Aller directement au contenu
Logo de Revast Makelaardij

Nicolaas Sichmansstraat 17

5521TJ Eersel • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.536

Galerie de photos

Nicolaas Sichmansstraat 17 Eersel
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een topper, nummer 17 aan de Nicolaas Sichmansstraat! Bescheiden in de rij, maar groots in woonoppervlakte met maar liefst 123 m² puur woongenot. Deze leuke, door de jaren heen gemoderniseerde en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken, een multifunctionele ruimte op de begane grond en drie fijne slaapkamers en een nette badkamer op de verdieping. Bergruimte nodig? Geen probleem! De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, die je helemaal naar eigen wens kunt indelen. Buiten is het compact en onderhoudsvriendelijk, maar wacht: er is nog een extra verrassing. De verrassend ruime garagebox van 29 m² aan de achterzijde van het perceel zit namelijk gewoon bij het huis. Pak je glimlach maar vast, want hier ga je je helemaal thuis voelen! Indeling Thuis komen kan hier op twee manieren: je parkeert je auto makkelijk aan de voorkant, gewoon op eigen terrein. Of je rijdt achterom via de Mgr. De Haasstraat en zet ‘m in je ruime garagebox. De voortuin? Bijna helemaal onderhoudsvriendelijk! Voor de helft bestrating om je auto te parkeren en een gezellig pad dat je naar de voordeur brengt. Omringd door een groene haag met een mooie border ertussen, zodat het meteen sfeervol en uitnodigend voelt. Hal Je doet de voordeur open, hangt je jas op en voor je het weet sta je midden in een heerlijk lichte woonkamer. Maar eerst blijven we nog even in de hal. Die is afgewerkt met een houtlook tegelvloer, lekker warm door de vloerverwarming die ook doorloopt naar de woonkamer. In de hal tref je de meterkast en via een kleine verhoging loop je door naar het toilet of neem je de trap naar boven... maar wij nemen je natuurlijk eerst mee naar die sfeervolle woonkamer. Ga je mee? De begane grond is in 2015 nagenoeg volledig gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere de vloerisolatie, vloerverwarming, tegelvloer, het stucwerk, de keukeninrichting, de uitbreiding van de meterkast en de plaatsing van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken gerealiseerd. Woonkamer Heerlijk licht en ruim, dat is deze fijn ingedeelde L-vormige woonkamer. Aan de voorkant is er genoeg plek voor een grote hoekbank, maar misschien kies jij juist voor een knusse zithoek met twee fauteuils bij het raam. Aan de tuinzijde past een royale eettafel waar je met zes personen heerlijk kunt zitten. De keuken is verplaatst naar de aanbouw, waardoor er een fijne hoek is ontstaan voor een dressoir of een speelhoek voor de kinderen. En dan is er nog de handige, verdiepte trapkast voor al je keukenbenodigdheden en lekkernijen! Genieten in deze woonkamer doe je niet alleen door het heerlijke licht dat binnenstroomt via de grote raampartijen aan voor- én achterkant, maar ook zeker dankzij de airco (2019), die de ruimte zowel verwarmt als verkoelt. De afwerking is modern en tijdloos met een houtlook tegelvloer inclusief vloerverwarming, strak gestuukte wanden en een strak plafond met een mooie maantjesstructuur. Keuken Wat een toffe, moderne blikvanger is deze hoogglans keukenopstelling in de aanbouw! Hij staat open in verbinding met de rest van de leefruimte op de begane grond, waardoor je lekker contact houdt met de rest van het huis. Strakke hoogglans keuken (2015) in wandopstelling, voorzien van volop bergruimte in de onder- en bovenkasten en een stijlvol composiet werkblad met spoelbak. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een oven. Alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken! De afwerking is net zoals de woonkamer modern en tijdloos met een houtlook tegelvloer inclusief vloerverwarming, strak gestuukte wanden en een strak plafond met een mooie maantjesstructuur. Via een deur loop je zo de multifunctionele ruimte in en de achterdeur brengt je direct de tuin in. Multifunctionele ruimte Wat een verrassing wacht er achter de keuken: een echte multifunctionele ruimte! Op dit moment wordt deze gebruikt als studieruimte, bergruimte én wasruimte. Multifunctioneel in de puurste vorm. Via twee openslaande tuindeuren stap je zo de gezellige buitenplaats op. In deze ruimte vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het afwerkingsniveau sluit naadloos aan bij de rest van de leefruimte, waardoor alles één mooi en harmonieus geheel vormt. Eerste verdieping Overloop Zodra je de eerste verdieping betreedt welke is afgewerkt met een laminaatvloer, zie je in totaal vier deuren: drie naar de slaapkamers en één naar de badkamer aan de voorzijde. Een fijne extra is de vaste trap naar de zolderverdieping, die door de huidige bewoonster later is gerealiseerd. Wat een slimme toevoeging! Slaapkamer Aan de voorzijde tref je de master! En ja deze mag dan ook zeker masterbedroom genoemd worden met zijn fijne en praktische indeling. Er is ruimte genoeg voor een groot tweepersoonsbed. En de kleding? Die berg je zo op in de ingebouwde kledingkast welke achterblijft