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Kooistukken 11

9761JZ Eelde • Drenthe

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.038

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Kooistukken 11 Eelde
Photo 2
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Description

INSTAPKLAAR – SUPERSTRAKKE AFWERKING – LUXE KEUKEN & BADKAMER – GARAGE MET CARPORT – ZONNIGE DIEPE TUIN! In de parkachtige wijk ‘Spierveen’, op gewilde woonlocatie staat deze strakke, moderne en instapklare 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers, een heerlijke zonnige besloten achtertuin en een ruime garage met carport. Op de begane grond bevinden zich de lichte woonkamer met moderne keuken, bijkeuken en garage. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de heerlijke badkamer. Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar naar een 4e slaap-/werkkamer en veel praktische bergruimte. De zonnige achtertuin is keurig aangelegd en maakt dit plaatje compleet! Kortom: Een comfortabel en eigentijds woonhuis op een fijne woonlocatie nabij alle voorzieningen en scholen op loopafstand. Locatie: Het mooie Eelde maakt deel uit van de gemeente Tynaarlo en is gelegen tussen de steden Groningen en Assen. De bereikbaarheid van Eelde is optimaal vanaf de snelweg A28. Eelde is omringd door groen en biedt veel goede voorzieningen, waaronder sportverenigingen, een openluchtzwembad, een gevarieerd winkelaanbod, meerdere basisscholen en een bibliotheek. De woning is gelegen op een centrale plek in een rustige woonwijk waardoor u zowel het centrum van het dorp als ook de mooie, lommerrijke omgeving van Eelde-Paterswolde binnen handbereik hebt. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast en modern toilet. Lichte woonkamer met strakke eiken laminaatvloer (met vloerverwarming!). Moderne open keuken aan de achterzijde met alle denkbare inbouwapparatuur (5-pits Boretti gasfornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast & Quooker). Bijkeuken met deur naar de tuin, werkblad met spoelbak en aansluitingen voor witgoed. Toegang tot de lange garage met elektrische kanteldeur en tuindeur. 1e verdieping: overloop. Slaapkamer achterzijde met walk-in closet. 2 mooie slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer is vergroot en luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: bereikbaar via vaste trap. Overloop met dubbele bergruimte. 4e slaap-/werkkamer met groot dakraam en bergruimte. De heerlijk zonnige en diepe achtertuin is besloten en via achterom bereikbaar. Bouwjaar 1988 Perceeloppervlak 255 m² Woonoppervlak ca. 130 m² Volledig strakke afwerking met luxe keuken en badkamer 12 zonnepanelen Energielabel B Fraaie besloten en onderhoudsarme tuin

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
543 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9761

Google Maps

Eelde sur la carte

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Chiffres de logement et de quartier dans Eelde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eelde. En 2025 étaient 7.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

7.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eelde
Année Résidents
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eelde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

945

Étiquette A

643

Étiquette B

629

Étiquette D

387

Étiquette G

178

Étiquette F

147

Étiquette E

110

Étiquette A++

57

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

15

Étiquette A+++++

4

Étiquette A++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eelde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.130

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.650

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.570

Activité dans Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 810

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eelde
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eelde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eelde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

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