Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Eersel

Nicolaas Sichmansstraat 12

5521TL Eersel • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Hennie Kunnen Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.292

Galerie de photos

Nicolaas Sichmansstraat 12 Eersel
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning op een rustige, maar centrale locatie in Eersel? Dan is deze woning aan de Nicolaas Sichmansstraat 12 perfect voor jou! Je woont hier in een fijne woonwijk, in een rustige straat, met alle voorzieningen op korte afstand en het gezellige dorp op fietsafstand. Dit huis is ideaal als je houdt van licht, ruimte en een diepe, zonnige achtertuin waar je maximale privacy ervaart. Bovendien beschikt de woning over een ruime garage, ideaal voor de hobbyist! Begane grond: Stap binnen in de hal met een nette tegelvloer en deels granol wanden. Hier vind je de meterkast met vernieuwde inrichting, de verdeler voor de vloerverwarming en een glasvezelaansluiting. Daarnaast in de hal de trapopgang naar de verdieping en het geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer is direct sfeervol door de strakke afwerking met stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijst. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval aan zowel de voor- als de achterzijde. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt bovendien voor een constante comfort. De open keuken sluit naadloos aan en is op eenzelfde wijze afgewerkt. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Hier kook je op een inductie kookplaat onder een afzuigkap, met een koelkast en oven bij de hand, terwijl het granieten aanrechtblad de keuken een luxe uitstraling geeft. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de aangebouwde serre. Dit is de ideale multifunctionele ruimte! De serre heeft een tegelvloer en grote raampartijen met zicht in de tuin. Daarnaast vind je hier een uitstortgootsteen met aansluitingen voor zowel de wasmachine, droger als de vaatwasser. Het serredak is voorzien van een handig elektrisch bedienbaar zonnescreen. Eerste verdieping: Via de vaste trapopgang bereik je de overloop met laminaatvloer en stucwerk wanden. Hier tref je een vaste kastruimte (voormalige douche), waar de steektrap naar de zolder is geplaatst. De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde is extra ruim aangezien deze voormalig uit twee kamers bestond. Je slaapt hier in alle rust, mede dankzij de aanwezige rolluiken. Deze kamer bevat een laminaatvloer met behangen wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer twee aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, heeft een vaste inbouwkast en beschikt over een Frans balkon. De geheel betegelde badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en is compleet uitgerust met een ligbad (met handdouche), een toilet, een douchecabine met thermostaatkraan en een vaste wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel een praktische bergzolder, bereikbaar via een losse steektrap. Dit is een functionele bergruimte met een uitzetraampje en de opstelling van de Remeha c.v.-ketel met bouwjaar 2020. Perfect voor al je opslag! Tuin: Buiten is het volop genieten! De achtertuin is beschreven als mooi diep, zonnig en bovenal privacy biedend. De tuin is keurig aangelegd en ingericht met een groot terras direct achter de woning, een gazon en mooie plantenborders. De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd met kiezels en plantenborders en de royale oprit biedt parkeermogelijkheid voor maar liefst twee tot drie auto's. Een absoluut pluspunt is de diepe garage, die vanuit de tuin bereikbaar is via een loopdeur en vanuit de oprit via een elektrische, op afstand bedienbare kanteldeur. De garage is ideaal voor de hobbyist en voorzien van een smeerput, een uitstortgootsteen, elektra en een gasaansluiting voor een kachel. Achter de garage is een praktische klikoberging aangebouwd. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie in de zijgevel en vloerisolatie in de woonkamer en keuken - De kozijnen zijn van hout en hebben deels dubbele beglazing - Energielabel D - De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken en het serredak bevat een zonnescreen - De woning staat leeg en kan dus direct betrokken worden - De ligging is uitstekend: een goede locatie in een rustige straat in de woonwijk op korte afstand van diverse voorzieningen en fietsafstand van de dorpskern - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
292 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.