 3.426
2022 1.490 3.307
2023 1.272 3.155
2024 1.227 3.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 676 • Électricité: 1.323

Huurwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 2.510

Koopwoning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.371

Tussenwoning

Gaz: 524 • Électricité: 1.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.428 • Électricité: 3.373

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 3.074

Activité dans Eede (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 31
Zakelijke dienstverlening 26
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 181

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eede
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eede?

Eede telt in 2025 ongeveer 1.001 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eede is in 2025 circa € 344.017.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eede ligt rond € 28.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eede?

In Eede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer maisons in Eede

Voir plus d'habitations dans cette ville.