Aller directement au contenu
Logo de KH-Solutions Makelaars

Teunisbloem 10

6245TK Eijsden • Limburg

Vendu Courtier d'achat: Kempen Oberdorf

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 4.698

Galerie de photos

Teunisbloem 10 Eijsden
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS: Heb jij altijd al gedroomd van een energiezuinige, ruime en goed afgewerkte vrijstaande geschakelde woning met garage? En dan het liefst met vrij uitzicht, gelegen in de geliefde woonwijk ‘Nieuw Poelveld’ in Eijsden? Dan is deze instapklare en sfeervolle witte parel uit 2018 precies wat je zoekt. De woning heeft een netto woonoppervlakte van 136 m² en is jou op het lijf geschreven. Deze ruime woning beschikt over een royale woonkamer met vloerverwarming, een goed afgewerkte keuken met kookeiland, maar liefst drie ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, een strak afgewerkte achtertuin met veel privacy, een luxe bijkeuken en een garage van goed formaat. De woning heeft veel natuurlijke lichtinval en daardoor een warme en comfortabele uitstraling. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en gebouwd in 2018, voorzien van hardhouten kozijnen en HR++-beglazing. Vanzelfsprekend heeft deze woning een keurig groen energielabel A. De gehele woning is uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. De keuken is voorzien van hoogwaardige kookapparatuur en vanuit de keuken loop je direct de tuin in. Het woonhuis is rustig gelegen aan de Teunisbloem 10 te Eijsden in een kindvriendelijke buurt. Vrij uitzicht en gelegen in een groene omgeving, in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals het plaatselijke winkelcentrum van Eijsden, het Savelsbos en openbare voorzieningen. Het centrum van Maastricht is zeer goed te bereiken per auto, openbaar vervoer en fiets. Gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen richting Maastricht, België en Duitsland. INDELING Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Moderne toiletruimte met een hangtoilet en een fonteintje v.v. degelijke elementen. Ruime en sfeervolle woonkamer met design kookeiland. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte. Kenmerkend: vrij uitzicht, veel privacy en veel lichtinval. Aan de achterzijde de keukenopstelling en het eet gedeelte. De moderne keuken is voorzien van een spoelbak, koelkast, diepvries, een vaatwasmachine, een oven en een gaskookplaat met afzuiging. De begane grond is v.v. een plavuizen en uiteraard vloerverwarming. Vanuit de keuken en het eetgedeelte is de achtertuin te bereiken middels een grote schuifpui. De tuin is gelegen op het westen waardoor je geheel de dag kunt genieten van de zon. De uitstekend aangelegde tuin is voorzien van een serre incl. verlichting, een moderne tegel, kunstgras en diverse bomen en planten. De garage is verbonden aan de rechterzijde van de woning en is voorzien van een elektrische poort en elektra. De witaansluitingen kun je vinden in de berging, aangrenzend aan de woonkamer. De tuin is ook te bereiken via de loopdeur in de bijkeuken. Via de garage is tevens de achtertuin te bereiken. De ruime oprit beschikt over voldoende parkeermogelijkheden voor de auto, ook in de straat. Eerste verdieping: Via vaste trap te bereiken een ruime overloop met toegang tot de goed uitgeruste badkamer, 3 slaapkamers en toegang tot de technische ruimte. De tijdloze badkamer v.v. vloerverwarming beschikt over een wastafel met bad meubel, een ruime inloopdouche en een toilet. De gehele eerste verdieping is v.v. vloerverwarming. De slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. Geniet van veel privacy in de master bed room aan de voorzijde. Kijk uit op een paardenweide, vrij uitzicht dus! ;) Berging eerste verdieping In de Cv-ruimte bevindt zich de Cv-opstelling, de omvormer van de zonnepanelen en het ventilatiesysteem Duco (merk Cv: Intergas eigendom & bouwjaar 2018). Deze omgeving bied je voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. Nadere bijzonderheden: • Geheel v.v. hardhouten kozijnen • Geheel v.v. vloerverwarming • Energielabel A • 7 zonnepanelen (eigendom) • Duco ventilatiesysteem (balans ventilatie) • Woonoppervlakte is ca. 136 m² • Perceel 276 m² • Ruime oprit • Cv-ketel is eigendom (2018) • Rolluiken • Voorruit v.v. een screen • 3 slaapkamers • HR ++ beglazing • Vernieuwde en verzorgde achtertuin op het westen • Basisscholen, ov-voorzieningen, supermarkten in de buurt • Driepuntssluiting deuren • Voorzijde woning weide met paard en pony (vrij uitzicht) • Achtertuin is in juli 2025 aangeplant • Portugese laurierbomen, lindebomen, rododendrons en olijfbomen • Kruidenbak met munt, tijm, koriander, sla, bieslook en rozemarijn • Diverse spullen ter overname; plissé gordijnen, rails, gordijnen en rolgordijnen opgenomen in de verkoopprijs. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging. Woning video preview Bekijk op onze social media (Instagram en Facebook) de gehele woningadvertentie inclusief een uitgebreide preview.. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
542 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6245

Google Maps

Eijsden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Eijsden

Chiffres de logement et de quartier dans Eijsden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eijsden. En 2025 étaient 9.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.

Résidents

9.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 399.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eijsden
Année Résidents
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eijsden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.485 0-15: 1.620 15-25: 825 25-45: 2.220 45-65: 2.550

Niveau d'enseignement

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Origine des habitants (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.149

Étiquette C

836

Étiquette B

616

Étiquette D

518

Étiquette G

497

Étiquette F

360

Étiquette E

145

Étiquette A+

92

Étiquette A+++

44

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eijsden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.010

Activité dans Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eijsden
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eijsden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eijsden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer maisons in Eijsden

Voir plus d'habitations dans cette ville.