Aller directement au contenu
Logo de W. Heeren Makelaardij

de Poten 11

5521WJ Eersel • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Hennie Kunnen Makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Eersel

Galerie de photos

de Poten 11 Eersel
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een luxe vrijstaande woning die écht alles heeft! Soms kom je zo’n woning tegen… een huis dat klopt van binnen én van buiten, gelegen in een jonge, gewilde woonomgeving. Dit is er zo één. Deze luxe vrijstaande woning biedt ruim 200 m² wooncomfort, is volledig instapklaar en tot in detail hoogwaardig afgewerkt. Hier woon je zorgeloos en op niveau. Binnen vind je onder meer een sfeervolle en lichte woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland, drie royale slaapkamers (waarvan één met inloopkast en één met sfeervolle bedstee), luxe sanitair en volop bergruimte. Buiten geniet je van een onder architectuur aangelegde achtertuin met heerlijke overkapping én van een grote garage, carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier wonen is elke dag genieten. Ligging De woning staat in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. Vanuit de buurt loop of fiets je zó het mooie buitengebied in met bossen en landerijen. Tegelijkertijd liggen alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Eersel bereik je in enkele minuten, net als diverse (basis) scholen, supermarkten, winkels, horeca en meerdere bushaltes. Steden als Veldhoven en Eindhoven zijn hierdoor uitstekend bereikbaar. Met de auto zit je binnen no-time op de A67. En dat is nog lang niet alles, want ook het vrije uitzicht is een reden om verliefd te worden op deze woning. Begane grond Via de carport bereik je altijd droog de voordeur. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een ruime entree. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, een modern toilet, trapopgang en een op maat gemaakte trapkast. Iets anders dat in de entree meteen opvalt, is het fraaie pvc-laminaat dat in visgraatpatroon op de vloer ligt. Bovendien is hieronder een vloerverwarmingssysteem aangelegd. Van die mooie vloer met vloerverwarming profiteer je vervolgens ook in de hele woonkamer, die riant van omvang en tuingericht is. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel licht inval. ’s Avonds zorgen de subtiel geplaatste inbouwspots voor een fijne sfeer. Aan de voorzijde bij het fraaie erkerraam vind je de prachtige woonkeuken die dit huis rijk is. De keukeninrichting is hier verdeeld over twee delen: een in wandopstelling en eentje in een hoekopstelling. De greep loze lade en kastfronten zijn uitgevoerd in donkerbruin eiken fineer en het werkblad in licht marmer wat samen perfect uitstekend past bij het pvc-laminaat dat ook hier op de vloer ligt. Hoogwaardige inbouwapparatuur is er ook volop, en wel in de vorm van een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, heetwaterkraan (Quooker) en koffiezetapparaat. Mooi detail is dat je aan het keukenblok barkrukken kunt plaatsen waardoor je extra eetgelegenheid creëert. Hier een maaltijd bereiden is een genot! Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er sprake van een ruime overloop, waarvandaan alle vertrekken van deze etage bereikbaar zijn. Daaronder vallen twee grote slaapkamers. De kamer aan de achterkant heeft een eigen wastafel, terwijl de hoofdslaapkamer, die aan de voorzijde zit, beschikt over een grote inloopkast. Wat een luxe! Beide slaapkamers zijn verder voorzien van hoogpolige vloerbedekking. Daarnaast biedt deze woonlaag een luxe badkamer met een heerlijk ruime inloopdouche, een groot ligbad en een fraai wastafelmeubel vier lades. Tenslotte is vanuit de overloop nog een aparte toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) bereikbaar. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met ruime overloop, diverse bergruimtes en een aparte technische ruimte waar ook de aansluitpunten voor de was apparatuur te vinden zijn. Hier bevindt zich ook een volwaardige derde slaapkamer welke vanuit de overloop bereikbaar is. Deze slaapkamer is sfeervol ingericht met een prachtige bedstee. Bergruimte is er volop in de bijpassende maatwerk kastenwand. Buitenruimte en garage Bij deze woning hoort een royale voor-, zij- en achtertuin. Laatstgenoemde is op het oosten gericht, waardoor je hier heerlijk van de ochtend en middagzon profiteert. Dankzij de diepte van de tuin kun je de hele dag door van de zon genieten. De achtertuin is ontworpen door een tuinarchitect wat je direct terug ziet. Bij de aanleg zijn meerdere zitplekjes gecreëerd, waarvan één onder een mooie overkapping, naast de vrijstaande berging. Hier ervaar je volop privacy waardoor je hier geniet van heerlijke zomeravonden. De ruime voortuin biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s (deels onder de carport) en toegang tot de grote garage van 37 m², die tevens vanuit de achtertuin bereikbaar is. De verwarmde garage is zeer ruim en voorzien van een elektrisch bedienbare overhead deur. Kenmerken van de woning: • Zeer luxe en instapklare vrijstaande woning. • Hoogwaardig afgewerkt, uitstekende staat. • Gemoderniseerd tussen 2020 en 2025 (vloer, badkamer en keuken). • Vloerverwarming op de volledige begane grond. • Royale woonkamer met open luxe keuken. • Twee grote slaapkamers waarvan één met inloopkast op 1e verdieping. • Ruime slaapkamer met bedstee op de 2e verdieping. • Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. • Separate toiletruimte op overloop. • Aparte technische ruimte met ruimte voor was apparatuur. • Volop opslagruimte in garage en vrijstaande berging in achtertuin. • Door tuinarchitect ontworpen achtertuin, met diverse zitplekjes. • Parkeergelegenheid voor twee auto’s op de oprit met carport. • Compleet geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. • Energielabel A+++. • Volledige eigendom. Disclaimer: Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.045.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.067.750

3,04%

Annuellement

%

€ 52.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.045.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
483 m²
Contenu
900 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
216 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.