Aller directement au contenu
Logo de Scheers Roes Makelaars

Hupselseweg 39 a

7151GN Eibergen • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Neede

Galerie de photos

Hupselseweg 39 a Eibergen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruime hoekwoning in Eibergen met bijkeuken, royale garage, zonnepanelen en een fraaie terrasoverkapping! Op een rustige en prettige locatie in Eibergen bevindt zich deze royale hoekwoning, ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en praktisch woongenot. De woning beschikt onder andere over een ruime garage, perfect geschikt voor hobby’s of extra bergruimte. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een sfeervolle terrasoverkapping met berging, waardoor het hele jaar door genoten kan worden van het buitenleven. Met maar liefst vier slaapkamers, die tevens te gebruiken zijn als werk- of hobbykamer, is er volop flexibiliteit in de indeling. Daarnaast is de woning energiezuinig met energielabel B en voorzien van 9 zonnepanelen. Op de tweede verdieping is een airco-installatie aanwezig, geschikt voor zowel verwarmen als koelen. De perceeloppervlakte is 260 m². Deze ruime hoekwoning uit 1966 beschikt over een inhoud van 517 m³ en een gebruiksoppervlakte van circa 129 m². Daarnaast is er 29 m² aan overige inpandige ruimte aanwezig. De woning biedt tevens 41 m² aan gebouwgebonden buitenruimte en beschikt over een externe bergruimte van 4 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree met trapopgang en trapkast. Het toilet is voorzien van een wandcloset, bidet en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een lichtstraat, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De keuken is uitgevoerd met een inbouwkeuken en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, eveneens voorzien van een lichtstraat, een keukenblok met wasbak en afzuigkap, en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken zijn het zonnige terras en de garage inpandig bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Nette badkamer, voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een douche. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van een wastafel met meubel, een dakraam en de CV-opstelling. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, die tevens uitstekend kan dienen als werkkamer, en is uitgerust met een vaste kastenwand. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor aanzienlijk extra ruimte en lichtinval. Bovendien is er een airco-installatie aanwezig, geschikt voor zowel verwarmen als koelen. De kenmerken zijn: - Energielabel B. - De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en gedeeltelijk van muurisolatie. Daarnaast is de woning uitgerust met dubbele beglazing. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2006). - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, welke in 2023 zijn geplaatst. - De woning beschikt over een eigen oprit met carport. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Deze ruime hoekwoning beschikt over een royale garage, ideaal voor het uitoefenen van een hobby aan huis. De garage is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en is voorzien van een elektrische overheaddeur. Daarnaast zijn er een wasbak met keukenblok en een vaste kast aanwezig. - Aan de achterzijde bevindt zich een royale, goed onderhouden tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating, borders en een gazon. Daarnaast is er een fraaie terrasoverkapping met berging aanwezig. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. - De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Eibergen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast bevindt het buitengebied zich in de directe nabijheid. Aan de achterzijde is een fijn speeltuintje aanwezig. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
517 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7151

Google Maps

Aperçu géographique Eibergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eibergen

Chiffres de logement et de quartier dans Eibergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eibergen. En 2025 étaient 11.165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.004.

Résidents

11.165

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.004

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.955

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

251

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eibergen
Année Résidents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eibergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origine des habitants (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.547

Étiquette A

1.006

Étiquette B

971

Étiquette G

503

Étiquette D

431

Étiquette F

244

Étiquette E

167

Étiquette A+

136

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eibergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.067

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.853

Koopwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.991

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.524

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.018

Vrijstaande woning

Gaz: 1.275 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.847

Activité dans Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eibergen
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eibergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eibergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer maisons in Eibergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.