Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Juliana van Stolberglaan 9

6961GC Eerbeek • Gelderland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 4.808

Galerie de photos

Juliana van Stolberglaan 9 Eerbeek
Photo 114
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het geliefde Wilhelminapark in Eerbeek bevindt zich deze vrijstaande villa, gelegen in een rustige en bosrijke woonomgeving. Hier woont u te midden van het groen, met de Veluwezoom letterlijk binnen handbereik. Binnen enkele stappen ontvouwt zich het uitgestrekte bosgebied met talloze wandel- en fietspaden, die uitnodigen om het karakteristieke landschap van de Veluwe te verkennen. Ruimte en courante maatvoering De villa, gebouwd in 1973, beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 260 m² en is gesitueerd op een royaal perceel. De courante maatvoering en de doordachte opzet zorgen voor een prettig en veelzijdig woonhuis, geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Met meerdere woonlagen, een kelder en diverse inpandige ruimten is er sprake van een comfortabel geheel waarin ruimte en functionaliteit hand in hand gaan. Licht, zicht en een natuurlijke verbinding Binnen ervaart u een aangename sfeer, gekenmerkt door toetreding van natuurlijk daglicht. Dankzij de aanwezigheid van grote raampartijen ontstaan er fraaie zichtlijnen richting de tuin, waarbij het groen als het ware onderdeel wordt van het interieur. De vergezichten over het eigen perceel versterken het gevoel van ruimte en vrijheid en zorgen voor een continue verbinding met buiten. Comfort en veelzijdigheid in gebruik De villa beschikt over een praktische indeling met onder meer slaapkamers en een badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Daarnaast dragen voorzieningen zoals een warmtepomp, zonnepanelen en gedeeltelijke vloerverwarming bij aan hedendaags wooncomfort. De inpandige garage is zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk en voorzien van twee elektrische deuren, en biedt mogelijkheden voor uiteenlopende invullingen zoals een werkplaats, praktijk aan huis of het stallen van meerdere voertuigen. Een tweede entree met een eigen trapopgang naar de verdieping biedt daarbij extra flexibiliteit. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en twee balkons. Deze separate indeling maakt het uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld inwoning, een gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken. Eerbeek en omgeving Het dorp Eerbeek biedt een compleet voorzieningenniveau met onder meer scholen, sportclubs, supermarkten, bakkers en openbaar vervoer. Voor ontspanning en gastronomie zijn er diverse eetgelegenheden, variërend van informele cafés tot restaurants in onder andere Brummen en Loenen. Steden als Arnhem en Apeldoorn liggen op circa 15 kilometer afstand. Treinstation Dieren bevindt zich op ongeveer 10 minuten rijden en biedt directe verbindingen richting onder andere Arnhem en Zutphen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A50 zijn ook andere delen van het land uitstekend bereikbaar. Indeling Kelder: provisieruimte. Begane grond: Entree. Hal. Keuken. Bijkeuken met was- en droogmachine aansluiting. Eetkamer gedeelte. Woonkamer. Hal. Toilet. Slaapkamer met kleedkamer ensuite. Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Slaapkamer met inloopkast ensuite. Eerste verdieping: Overloop. 2 (Slaap)kamers, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Bijgebouw: Inpandige dubbele garage. Inpandige berging. Vrijstaande houten overkapping. Vrijstaande houten berging. Bijzonderheden Automatische beregeningsinstallatie aanwezig gehele tuin met water uit eigen bron. Automatische 12 volt verlichting installatie in gehele voortuin en gedeelte achtertuin Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1973 • Gebruiksoppervlakte: circa 260 m² • Inpandige garage: circa 60 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 21 m² • Externe bergruimte: circa 8 m² • Inhoud: circa 1.165 m³ • Perceeloppervlakte: 2.357 m² • Bouwwijze: de villa is opgetrokken in stenen gevels, betonnen vloeren en houten- en aluminium kozijnen • Dakbedekking: de villa is voorzien van een lessenaar dak gedekt met bitumen • Verwarming: de villa wordt verwarmd middels een HR-combiketel en warmtepomp i.c.m. gedeeltelijk vloerverwarming, radiatoren, hete luchtverwarming, airconditioning en houtkachel. • Zonnepanelen: de villa is voorzien van 23 zonnepanelen • Isolatie: de villa is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas • Energielabel: D Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
260 m²
Superficie du terrain
2357 m²
Contenu
1165 m³
Autre espace intérieur
60 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6961

Google Maps

Localisation de Eerbeek

Explorez Eerbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eerbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eerbeek. En 2026 étaient 10.232 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

10.232

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

255

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eerbeek
Année Résidents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eerbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.322

Étiquette A

1.007

Étiquette B

801

Étiquette D

672

Étiquette G

308

Étiquette E

263

Étiquette A+

248

Étiquette F

246

Étiquette A+++

183

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

78

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eerbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Activité dans Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eerbeek
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eerbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eerbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer maisons in Eerbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.