Aller directement au contenu
Logo de W. Heeren Makelaardij

Duizelseweg 4

5521AC Eersel • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Eersel

Galerie de photos

Duizelseweg 4 Eersel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een toplocatie? Dat kan! Om de hoek van de prachtige historische markt staat deze in 2017 gebouwde woning. Hier geniet je volop van het bruisende dorpsleven en dat in alle luxe! Werkelijk een uniek plekje in Eersel. We hebben het hier over een ruime woning met een high-end afwerking en dik 170 vierkante meter aan gebruiksruimte. Dit gebouw diende tot voor kort als kantoorpand. Als nieuwe eigenaar beslis je zelf of dat zo blijft, of dat je er een volwaardig woonhuis van maakt. Dat laatste is zeker een optie, want een prachtige woonkeuken met hoogwaardige apparatuur zit er al in, en boven is één kamer al helemaal geprepareerd voor de plaatsing van een nieuwe badkamer die helemaal naar eigen wens gerealiseerd kan worden. Verder beschik je al over vier volwaardige slaapkamers, een riante woonkamer, twee toiletruimtes en een grote vliering. Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is bijzonder strak en tot in detail afgewerkt, onder meer met vloerverwarming beneden, prachtige gietvloeren, steellook taatsdeuren en fraaie inbouwspots door de hele woning. In de woonkamer en hoofdslaapkamer zijn bovendien vaste airco-units aangebracht. Alles in kleur en materiaalkeuze op elkaar afgestemd. Qua buitenruimte beschik je tenslotte over een riant privacy biedend dakterras gericht op het zuiden en een keurige voortuin met eigen oprit en carport. Een onderhoudsvriendelijke woning. Hier wonen is tijd over houden om te genieten! Ligging Als je graag een woonlocatie hebt met genoeg levendigheid en de nabijheid van winkels en gezellige horecazaken, dan zit je hier aan de Duizelseweg in Eersel helemaal goed. De sfeervolle Eerselse markt is namelijk pal om de hoek, en ook de talrijke winkels, supermarkten en horecagelegenheden van dit bourgondisch aandoende dorpscentrum zijn allemaal op steenworp afstand. Handig is ook dat diverse bushaltes en basisscholen op korte wandel- of fietsafstand zijn. Aan de Duizelseweg woon je midden in het leven. Van hieruit zit je tenslotte ook nog eens in een paar minuten autorijden bij de provinciale weg N397 en de toegangsweg naar de snelweg A67. Een ritje naar Eindhoven doe je al in 15 autominuten. Begane grond Deze woning heeft aan de zijkant, onder een grote carport, twee entreedeuren. Momenteel dient de dubbele openslaande toegangsdeur als voordeur. Hierachter vind je eerst een keurige entree, die aansluit op een ruime berging. De entree biedt ook toegang tot de grote woonkamer die dit huis rijk is. De woonkamer is via een fraaie, dubbele, glazen tussendeur gescheiden van de prachtige woonkeuken. Hier heb je ruimschoots genoeg plek om een grote eettafel met stoelen neer te zetten. Vanuit de woonkeuken heb je ook een mooi zicht naar buiten. De hoogwaardige keuken zelf is op maat gemaakt door een professionele interieurbouwer. Het bestaat uit twee volwaardige keukenblokken, waaronder een prachtig kookeiland, dat deels in koperkleur is uitgevoerd, iets dat fraai afsteekt bij de eikenzwarte kastfronten van de rest van de keuken. Verder is er volop moderne inbouwapparatuur aanwezig. Denk hierbij aan een oven, een koffiemachine (allebei van Siemens), een wijnkoeler (Liebherr), een vaatwasser, een inductiekookplaat, een koelkast en een Quooker heetwaterkraan. Van alle gemakken voorzien dus! Vanuit de keuken heb je vervolgens toegang tot een centrale hal, die, zoals gezegd, ook als entree kan dienen. Hiervandaan zijn de trapopgang, een afgezonderde toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) en de eerste slaapkamer van het huis te bereiken. Eerste verdieping Zodra je op de eerste verdieping aankomt, beland je eerst op een centrale overloop. Van hieruit zijn nog eens drie slaapkamers bereikkaar. Dankzij een mooie dakkapel heb je rond de trapopening en in één van de kamers extra veel ruimte. De met afstand grootste slaapkamer zit aan de achterkant van de woning. deze prachtige master-bedroom heeft een eigen inloopkast en een toegangsdeur tot een riant dakterras, dat nog een heel stuk langs de zijkant van de woning doorloopt en is uitgerust met composieten vloerplanken. Er is ruimte genoeg voor het plaatsen van een heerlijke loungeset of een eettafel. Genieten van de zon en privacy doe je hier met gemak! Op deze etage zijn ook sanitaire voorzieningen voorhanden. Zo vind je hier de tweede aparte toiletruimte van het huis, wederom met een vrij hangend closet met inbouwreservoir en een fonteintje. De kamer naast deze toiletruimte is vervolgens geprepareerd voor een plaatsing van een een nieuwe badkamer, de afvoeren en waterleidingen zijn al aanwezig! Daardoor is de ruimte geheel naar eigen smaak samen te stellen. Een unieke kans! Tweede verdieping In het plafond boven de overloop van de eerste verdieping is een vlizotrap aangebracht. Wanneer je deze uittrekt, heb je toegang tot de bovenste etage. Het gaat hier om een ruime, keurig verzorgde vliering met daglicht, die goed is voor dik 27 vierkante meter aan opslagruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van extra woonruimte. Denk hierbij aan een extra slaap/werkkamer of hobbyruimte. Tuin en dakterras Bij deze woning hoort een voortuin, waar je op de eigen oprit (én onder de al genoemde carport) je auto kunt parkeren. Voor het huis zelf loopt een keurig paadje met grind en enkele fraaie bomen. Deze zorgen voor een mooie uitstraling. Het dakterras op de eerste verdieping is de buitenruimte waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Het plaatsen van meubilair is hier op diverse plekken mogelijk. Kenmerken • Prachtige, energiezuinige woning. • Geweldige locatie pal om de hoek van de sfeervolle markt. • Uitstekende staat en keurig afgewerkt. • Twee vaste airco-units: in woonkamer en hoofdslaapkamer. • Vloerverwarming op de complete benedenverdieping. • Prachtige woonkeuken met eiland en volop luxe apparatuur. • Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één beneden. • Badkamer naar eigen wens te realiseren. • Twee aparte toiletruimtes. • Veel opslagruimte op ruime vliering. • Vliering biedt mogelijkheden tot extra (slaap)kamers. • Parkeergelegenheid onder carport op eigen oprit. • Riant privacy biedend dakterras op het zonnige zuiden. • Bouwjaar: 2017 • Energielabel: A • Volledige eigendom. Disclaimer: Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
652 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.