Aller directement au contenu
Logo de Dunning Makelaardij

Groote Veen 79

9761DG Eelde • Drenthe

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.140

Galerie de photos

Groote Veen 79 Eelde
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare woning met alle gemakken van nu, veel licht en een riante tuin op het zuiden? Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2018, biedt het allemaal (en meer). Met een royale garage, een bijkeuken én drie ruime slaapkamers is dit een huis waar je zó in kunt trekken en jaren van kunt genieten. Met energielabel A, goede isolatie en HR++ beglazing woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Een warm huis in de winter, koel in de zomer én lage maandlasten. De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Landgoed Vosbergen is op circa 100 meter afstand van het huis gelegen. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen no-time in het centrum van Groningen of op de snelweg zit. Vanuit de wijk zijn er veilige fietsroutes naar Groningen, ideaal voor wie de auto wil laten staan. Bovendien liggen natuurgebieden als De Braak, Vennebroek en landgoed De Vosbergen op korte afstand voor een fijne wandeling. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Ruime entree/hal met toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de lichte, straatgerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een prettige sfeer. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een strak werkblad. Via de schuifpui bereik je de zonnige, diepe én onderhoudsarme achtertuin; een absoluut pluspunt van deze woning. De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een fijn terras, een groen gazon en meerdere zitplekken, waardoor je hier de hele dag door optimaal van de zon kunt genieten. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal als extra bergruimte, voor het plaatsen van witgoed of een tweede koelkast. Ook biedt de bijkeuken directe toegang tot de tuin en de garage. De aangebouwde garage, een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel met spiegelwand en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en eventueel op te splitsen in twee aparte slaapkamers. De hele verdieping is voorzien van vloerverwarming, en de slaapkamers zijn uitgerust met praktische draaikiepramen. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een derde slaapkamer, met extra bergruimte achter de knieschotten. De ruime overloop biedt volop mogelijkheden en is eenvoudig te splitsen in een overloop en een extra (slaap)kamer. Op de overloop zijn ook de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Dankzij de hoge nok en de grote ramen is deze verdieping opvallend licht en ruim, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 157 m² • Inhoud: 645 m³ • Perceeloppervlakte: 295 m² • Bouwjaar: 2018 • Energielabel: A Bijzonderheden: • Instapklaar en keurig onderhouden 2-1 kapwoning; • Gelegen in een kindvriendelijke, jonge woonwijk • Voorzien van PVC vloer met vloerverwarming; • Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden; • Schuifpui met hordeur naar achtertuin; • Drie ruime slaapkamers, gemakkelijk uit te breiden tot vijf; • Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet; • Praktische bijkeuken; • Aangebouwde garage met oprit voor meerdere auto's; • Goed geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; • CV ketel Intergas bouwjaar 2018; • Aan de rand van Landgoed Vosbergen en vlakbij de grote uitvalswegen; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
645 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombikompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9761

Google Maps

Eelde sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Eelde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eelde. En 2025 étaient 7.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

7.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eelde
Année Résidents
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eelde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

945

Étiquette A

643

Étiquette B

629

Étiquette D

387

Étiquette G

178

Étiquette F

147

Étiquette E

110

Étiquette A++

57

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

15

Étiquette A+++++

4

Étiquette A++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eelde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.130

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.650

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.570

Activité dans Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 810

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eelde
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eelde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eelde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer maisons in Eelde

Voir plus d'habitations dans cette ville.