Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Ambonplein 68

5641GB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.296

Galerie de photos

Ambonplein 68 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare moderne tussenwoning met 4 slaapkamers, luxe keuken, aangebouwde tuinkamer, 10 zonnepanelen en energielabel B! Deze royale woning biedt volop ruimte en comfort. Vier goed bemeten slaapkamers, een luxe en modern afgewerkte badkamer, een hoogwaardig uitgeruste keuken, 10 zonnepanelen, houten kozijnen met HR++-glas en een sfeervolle tuinkamer zorgen voor een complete woonbeleving. De verzorgd aangelegde achtertuin vormt een fijne plek om te ontspannen of om samen te genieten in een groene setting. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De High Tech Campus, ASML en andere techbedrijven zijn snel bereikbaar, en het stadscentrum bevindt zich op slechts 8 minuten fietsafstand. Ook de aansluitingen op de snelwegen A2, A50 en A67 liggen op korte afstand, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. INDELING: Begane grond: Via de voortuin wordt de entree bereikt. In de hal bevinden zich het toilet, uitgevoerd met een hangend closet, deels betegelde wanden en een ventilatiesysteem, evenals de meterkast en een praktische bergruimte. De volledige begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Keuken: Vanuit de hal is de keuken bereikbaar, die naadloos overloopt in de woonkamer. De in 2021 gerealiseerde keuken straalt luxe uit en is uitgerust met vier inductiekookplaten met Bora afzuiging, een oven met stoomfunctie, combimagnetron, warmhoudlade van Siemens, koelkast en vriezer van Siemens, spoelbak met Quooker en een geïntegreerde koffiecorner. Het kookeiland biedt plaats voor twee barkrukken en vormt een sfeervolle ontmoetingsplek, ideaal om tijdens het koken contact te houden met de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over hoge plafonds, wat een ruimtelijk en luxe gevoel geeft. Verwarming vindt plaats via radiatoren. Vanuit de woonkamer is de tuinkamer direct bereikbaar en bevindt zich de vaste open trap naar de eerste verdieping, waardoor een mooie verbinding tussen de woonlagen ontstaat. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevindt zich tevens de in 2024 geïnstalleerde airconditioning voor verwarming en koeling. Slaapkamer(s): De slaapkamers, met één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, zijn allen voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en centrale verwarming via radiatoren. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor verschillende indelingen en functies, zoals werk-, studeer- of hobbyruimtes, waardoor elke kamer flexibel kan worden benut. Badkamer: De verzorgde badkamer is in 2021 volledig vernieuwd, met uitzondering van het bad. Deze ruimte is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, wastafel met meubel en een bad met douchekop. De stijlvolle en functionele afwerking zorgt voor een moderne en comfortabele uitstraling. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de vierde slaapkamer en royale bergruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer, wat een rustige en uniforme uitstraling geeft. In de bergruimte bevindt zich tevens een dakraam, dat zorgt voor natuurlijk licht. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel van AWB uit 2019 en een elektrische boiler gesitueerd. Slaapkamer(s): De vierde slaapkamer op de tweede verdieping is royaal van formaat en flexibel in te delen. Het dakraam zorgt voor veel daglicht en goede ventilatie. In 2024 is airconditioning geplaatst, waardoor de kamer het hele jaar door comfortabel op temperatuur te houden is. Tuinkamer: De tuinkamer is uitgevoerd met royale glaspartijen die een prachtig uitzicht op de tuin bieden en zorgen voor veel natuurlijk licht. Het dak is voorzien van een lichtkoepel, wat extra lichtinval en een luchtige, open sfeer creëert. Zo vormt de tuinkamer een prettige leefruimte die naadloos aansluit op de achtertuin. Tuin: De verzorgde achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, combineert kunstgras en bestrating en biedt zo een onderhoudsvriendelijke én sfeervolle buitenruimte. De vrijstaande houten berging met elektra is ideaal voor het opbergen van tuinspullen of kan dienstdoen als werk- of hobbyruimte. Dankzij het achterom is de tuin bovendien gemakkelijk toegankelijk, wat extra praktisch gemak biedt. Bijzonderheden: - Instapklare moderne woning met 4 slaapkamers en luxe keuken met kookeiland en koffiecorner. - Royale woonkamer met hoge plafonds en tuinkamer met lichtkoepel. - Achtertuin op zuidoosten met kunstgras, bestrating, vrijstaande berging en achterom. - Laminaatvloeren door het hele huis, radiatoren en airconditioning (2024) op verdieping. - Luxe badkamer uit 2021 met inloopdouche, bad, hangend toilet en wastafelmeubel. - Energiezuinig met 10 zonnepanelen, elektrische boiler, HR++ glas en energielabel B. - Ideale ligging: rustig en groen, dichtbij winkels, scholen, High Tech Campus, ASML, stadscentrum en snelle aansluiting op A2, A50 en A67. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Awb (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5641

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.