Aller directement au contenu
Logo de Goud Makelaardij

Kleibergsestraat 22 a

4266GB Eethen • Noord-Brabant

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.325

Galerie de photos

Kleibergsestraat 22 a Eethen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJ UITZICHT EN VEEL MOGELIJKHEDEN! Aan de rand van het heerlijk landelijk gelegen dorp Eethen ligt aan een rustige straat deze imposante tussenwoning op een ruim perceel van 365 m2 met een blijvend vrij uitzicht op de polder. De woning heeft veel mogelijkheden om heerlijk te kunnen wonen. Met aan de voorzijde uitzicht over de ruime voortuin met drie parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de achterzijde een weids vergezicht over de landerijen. U woont hier rustig terwijl Waalwijk slechts 5 kilometer van u vandaan ligt en Den Bosch op nog geen 20km. De woning is voorheen een politiebureau geweest en degelijk gebouwd. De ruime hal met de brede imposante trap en vide herinneren daar nog aan en maken deze woning uiterst uniek. Achter de woning is er een diepe achtertuin en een tot in de verte blijvend uitzicht over de weilanden. Heeft deze woning uw interesse gewekt, vraag dan een bezichtiging aan en laat u verrassen door de locatie en de mogelijkheden van deze woning. Begane grond: Via de ruime voortuin bereikt u de entree. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer en de inpandige berging, met daarin de wasruimte. De nette woonkamer ziet uit op de achtertuin en de landerijen. Aan de achterzijde heeft de woonkamer een groot raam en heerlijke openslaande deuren naar de achter de woning gelegen afsluitbare overkapping. U loopt in de zomer zo uw buitenterras op vanuit de woning. Kortom genieten! In een open verbinding met de woonkamer bevindt zich de ruime keuken met een prettig groot werkblad en veel opbergruimte. De keuken is netjes, verzorgd en praktisch ingedeeld met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u de bijkeuken met daarin het toilet en de achterdeur naar het buitenterras en het achtererf van de woning. Eerste verdieping: Via de bijzondere en imposante trapopgang komt u op de overloop met toegang tot de badkamer, een 2e toilet en 3 slaapkamers. De moderne badkamer heeft een hedendaagse kleurstelling, een leuk badkamermeubel, een ligbad, een douchecabine met regendouche en ook vloerverwarming. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot nog eens 2 ruime slaapkamers. Onder het lage deel van het schuine dak zijn diverse vaste opbergkasten aanwezig, waar veel niet-dagelijks te gebruiken spullen prima kunnen worden opgeborgen. Berging: De woning heeft een ruime vrijstaande berging op het achtererf, die is voorzien van elektra (en krachtstroom). Een ideale ruimte om lekker in te kunnen klussen of om tuinspullen in op te kunnen bergen. Perceel: De woning is gelegen op een prettig riant perceel van ca. 365 m2. Aan de achterzijde heeft de woning een gazon en een moestuin met tuinkas. Vanuit de achtertuin is het vrije uitzicht werkelijk schitterend over de landerijen. De voortuin is met 13 meter ook diep te noemen. Hier bevinden zich 3 eigen parkeervakken om voertuigen op eigen terrein te kunnen parkeren. De voortuin is hoofdzakelijk als siertuin ingericht. Tegen de woning bevindt zich een riante overkapping waar u spullen heerlijk droog onder kunt wegzetten. Omgeving: De woning heeft een prettige centrale ligging in het gemoedelijke Brabantse dorp Eethen. Het dorpshart bevindt zich op ca. 200 meter, waar diverse voorzieningen te vinden zijn zoals een basisschool, (sport)verenigingen en een dorpshuis. De woning ligt op ca. 2,5 km afstand van de Bergsche Maas waar u met een veerpont kunt oversteken en dan direct al in Waalwijk bent. Op ca. 4 km afstand ligt natuurgebied 'Het Pompveld', waar het fijn wandelen is. Daarnaast staat het Land van Heusden en Altena bekend om haar wijds uitgestrekte groene plattelandsgebied gelegen in het rivierengebied, wat het tot een geliefde wandel- en fietsstreek maakt met in de nabijheid diverse leuke jachthaventjes en historische stadjes. Bereikbaarheid: Met de provinciale weg N283 en de N267 is er een prima verbinding naar andere regio's. Het dorp Eethen ligt landelijk en toch vrij centraal nabij Waalwijk en ook niet ver van 's-Hertogenbosch. Andere steden zoals Gorinchem, Dordrecht, Breda en Tilburg zijn allemaal binnen een half uur te bereiken. Op 4km van de woning is er bij de N267 een carpool en busstation met een directe busverbinding naar zowel Gorinchem als 's-Hertogenbosch. Kortom met deze woning hebt u heel veel ruimte en een prettig royaal perceel met een schitterend blijvend vrij uitzicht over de landerijen. Is deze woning exact wat u zoekt, wacht dan niet langer en grijp deze unieke kans om heerlijk te kunnen wonen. Neem contact op met ons en wij laten u graag deze woning op deze toch wel unieke locatie zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
365 m²
Contenu
449 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
189 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4266

Google Maps

Aperçu géographique Eethen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eethen

Chiffres de logement et de quartier dans Eethen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eethen. En 2025 étaient 895 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

895

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eethen
Année Résidents
2021 885
2022 895
2023 905
2024 895
2025 895

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eethen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 160 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 240 45-65: 270

Niveau d'enseignement

Hoger

120

Praktisch

200

Middelbaar

350

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

795

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 57
Appartementen 24
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 80

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 89
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

91

Étiquette C

70

Étiquette D

43

Étiquette B

42

Étiquette F

40

Étiquette A+

28

Étiquette E

21

Étiquette G

20

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eethen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.540
2021 1.500 3.620
2022 1.130 3.290
2023 950 3.170
2024 910 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.960

Activité dans Eethen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eethen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eethen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eethen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eethen?

Eethen telt in 2025 ongeveer 895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eethen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eethen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eethen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eethen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eethen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eethen?

In Eethen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer maisons in Eethen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.