in de woning. De masterbedroom is afgewerkt met een laminaatvloer, een neutrale wandafwerking en een bijpassend plafond met inbouwspots en als kers op de taart... airco! Zo slaap je hier het hele jaar door heerlijk koel (of lekker warm). Aan de achterzijde van de woning bevinden zich slaapkamer 2 en 3. Qua afwerking zijn ze nagenoeg identiek, maar ze verschillen wel iets in grootte. We beginnen met de een-na-grootste kamer, rechts achter. Deze is verrassend ruim én lekker licht dankzij het grote raam. De afwerking bestaat uit een nette laminaatvloer, neutrale wanden en een plafond met schroten. Slaapkamer 3 sluit qua stijl mooi aan, maar heeft als extraatje een halfhoge wandlambrisering die de ruimte nét dat beetje extra karakter geeft. Badkamer De badkamer is verplaatst naar de voorzijde van de woning. Een slimme keuze, want hierdoor is hij heerlijk ruim opgezet. Het tijdloze design biedt alle comfort: een douchecabine met douchegarnituur, een wastafel met plancet en spiegel, praktische kastruimte én een royaal ligbad voor ultieme ontspanning. De afwerking is stijlvol en neutraal gehouden, met een donkere vloertegel in contrast met lichte wandtegels, subtiel verfraaid met een speels biesje. Sfeervolle inbouwspots, een hoek spiegel bij het bad, een designradiator en een handig rolluik aan de buitenkant maken het plaatje compleet! Tweede verdieping Zolderruimte Extra fijn aan deze woning is de vaste trap die door de huidige bewoonster is geplaatst naar de zolder. Hierdoor is deze verdieping nu prima te gebruiken als extra leefruimte. Achter de middels louvre­deuren te openen kamer bevindt zich een fijne extra (slaap)kamer: netjes afgewerkt, goed van formaat en in 2025 voorzien van een laminaatvloer. Dankzij het grote dakvenster voelt de ruimte licht en prettig aan. Tot slot is er nog de voorzolder, waar de cv-installatie is geplaatst en die tevens extra bergruimte biedt. Tuin Achtertuin Onderhoudsvriendelijk? Dat is de tuin van Nicolaas Sichmansstraat 17 zeker! De huidige bewoonster heeft alles laten bestraat, dus het enige wat nog rest is jouw eigen leuke loungeset en wat fleurige tuinpotten. Breng jij volgende zomer kleur in de tuin? Het terras is uitgerust met een handbedienbare zonneluifel, ideaal voor schaduw op zonnige dagen. Achter de aanbouw vind je een beschut hoekje met rubbertegels, perfect voor je eigen zwembad. Maar natuurlijk kun je deze plek ook een andere, persoonlijke invulling geven. De tuin is grotendeels omheind met houten schuttingdelen en heeft een handige looppoort naar de voorkant van het huis. Garage Wat een pluspunt! Met maar liefst 29 m² is deze garage een echte ruimtewinner. Doordat de garage en voormalige berging zijn samengevoegd, heb je nu plek in overvloed voor je auto, fietsen, én natuurlijk die extra koelkast of diepvries. Handig! Extra praktisch: je stapt er zo vanuit huis naar binnen via de loopdeur, of rijdt er gemakkelijk in vanaf het binnenplein met de elektrische sectionaaldeur aan de Mgr. de Haasstraat. Bijzonderheden Locatie Een huis kan nog zo mooi zijn… maar de plek maakt het écht thuis. En dat zit hier helemaal goed! Je woont aan een rustige straat met voldoende openbare parkeerruimte voor de deur, omringd door gezellige 2-onder-1-kapwoningen. Loop een blokje om en je staat zo bij de bushalte, met directe verbindingen van Eersel naar Reusel en Eindhoven. Kinderen? Helemaal ideaal! Het speelveldje, de basisschool en het kinderdagverblijf liggen allemaal binnen handbereik. En het wordt nog beter: binnen een paar minuten wandel of fiets je naar het sfeervolle dorpscentrum. Denk aan gezellige terrasjes, leuke winkels en die warme, gemoedelijke sfeer waar mensen elkaar écht nog groeten. Ook praktisch zit je hier perfect. Via de A67 ben je in no time in Eindhoven, Veldhoven of op de High Tech Campus. Top voor forenzen, maar ook gewoon fijn voor een dagje stad. En geef toe… dat voelt toch stiekem best goed? Kenmerken - Bouwjaar 1963; - De keukenaanbouw dateert uit 1977 - De multifunctionele ruimte is gerealiseerd in 1991 - Gebruiksoppervlakte wonen 123 m² - Externe bergruimte 29 m² - 224 m² perceel - Energielabel - Airco woonkamer (2019) en airco masterbedroom (augustus 2025) - Dak-, vloer- en spouwisolatie toegepast (na geïsoleerd) - Het woonhuis is voorzien van zowel kunststof als hardhouten kozijnen - Woonhuis voorzien van isolerende (HR++) beglazing, met uitzondering van de voor- en achterdeur - De kunststof kozijnen en de leistenen vensterbanken aan de buitenzijde zijn in 2015 geplaatst - De schuur (garage) aan de tuinzijde is in 2016 opnieuw opgemetseld - De woonkamer en de masterbedroom zijn beide voorzien van airconditioning - De begane grond is in 2015 voorzien van nieuwe vloerisolatie en vloerverwarming - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, deels elektrisch en deels handbedienbaar - Bij het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst dient 10% van de koopsom bij de notaris gestort te worden. Verhuiskaarten al geschreven? Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging, zien we je snel?

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.