Aller directement au contenu
Logo de LEYGRAAF Makelaars

Visweg 42

1935EC Egmond-Binnen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Groot Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.676

Galerie de photos

Visweg 42 Egmond-Binnen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN DICHTBIJ HET STRAND MET ENERGIELABEL B EN ACHTERTUIN OP HET ZONNIGE ZUIDEN! U komt deze fijne woning binnen via de voordeur, die direct toegang geeft tot de aangebouwde berging. Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Vanuit hier bereikt u de hal met meterkast en doorloop naar de open keuken. De keuken is voorzien van een natuurstenen blad, een koelkast met vriesvak, een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het Zuiden komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer is afgewerkt met een nette massief eikenvloer en beschikt bovendien over een handige trapkast. In de tussenhal vindt u het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde zou, indien gewenst, opgedeeld kunnen worden in twee aparte kamers. Ideaal voor een groter gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, een ligbad en een wastafel met meubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de derde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor een fijne lichtinval. Ook is er op deze verdieping bergruimte in de vaste kast op de overloop en in de slaapkamer zelf. Tot slot is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. De achtertuin, gelegen op het Zuiden, is een heerlijke plek om te genieten van de zon. De tuin beschikt over zonwering en een achterom, waardoor u gemakkelijk met de fiets achterlangs naar binnen kunt. De omgeving: De Visweg is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen met kinderen of wie op zoek is naar een veilige, groene leefomgeving. Egmond-Binnen ligt midden in de duinen, op fietsafstand van het strand en Egmond aan Zee, waar u gezellige terrassen, goede restaurants en in de zomer een sfeervolle braderie vindt. Zelfs in het hoogseizoen vindt u hier rust in het prachtige duingebied. En voor een dagje stad ligt Alkmaar, met zijn winkels, restaurants, bioscopen en theater, op slechts tien minuten rijden. Toch woont u hier niet afgelegen. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de A9 via de Ring Alkmaar, en ook via de N8 rijdt u in circa 30 minuten naar Amsterdam. Op loopafstand is een bushalte en vanaf station Heiloo reist u met de Intercity in ongeveer een half uur naar Amsterdam Centraal. Bijzonderheden; - Energielabel B; - Achtertuin op het Zuiden; - Dicht bij het strand; - Rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk; - De CV-ketel betreft een huurketel, ca. €39,- per maand; - Beschikt over 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4e kamer; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
365 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1935

Google Maps

Aperçu géographique Egmond-Binnen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Egmond-Binnen

Chiffres de logement et de quartier dans Egmond-Binnen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Egmond-Binnen. En 2025 étaient 2.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

2.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Egmond-Binnen
Année Résidents
2021 2.715
2022 2.705
2023 2.710
2024 2.700
2025 2.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Egmond-Binnen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 715 0-15: 305 15-25: 305 25-45: 525 45-65: 830

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

500

Middelbaar

1.020

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

2.445

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 192
Appartementen 227
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 151

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 281
1980 tot 1990 381
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 39
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

443

Étiquette B

288

Étiquette A

166

Étiquette D

107

Étiquette G

104

Étiquette E

96

Étiquette F

89

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Egmond-Binnen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.970
2021 1.520 3.040
2022 1.200 2.790
2023 1.010 2.640
2024 970 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.650

Activité dans Egmond-Binnen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Egmond-Binnen
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Egmond-Binnen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Egmond-Binnen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Egmond-Binnen?

Egmond-Binnen telt in 2025 ongeveer 2.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond-Binnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond-Binnen?

In Egmond-Binnen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer maisons in Egmond-Binnen

Voir plus d'habitations dans cette ville.