Aller directement au contenu
Logo de makelaardij Stenekes

Marenhof 4

9967PW Eenrum • Groningen

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Winsum

Galerie de photos

Marenhof 4 Eenrum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in rust en met ruimte, licht en comfort. Dat is wat u gaat opvallen als u op zoek bent naar een betaalbare vrijstaande woning in een rustige, kindvriendelijke omgeving, op slechts 30 autominuten van Groningen. Wij nodigen u dan ook van harte uit om deze verrassend ruime woning in het pittoreske Eenrum te komen ontdekken. Deze in 1998 gebouwde woning ligt in een jonge, rustige wijk aan de rand van het dorp en kenmerkt zich door een doordachte en speelse indeling. Dankzij de grote raampartijen geniet u overal in huis van een prachtige lichtinval en een warme, aangename sfeer. Bovendien beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor deze volledig levensloopbestendig is en geschikt voor een brede doelgroep, van gezinnen tot (jong) senioren. De woning is met zorg en liefde onderhouden, zowel binnen als buiten, en staat op een ruime hoekkavel. Rondom het huis vindt u een heerlijke tuin: de achtertuin op het zuiden en de zijtuin op het westen bieden volop zon en privacy. Hier kunt u optimaal ontspannen, genieten van lange zomeravonden of gezellig samenzijn met vrienden en familie. De woonkamer sluit hier naadloos op aan dankzij de fraaie openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De ligging is bijzonder rustig, met voornamelijk bestemmingsverkeer, terwijl alle voorzieningen van Eenrum zich op loopafstand bevinden. Op eigen terrein is er ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en voor de hobbyist zijn er volop mogelijkheden dankzij de aanwezige garage en schuur. Eenrum is een bruisend dorp op het Hogeland dat gonst van de activiteit. Het hele jaar door worden er vanuit een bloeiend verenigingsleven diverse activiteiten georganiseerd. Daarbij kent Eenrum verder een goede en regelmatige busverbinding met Groningen en Lauwersoog en is ten opzichte van waterwegen, stadsvoorzieningen en recreatieve voorzieningen zeer strategisch op het "Hoogeland" gelegen. Eenrum is voorzien van diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, huisarts, tandarts, basisschool, horeca, snackbar, diverse galerieën en vele toeristische pleisterplaatsen, met het beroemde botanische park "notoarestoen" als fraaie binnenkomer. Indeling: Begane grond; Entree/hal (ca. 9m²), meterkast, toilet met fonteintje, slaapkamer (ca. 13m²) met aansluitend een functionele badkamer (ca.2m²) voorzien van douchegelegenheid en badmeubel, L-vormige woonkamer (ca. 30m²) voorzien van houtkachel en openslaande deuren, open keuken (ca. 15m²) voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven en magnetron , functionele bijkeuken (ca. 6m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed en opstelplaats voor Atag HR combiketel (2019); Eerste verdieping; Overloop, twee riante slaapkamers (resp. ca. 21m² en 16m²) en een badkamer (ca. 5m²) voorzien van toilet, douche, badmeubel en ligbad. Tweede verdieping: Vliering, te bereiken via vlizotrap. Goed om te weten: - voorzien van een aangebouwde geïsoleerde garage (ca. 19m²) met elektrische sectionaal deur, verwarming en water - voorzien van een vrijstaande houten garage (ca. 18m²) met zolder zolder en elektra - voorzien van een carport (ca. 18m²) met zolder (ca. 13m²) - voorzien van een overkapping (ca. 7m²) - de woning wordt "as-is" verkocht - de garage is voorbereid voor een opbouw - projectnotaris van toepassing Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
568 m²
Contenu
588 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9967

Google Maps

Carte de Eenrum

Explorez Eenrum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eenrum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eenrum. En 2025 étaient 1.491 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 250.335.

Résidents

1.491

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 250.335

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.865

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eenrum
Année Résidents
2021 1.481
2022 1.480
2023 1.483
2024 1.475
2025 1.491

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eenrum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.081
2022 EUR 195.944
2023 EUR 225.839
2024 EUR 233.432
2025 EUR 250.335

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 415 0-15: 209 15-25: 152 25-45: 311 45-65: 400

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

251

Middelbaar

486

Origine des habitants (2025)

Europa

79

Nederland

1.296

Buiten Europa

114

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 92
Appartementen 36
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 12
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

157

Étiquette B

152

Étiquette C

124

Étiquette A

110

Étiquette D

77

Étiquette F

49

Étiquette E

25

Étiquette A+

17

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eenrum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.554 2.623
2021 1.745 2.690
2022 1.313 2.585
2023 1.095 2.474
2024 1.062 2.529

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.916

Huurwoning

Gaz: 907 • Électricité: 1.817

Koopwoning

Gaz: 1.196 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 582 • Électricité: 1.315

Tussenwoning

Gaz: 817 • Électricité: 1.681

Vrijstaande woning

Gaz: 1.294 • Électricité: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.281

Activité dans Eenrum (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Nombre total d'établissements: 171

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eenrum
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eenrum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eenrum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eenrum?

Eenrum telt in 2025 ongeveer 1.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum is in 2025 circa € 250.335.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum ligt rond € 26.865 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eenrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eenrum?

In Eenrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer maisons in Eenrum

Voir plus d'habitations dans cette ville.