Aller directement au contenu
Logo de De Best van Staveren Makelaars

Nachtegalenpad 2 C

1934BL Egmond aan den Hoef • Noord-Holland

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 6.534

Galerie de photos

Nachtegalenpad 2 C Egmond aan den Hoef
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

De kans om een woning als deze te kopen krijg je niet vaak! Op een fantastische plek, met het duingebied bijna in de achtertuin, staat deze sfeervolle woning op een riant perceel. De woning, waarin tot 1965 een kruidenierswinkel was gevestigd, heeft sfeer en karakter doordat originele details gecombineerd zijn met het comfort van nu. Door de ligging en de tuin krijg je hier al snel een vakantiegevoel. De woning Op de begane grond bevindt zich een ruime U-vormige woonkamer, voorzien van een jatoba houten vloer, met als middelpunt een moderne open haard. De royale keuken is vorig jaar vernieuwd en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Smeg gasfornuis. Aan de overzijde van de keuken is onder de trap een moderne inbouwkast op maat gemaakt met veel extra opbergruimte. Ook is er een bijkeuken met meer dan genoeg ruimte voor wasmachine en droger, de garderobe en nog meer opbergruimte. Op de eerste etage zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer met bad en douche en een inloopkast. De tweede verdieping is een open ruimte, met hierin een vierde slaapkamer en een eigen wastafel en toilet. Het perceel Op het perceel is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De achtertuin ligt bijna helemaal uit het zicht van buren of voorbijgangers. Hier is het heerlijk toeven op het zonneterras. Achter in de tuin staan fruitbomen en is de voormalige carport omgebouwd tot buitenkeukentje met stromend water en elektriciteit en met een eigen terras omgeven door groen. Door de combinatie van woon- en agrarische bestemming biedt het perceel diverse mogelijkheden. Daarnaast is er nog een grondwaterpomp aanwezig om de tuin te besproeien. Het gastenverblijf Op het perceel staat een separaat compleet ingericht en gebruiksklaar gastenverblijf. In de open ruimte vind je een keukentje, een woongedeelte en een slaapkamer. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Het verblijf heeft een eigen meterkast en cv-ketel. Via de openslaande deuren kom je op de overdekte veranda en de eigen tuin. Via een tuinhek heeft het gastenverblijf een eigen opgang, waardoor een praktijk- of bedrijfsruimte, een kangeroewoning of een Bed and Breakfast tot de mogelijkheden behoren. Al met al is het een multifunctioneel bijgebouw, dat de mogelijkheid biedt om wonen en werken te combineren, zonder in te leveren op privacy of comfort. Algemeen Woonoppervlakte woning 176 m2 - woonoppervlakte gastenverblijf 29 m2 - overige inpandige ruimte 1 m2 - gebouwgebonden buitenruimte woning 8 m2 - gebouwgebonden buitenruimte gastenverblijf 15 m2 - externe bergruimte 8 m3 - inhoud 764 m3 - perceeloppervlakte 1114 m2 - woonbestemming en agrarische bestemming - bouwjaar 2019 - energielabel E - aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
1114 m²
Contenu
764 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1943
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco Tec plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1934

Google Maps

Carte de Egmond aan den Hoef

Explorez Egmond aan den Hoef et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Egmond aan den Hoef

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Egmond aan den Hoef. En 2025 étaient 3.395 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

3.395

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

93

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Egmond aan den Hoef
Année Résidents
2021 3.495
2022 3.425
2023 3.435
2024 3.430
2025 3.395

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Egmond aan den Hoef
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 442.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 865 0-15: 440 15-25: 415 25-45: 600 45-65: 1.080

Niveau d'enseignement

Hoger

820

Praktisch

510

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

195

Nederland

2.965

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 279
Appartementen 240
Tussenwoningen 580
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 126

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 83
2020 en later 69

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

494

Étiquette A

441

Étiquette D

265

Étiquette B

244

Étiquette G

175

Étiquette F

110

Étiquette E

82

Étiquette A+

10

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Egmond aan den Hoef
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.000
2021 1.520 3.050
2022 1.160 2.790
2023 1.020 2.670
2024 980 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.800

Activité dans Egmond aan den Hoef (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 585

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Egmond aan den Hoef
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 8
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Egmond aan den Hoef.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Egmond aan den Hoef

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan den Hoef?

Egmond aan den Hoef telt in 2025 ongeveer 3.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan den Hoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan den Hoef is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan den Hoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan den Hoef ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan den Hoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan den Hoef?

In Egmond aan den Hoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 580 woningen.

Meer maisons in Egmond aan den Hoef

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.