Aller directement au contenu
Logo de Box Makelaardij

Klokstaart 13

5521WV Eersel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bladel

Galerie de photos

Klokstaart 13 Eersel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN OP HOOG NIVEAU – DUURZAAM, STIJLVOL EN HEERLIJK RUIM AAN DE KLOKSTAART 13 IN EERSEL Stap binnen in een woning waar comfort, design en toekomstbestendig wonen naadloos samenkomen. Deze uitermate fraaie, verrassend ruime en speels ingedeelde middenwoning in jaren '30 stijl is tot in de puntjes verzorgd en straalt aan alle kanten kwaliteit uit. De robuuste kopgevel aan de voorzijde geeft het huis een stoere, eigentijdse uitstraling en maakt direct indruk. Hier woon je gasloos en energiezuinig met maar liefst energielabel A+++, uitstekende isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen. Voeg daar een modern en hoogwaardig afwerkingsniveau, een heerlijke leefruimte met open keuken, vier royale slaapkamers en een privacy biedende achtertuin met berging en terrasoverkapping aan toe… en je begrijpt: dit is een woning waar je zó in wilt trekken en nooit meer weg wilt. INDELING: Begane grond – Leefruimte die je omarmt De ontvangst is direct goed. In de strak afgewerkte hal met stijlvolle gietvloer voel je meteen de kwaliteit van deze woning. Hier vind je de uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting, de trapopgang en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken: een echte blikvanger én droom voor iedere kookliefhebber. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Of je nu snel een ontbijt maakt of uitgebreid kookt voor vrienden en familie – hier geniet je elke dag. De brede, tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde baadt de ruimte in het daglicht en ontstaat er een warme, open sfeer. De woonkamer is afgewerkt met een gietvloer, stucwerkwanden en een strak stucwerkplafond. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en via de openslaande tuindeuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. Aan de achterzijde bevindt zich een portaal met een extra deur naar de tuin, een wastafelmeubel met waskom en een moderne, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset – praktisch én stijlvol. Eerste verdieping – Rust, ruimte en luxe De eerste verdieping beschikt over een royale overloop met een separate, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset. Vanaf hier zijn drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafonds. Extra comfortabel: twee slaapkamers beschikken over een dubbele inbouwkast, waardoor je altijd voldoende opbergruimte hebt. De moderne badkamer voelt aan als een luxe hotelbadkamer. Deze is voorzien van een grote inloopdouche met inbouwkraan, regen- en handdouche, een stijlvol wastafelmeubel met waskom, een designradiator en een strak plafond met inbouwspots. Een plek om de dag fris te beginnen en ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping – Veelzijdig en verrassend ruim Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is dit een lichte en volwaardige kamer, afgewerkt met een laminaatvloer en praktische bergruimte onder de dakschuinte. In een hoek aan de voorzijde bevinden zich de opstelling van de warmtepomp, de wasmachine-aansluiting en de mechanische ventilatie-unit. Deze verdieping is ideaal als master bedroom, thuiskantoor, hobbyruimte of comfortabele logeerkamer. BUITENLEVEN – Privacy en ontspanning De woning beschikt over een verzorgd aangelegde voortuin met bodembedekkende beplanting, sierbestrating en een nette entree. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en volop te genieten van rust en privacy. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en beschikt over een houten tuinberging met een sfeervolle terrasoverkapping – perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in het voor- en najaar. Daarnaast is er een praktische achterom met poort. Algemeen: - bouwjaar 2018. - perceeloppervlakte 139 m². - inhoud 467 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 130 m². - externe bergruimte 6 m². - de woning is voorzien van uitstekende dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing. - verwarming, koeling en warmwatervoorziening middels een in 2026 geïnstalleerde WeHeat warmtepomp. - de begane grond en de badkamer beschikken over vloerverwarming. - de woning beschikt over 6 zonnepanelen (450 Wp per stuk, geplaatst in 2025). - alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - voorzien van houten binnenkozijnen met stompe deuren zonder bovenlichten. - het betreft hier een woning met een erg hoogwaardig afwerkingsniveau en een bijzondere speelse indeling. - gelegen in de gewilde, jonge woonwijk “Kerkebogten”, aan een rustige, brede straat met veel openbaar groen, een speeltuin schuin tegenover de woning en op fietsafstand van het gezellige Eerselse centrum. Doordat Eersel een directe aansluiting heeft op de autosnelweg A67 zijn onder andere ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus uitstekend bereikbaar. KORTOM: Klokstaart 13 in Eersel is een instapklare, luxe en uiterst duurzame woning met verrassend veel ruimte, een hoog afwerkingsniveau en uitstekende energieprestaties. Een huis dat niet alleen mooi is, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en het wooncomfort – plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
467 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.