Aller directement au contenu
Logo de W. Heeren Makelaardij

Gaobertstraat 24

5521GC Eersel • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Eersel

Galerie de photos

Gaobertstraat 24 Eersel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze royale twee-onder-een-kapwoning met 6 slaapkamers, moderne aanbouw en garage! Wordt jij de nieuwe bewoner? Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning staat op een ideale plek: in een ruim opgezette, groene buurt, halverwege tussen het gezellige dorpscentrum en het landelijke buitengebied, waar je prachtig kunt wandelen en fietsen. Mede dankzij een moderne aanbouw biedt deze heerlijke tweekapper bijna tweehonderd vierkante meter aan woonruimte. Groot pluspunt is de aanwezigheid van maar liefst zes slaapkamers. Hierdoor kun je met gemak ook bijvoorbeeld een thuiskantoor, praktijkruimte en/of hobbykamer inrichten. Dat kan bijvoorbeeld beneden, waar in het aangebouwde deel een prachtige kamer met vloerverwarming is gecreëerd. Dit goed onderhouden woonhuis biedt verder onder meer twee volwaardige badkamers, een comfortabele keuken, een royale woonkamer en een inpandig bereikbare garage. Buitenruimte is er tenslotte in de vorm van een groot balkon en een keurig aangelegde voor- en achtertuin. In de voortuin kun je op de eigen inrit je auto parkeren. Hier woon je met plezier! Ligging De Gaobertstraat is een rustige straat, gelegen in een groene en ruim opgezette woonwijk. De combinatie van veel groen en de gunstige ligging tussen het landelijke buitengebied en het levendige dorpshart maakt deze woonlocatie bijzonder aantrekkelijk. Het centrum van Eersel ligt op wandelafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels en gezellige horecazaken. Ook diverse basisscholen zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Dat geldt ook zo voor bushaltes en uitvalswegen. De N397 en A67 zijn snel bereikbaar, met goede verbindingen richting Eindhoven, Veldhoven en België. Begane grond Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een grote entreehal. Deze speelt een centrale rol op de benedenverdieping. Zo heb je vanuit de entree toegang tot zowel de woonkamer als de aparte keuken, die overigens ook met elkaar verbonden zijn. De woonkamer is riant van omvang, is momenteel voorzien van een keurige tegelvloer en heeft aan de straatkant, tussen twee grote raampartijen, een houtkachel met fraaie schoorsteenmantel. Daglicht geniet je hier volop door de grote raampartijen. De keukenruimte is ruim van omvang en biedt een fraai zicht naar de achtertuin. Je beschikt hier over een praktische trap(berg)kast en een keukeninrichting welke is geplaatst in een efficiënte hoekopstelling. Moderne inbouwapparatuur is er in de vorm van bijvoorbeeld een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en oven. Aanbouw Aan de achterzijde is een prachtige multifunctionele kamer gerealiseerd met vloerverwarming en een grote schuifpui naar de tuin. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte en beschikt over directe toegang tot een complete badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Naast de badkamer beneden bevindt zich nog een afgezonderde toiletruimte met volledige betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje. Deze toiletruimte is bereikbaar vanuit de entreehal, die tenslotte ook nog toegang geeft tot de garage, die goed is voor dik twintig vierkante meter aan opslagruimte. Ideaal! Eerste verdieping In de entreehal begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Hiervandaan zijn vervolgens drie ruime slaapkamers bereikbaar. Beide kamers aan de voorkant hebben een eigen toegangsdeur tot het brede balkon. Bovendien heeft de grotere van deze twee kamers een vaste kastenwand. Ook in de kamer aan de achterzijde is – naast een eigen wastafel – een op maat gemaakte inbouwkast gecreëerd. Op deze verdieping vind je verder een separate toiletruimte en een moderne badkamer met een groot ligbad en een wastafel. Tweede verdieping Op de bovenste etage kom je ook eerst terecht op een centrale overloop. Van hieruit bereik je de vijfde en zesde slaapkamer. Vooral de grotere van deze twee slaapkamers is ruim, met een dakkapel aan de achterzijde en een grote inloopkast aan de voorkant. Tenslotte vind je op deze verdieping nog een ruime berging, waarin ook de cv-ketel is geïnstalleerd. Tuin Bij deze woning hoort een heerlijke privacy biedende achtertuin. Deze tuin is overwegend groen en beschikt over een overdekt terras. Achterin de tuin staat ook nog een open opslagruimte, ideaal om bijvoorbeeld tuinmaterialen en -gereedschappen op te slaan. De voortuin is eveneens ruim van omvang. Hier vind je voor de woning een gazon en afwisselende beplanting en voor de garagedeur een inrit waar je met gemak een auto kunt parkeren. Kenmerken • Royale twee-onder-een-kapwoning. • Mooie ligging met vrij uitzicht. • Riante woonkamer met houtkachel. • Separate ruime keukenruimte. • Prachtige aanbouw op benedenverdieping • In totaal zes volwaardige (slaap)kamers. • Twee moderne badkamers. • Grote, inpandig bereikbare garage. • Heerlijke achtertuin met fraaie terrasoverkapping. • Grote voortuin met parkeergelegenheid op inrit. • Energielabel: D • Volledige eigendom. Disclaimer De brochure is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaarden voor deze gegevens. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule en asbestclausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
316 m²
Contenu
754 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.