Aller directement au contenu
Logo de W. Heeren Makelaardij

Klokstaart 11

5521WV Eersel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eersel

Galerie de photos

Klokstaart 11 Eersel
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw, wat een mooie woning! Pak jij deze kans? Deze moderne woning is instapklaar en van alle gemakken voorzien. Met ruim 122 m2 aan woonoppervlakte, een royale woonkamer, mooie keuken, drie slaapkamers, een multifunctioneel inzetbare zolderruimte, luxe sanitair een keurig aangelegde voor- en achtertuin met luxe overkapping, ben je verzekerd van puur wooncomfort. Bovendien is het wooncomfort van een hoog niveau. Zo is er beneden overal sprake van vloerverwarming en is de isolatie zeer goed (energielabel A!). Kortom, hier worden jouw woondromen werkelijkheid! Over de ligging en de buurt: Deze fraaie en ruime tussenwoning, gebouwd in 2018, bevindt zich aan de Klokstaart in Eersel. Het huis is gelegen in een leuke en kindvriendelijke buurt (Kerkebogten) met alleen bestemmingsverkeer. Je woont in een rustige en groene omgeving. Er zijn volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in de dichte omgeving. Met een voetbal, hockey, tennis/padel vereniging, honkbalclub en sportschool op fietsafstand, zijn er ook genoeg sportfaciliteiten in de buurt. Het bruisende centrum van Eersel met de befaamde historische markt bevindt zich op loopafstand van de woning. In dit dorpscentrum geniet je van een groot en divers winkelaanbod. Je vindt hier onder andere winkels voor je dagelijkse boodschappen, boetiekjes, speciaalzaken en landelijke filialen. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij een van de vele gezellige restaurants, cafés en terrassen in het hart van Eersel. Door de fijne ligging nabij het centrum, vind je veel voorzieningen op korte afstand. Zo zijn de supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte allemaal lopend te bereiken. De woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je woont dichtbij de A67 en A2. Het centrum van Eindhoven ligt op slechts 15-20 minuten rijafstand. Ideaal! Indeling woning: Begane grond Door de keurig aangelegde voortuin loopt een paadje tot aan de fraaie, boogvormige voordeur van dit huis. Eenmaal binnen beland je eerst in een ruime entree. Daar vind je de meterkast, de trapopgang en de toegangsdeur tot het woongedeelte, waar je in eerste instantie terechtkomt in de open keuken. Het gaat hier om een moderne keuken aangebracht in een praktische hoekopstelling. Hoogwaardige inbouwapparatuur is er in de vorm van een vaatwasser, oven, gasfornuis (met vijf pitten), koelkast, vriezer en afzuigsysteem. Ook tref je hier de toegangsdeur tot de ruime trapkast. Richting de achterkant van het woongedeelte vind je vervolgens de tuingerichte woonkamer. Dankzij de asymmetrische vormgeving, de dubbele openslaande deuren en de afwerking in rustgevende kleuren en met inbouwspots is het hier een sfeervol geheel. Bovendien ligt over de hele benedenverdieping een prachtige houten vloer. Het vloerverwarmingssysteem daaronder zorgt voor optimaal wooncomfort. In de hoek van de woonkamer zit tenslotte de toegangsdeur tot een hal met buitendeur. Vanuit deze hal bereik je een aparte toiletruimte die deels is betegeld en verder is voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je eerst terecht op een centrale overloop. Van hieruit zijn alle vertrekken van deze woonlaag bereikbaar, waaronder drie ruime slaapkamers. Twee van deze kamers zitten aan de achterkant van de woning, waaronder de hoofdslaapkamer. Op de overloop en alle slaapkamers van deze verdieping is sprake van fraai pvc-laminaat op de vloeren. Daarnaast biedt deze etage een compleet betegelde badkamer met een heerlijk ruime inloopdouche. Via een tussenmuur en een glazen douchedeur is de doucheruimte gescheiden van de rest van de badkamer, waar ook nog een zwevend toilet, een mooi wastafelmeubel en een handdoekradiator voorhanden zijn. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap tot aan de zolderetage, die in feite uit één grote ruimte bestaat. Met deze woonlaag kun je dan ook alle kanten op. Maak er bijvoorbeeld een mooie thuiswerkplek van, een gezellige hobbyruimte, of een extra slaapkamer. Naast de trapopening is overigens de cv-ketel aangebracht. Ook zijn er aansluitpunten voor wasapparatuur te vinden. Tuin In de woonkamer en de hal beneden zitten naar buiten openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de fraai aangelegde achtertuin die bij deze woning hoort. De achtertuin kent een mooie variatie aan betegeling en beplanting. Laatstgenoemde is er in de vorm van een gazon en keurig onderhouden borders. Verder is tegen het huis aan een mooie overkapping gerealiseerd, waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Naast de overkapping staat nog een vrijstaande berging, die goed is voor meer dan vijf vierkante meter aan opslagruimte. Tenslotte is in de tuinomheining een achterpoort aangebracht, zodat de tuin ook via het achterpad bereikbaar is. Kenmerken • Ruime woning in een rustige, kindvriendelijke buurt. • Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud. • Vloerverwarming op de hele benedenverdieping. • Sfeervolle woonkamer met open keuken. • Drie volwaardige slaapkamers. • Luxe badkamer met heerlijk ruime inloopdouche. • Grote, flexibel inzetbare zolderruimte. • Fraai aangelegde voor- en achtertuin. • Mooie overkapping, berging en achterom. • Bouwjaar: 2018 • Energielabel: A • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
434 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.