Aller directement au contenu
Logo de Honders & Alting Makelaars

Alberdingk Thijmlaan 48

5615EC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 7.541

Galerie de photos

Alberdingk Thijmlaan 48 Eindhoven
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol, exclusief en gelijkvloers wonen in een zeer royaal appartement van circa 179 m², gelegen tussen het Stadswandelpark en het Dommelplantsoen. Dit fraaie appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een exclusief appartementencomplex en biedt een combinatie van ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer met open keuken en een groot balkon met uitzicht op het groen. Dankzij de lift is comfortabel en levensloopbestendig wonen hier vanzelfsprekend. Bij het appartement horen maar liefst twee ruime bergingen én twee vaste parkeerplaatsen in de ondergelegen garage. De ligging in Elzent-Zuid is bijzonder aantrekkelijk. Het Stadswandelpark, het Dommelplantsoen en de Genneper Parken bevinden zich binnen handbereik. Ook voorzieningen als supermarkt, Parktheater en het centrum van Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar, evenals de High Tech Campus en de uitvalswegen richting de A2. APPARTEMENTENGEBOUW Het appartementencomplex beschikt over een representatieve en lichte entree met zitgelegenheid. Via de trap of lift zijn de verdiepingen bereikbaar. In het souterrain bevinden zich de parkeergarage met vaste parkeerplaatsen en de bergingen. Vanuit de garage is er directe toegang tot het gebouw. Het complex grenst aan het Dommelplantsoen, wat zorgt voor een groene en rustige woonomgeving. APPARTEMENT De entree van het appartement leidt naar een royale hal. De afwerking is hoogwaardig en verzorgd; de lichte wanden en strakke vloerafwerking vormen een tijdloze basis voor diverse interieur stijlen. De woonkamer met open keuken is ruim en licht. Grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor een prachtige verbinding met buiten en laten het daglicht binnenstromen. De ruimte is opgedeeld in een zitgedeelte, een royale eethoek en een open keuken, die samen een harmonieus geheel vormen. De keuken is modern en strak vormgegeven en beschikt over een kook- en spoeleiland. Dankzij de open opstelling vormt de keuken een centraal element in de leefruimte, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide gunstig gelegen qua rust en voorzien van grote raampartijen. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot de luxe badkamer en suite, welke is ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De tweede badkamer is eveneens modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje, bereikbaar vanuit de hal. EXTERIEUR Het appartement beschikt over een royaal balkon. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en kijkt uit over het groen, wat zorgt voor een prettige en rustige buitenbeleving. BIJZONDERHEDEN - Gelijkvloers wonen op een toplocatie in Elzent-Zuid; - Twee bergingen én twee parkeerplaatsen; - Twee slaapkamers en twee badkamers; - Royaal balkon met groen uitzicht; - Vaste parkeerplaats in de parkeergarage; - Ruime berging in het souterrain; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Contenu
582 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5615

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.