Aller directement au contenu
Logo de W. Heeren Makelaardij

Nicolaas Sichmansstraat 63

5521TK Eersel • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.540

Galerie de photos

Nicolaas Sichmansstraat 63 Eersel
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier wil je wonen! Kijk maar eens naar deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht. De woning is al gemoderniseerd en daardoor instapklaar. Ideaal! Dit fijne woonhuis heeft een ideale ligging in een rustige, groene woonwijk, op korte afstand van het dorpscentrum. De uitvalswegen zijn ook binnen handbereik, dus je zit in een mum van tijd in nabijgelegen steden als Eindhoven en Veldhoven. De woning biedt onder meer drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte, een lichte (doorzon) woonkamer en een moderne keuken en badkamer. Beneden is er nagenoeg overal sprake van comfortabele vloerverwarming. Opslagruimte is er ook volop, bijvoorbeeld op de vliering en in de vrijstaande stenen berging. De grote achtertuin is de kers op de taart. Hier heb je volop mogelijkheden, zoals het plaatsen van tuinmeubilair of speelgelegenheid voor de kinderen. Privacy heb je volop doordat de tuin rondom is voorzien van een schutting. Ligging Dit huis aan de Nicolaas Sichmansstraat in Eersel heeft de ideale ligging voor wie graag op een rustig plekje woont met weinig verkeer en veel groen, maar ook graag vele dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Je woont hier immers enerzijds aan een verkeersluw straatje dat wordt omringd door kleine en grotere openbare plantsoenen en parken. Tegelijkertijd zijn de supermarkten, winkels, de gezellige markt en de bijbehorende horecazaken van het gemoedelijke dorpscentrum slechts enkele minuten fietsen. Bovendien zijn er diverse scholen en bushaltes op korte wandelafstand. De busverbindingen met Veldhoven en Eindhoven zijn goed, en ook met de auto ben je er snel: in een paar minuten rijden zit je al bij de oprit naar de snelweg A67 richting Turnhout (B) en Eindhoven. Begane grond Via de voordeur kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je aan de rechterkant de meterkast, de toegangsdeur tot een aparte toiletruimte (met complete betegeling en een vrij hangend closet) en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische kelderkast. De entree is voorzien van een mooi pvc-laminaat op de vloer en lichte stucwerk wanden. Vanuit de entree loop je de woonkamer in. De woonkamer is ruim van omvang en biedt volop daglicht door de grote raamkozijnen. In de gehele ruimte is dezelfde fraaie pvc vloer doorgelegd en de muren en plafonds voorzien van strak stucwerk. Vanuit het woongedeelte betreed je de open keuken waar de keuken zelf in een wandopstelling is aangebracht. De witte kastfronten geven het geheel een rustige, strakke uitstraling. De aanwezige moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis en koelkast zorgen ervoor dat het een fijne en praktische keuken is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er sprake van een centrale overloop, van waaruit alle kamers van deze woonlaag bereikbaar zijn. Daaronder vallen vier aparte kamers. Eén hiervan is dankzij de aanwezigheid van aansluitpunten voor was apparatuur bij uitstek geschikt om als wasruimte te benutten. Hoe dan ook zijn alle vier de kamers én de overloop uitgerust met wederom een keurige pvc-laminaatvloer. Op deze etage vind je daarnaast nog een comfortabele badkamer die volledig is betegeld en verder is voorzien van een heerlijke, drempelvrije inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Verwarming is er door middel van een designradiator. Ideaal voor het warmhouden en drogen van handdoeken. Tweede verdieping Als bewoner van dit huis beschik je over veel extra opslagruimte op een handige zoldervliering, die in feite over twee kamers is verdeeld. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap. Deze is aangebracht in het plafond boven de overloop van de eerste verdieping. De vliering is voorzien van een dakraam. Tevens is hier de cv ketel (2024) geplaatst. Tuin Bij deze woning hoort een fijne voor- en achtertuin. De privacy biedende achtertuin biedt volop mogelijkheden. Zo kun je tegen het huis aan lekker vertoeven op het terras, maar is er ook sprake van een keurig gazon en borders met gevarieerde beplanting. Achterin de tuin staat een grote stenen berging die goed is voor bijna vijftien vierkante meter aan opslagruimte. De achtertuin is bereikbaar via een poort aan de zijkant van het huis. Kenmerken • Ruime woning op rustige maar centrale locatie. • De gehele woning is de laatste jaren flink gemoderniseerd. • Sfeervol en ruim woongedeelte met veel lichtinval • Open keuken met volop moderne inbouwapparatuur • Vloerverwarming op de begane grond. • Drie ruime slaapkamers. • Vierde (slaap)kamer nu als wasruimte. • Comfortabele badkamer met drempelvrije inloopdouche. • Veel opslagruimte op vliering en in vrijstaande stenen berging. • Ruime en privacy biedende achtertuin. • CV ketel nieuw in 2024 • Dak, muur, vloerisolatie en HR++ glas • Energielabel C. • Volledige eigendom. Disclaimer De brochure is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaarden voor deze gegevens. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule/asbestclausule/niet zelf bewoond clausule. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
369 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.