Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Alsacelaan 8

5627CC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.427

Galerie de photos

Alsacelaan 8 Eindhoven
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE! Ruime uitgebouwde gezinswoning met zonnige diepe tuin, carport, separate berging, overkapping en vier slaapkamers op een fijne locatie in Eindhoven. Alsacelaan 8, Eindhoven! Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning met een diepe zonnige tuin, veel lichtinval en volop ruimte voor het hele gezin? Dan is Alsacelaan 8 absoluut een bezichtiging waard! Deze ruime tussenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Oosten (Woensel-Zuid), op loopafstand van winkels, scholen, speelvoorzieningen én met goede verbindingen naar het centrum en de snelweg. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer met grote raampartijen, een open keuken, moderne badkamer, vrijstaande stenen berging, overkapping, aanbouw, carport én een ca. 10 meter diepe tuin op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers! Highlights van de woning: - Ruime eengezinswoning met ca. 96 m2 woonoppervlakte - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten - Open keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte - (Momenteel) 4 slaapkamers - Badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede closet - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Voorzien van overkapping aan achterzijde - Vrijstaande stenen berging, carport en achterom - Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt. - Parkeren voor de deur en/of op eigen terrein onder de carport - Nabij Winkelcentrum Woensel, Catharina Ziekenhuis, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer - Goede verbinding met het centrum van Eindhoven en uitvalswegen Indeling: Voortuin met pad naar voordeur, sierbestrating, buitenkraan. Houten voordeur, entree/hal voorzien van laminaatvloer, verwarmingselement, vernieuwde meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), trapopgang (met ruimte onder de trap) en toiletruimte (voorzien van hangcloset en hoekfonteintje). De lichte woonkamer is belegd met een laminaatvloer en is voorzien van glad gestuukte wanden en plafond. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- én eethoek. Aan de voorzijde is de woonkamer momenteel voorzien van een slaapvertrek. De hier opgetrokken wand is tijdelijk; kan weer (indien gewenst) eenvoudig worden verwijderd. De open keukenruimte (in aanbouw) aan de achterzijde is voorzien van een L-vormige keukenopstelling welke voorzien is van: een 5 pits gaskookplaat, combi magnetron/oven, afzuigkap, 1,5 spoelbak, boven-/onderkasten, koelkast. Licht komt binnen middels een solatube. Middels openslaande terrasdeuren is de aluminium overkapping te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot cv-kast (Intergas), drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is aan de achterzijde gepositioneerd en is voorzien van: douche, wastafelmeubel, plafondspots, een tweede hangcloset, design radiator, aansluitingen wasapparatuur (netjes verstopt onder de dak schuinte), dakvenster. Twee slaapvertrekken zijn aan de voorzijde van de woning gepositioneerd. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen (voorzien van airco-installatie). Tuin: De achtertuin is een absolute eyecatcher: maar liefst 10 meter diep en gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier van 's ochtends tot 's avonds van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een terrasoverkapping (aluminium), een buitenkraan, houten schuttingen, een carport (voorzien van elektrisch te bedienen kanteldeur) en een separate stenen (fietsen-)berging en een handige achterom. Optioneel is de carport eenvoudig om te bouwen tot een garage. Over de locatie: Alsacelaan 8 is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. In de directe omgeving zijn diverse speeltuinen, basisscholen en winkels te vinden. De wijk is groen en ruim opgezet, met voldoende parkeergelegenheid en uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de snelweg of in het bruisende centrum van Eindhoven. Kortom: Een ruime, praktische woning met volop mogelijkheden in een prettige woonomgeving. Zoek jij een instapklare gezinswoning met zonnige tuin, veel ruimte en een centrale ligging in Eindhoven? Plan snel een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, verspringend

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
340 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.