Aller directement au contenu
Logo de DHVC Vastgoed

Adelaertstraat 16

5625HD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Adelaertstraat 16 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN RUSTIGE HOEK OM THUIS TE KOMEN Hoekwoning met extra slaapkamer beneden, groene speeltuin voor de deur en een zonnige tuin: dit is dé plek waar comfort, ruimte én gezinsharmonie samenkomen. Perfect voor jonge gezinnen of levensgenieters die houden van rust, ruimte én gemak, midden in een fijne buurt. Stap binnen en voel meteen: dit is waar je wilt wonen. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE - Grasveld en kinderspeelplaats direct voor de deur – ideaal voor spelende kids - Vrijstaande garage – veilig én handig - Extra slaapkamer op de begane grond – perfect als werkplek of logeerkamer - Hoekwoning – meer privacy en licht - Zonnige tuin op het zuiden met stijlvolle overkapping en zonnescreen - Eigen garage en berging - Maar liefst 126 m² woonplezier op een ruim perceel EEN THUIS WAAR JE ELKE DAG VAN GENIET Welkom bij deze heerlijke hoekwoning die meer biedt dan vier muren en een dak. Hier woon je in een omgeving waar kinderen vrij kunnen spelen en jij je dag begint met koffie in de zon. Letterlijk, want de tuin ligt pal op het zuiden – zonliefhebbers, eat your heart out. Vanaf het moment dat je binnenstapt, voelt het vertrouwd. De ruime woonkamer vangt het licht aan alle kanten en nodigt uit tot lange avonden op de bank. De open keuken sluit naadloos aan en vormt het hart van het huis – hier worden pannenkoeken gebakken, schooldagen besproken en verjaardagen gevierd. Wat deze woning écht bijzonder maakt? De extra slaapkamer op de begane grond. Of je nu thuiswerkt, logees ontvangt of een speelkamer zoekt – de mogelijkheden zijn eindeloos. Boven vind je nog eens drie ruime slaapkamers, allemaal met een eigen sfeer, plus een nette badkamer waar je je dag fris begint of relaxed eindigt. De achtertuin is een pareltje. Fraai aangelegd, goed onderhouden en voorzien van een overkapping waar je zelfs bij een zomerse bui droog zit met een glas wijn. De tuin ademt rust en privacy, met ruimte voor een loungeset, BBQ en speelplezier. En dan die garage – los van het huis, maar wél via de tuin bereikbaar. Superhandig voor je auto, of motor. Alles netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. En hier houdt het nog niet op. Naast een garage heeft deze woning ook nog een losse schuur welke perfect is voor het stallen van de fietsen en het opbergen van spullen. WONEN IN JAGERSHOEF – STAD EN NATUUR OM DE HOEK Deze woning ligt in de populaire wijk Jagershoef – een rustige, groene woonomgeving aan de noordkant van Eindhoven. Hier vind je nog écht buren die elkaar groeten, kinderen die samen buiten spelen en rust om te ontspannen na een drukke werkdag. Op steenworp afstand liggen scholen, kinderopvang en speeltuintjes – ideaal voor jonge gezinnen. Even snel een boodschap doen? Binnen enkele minuten ben je bij Winkelcentrum Woensel, met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Ook sportclubs, parken en het Catharina Ziekenhuis zijn dichtbij. En voor wie naar het centrum of werk moet: het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, en met de fiets of auto zit je zó op de rondweg of in hartje stad. DIT IS JOUW NIEUWE START Denk eens in: je kinderen die veilig spelen op het grasveld voor de deur terwijl jij geniet van een boek in de zon. De geur van vers gemaaid gras, het geluid van spelende kinderen, het zachte ruisen van de bladeren in de tuin. Dit is geen huis, dit is een plek waar herinneringen gemaakt worden. Ben jij klaar om te verhuizen naar een plek die voelt als vakantie, elke dag opnieuw? Plan dan snel een bezichtiging – dit soort kansen zijn zeldzaam en gewild. Bel ons vandaag nog en ontdek jouw nieuwe thuis in Jagershoef!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
446 m³
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5625

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.