Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Angoulèmehof 12
5627LH Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 4.759
Galerie de photos
Description
PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE Wonen in het groen, leven in gemak – ruime bungalow in Achtse Barrier. Bent u starter, (jong) gezin, senior die comfortabel en gelijkvloers wil wonen, of expat op zoek naar een kant-en-klare woning in Eindhoven? Deze geschakelde bungalow in de gewilde wijk Achtse Barrier combineert rust, ruimte en bereikbaarheid in een woning met volop potentieel én karakter. De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving met parken, scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Deze woning is bijzonder geschikt voor: - Starters of jonge gezinnen die een betaalbare woning met tuin zoeken; - Senioren die gelijkvloers willen wonen, met alles op de begane grond en weinig onderhoud; - Expats die een rustige woonlocatie willen met goede bereikbaarheid en voorzieningen dichtbij. De woning in het kort: - Woonoppervlakte: ± 83 m2 - Perceel: 167 m2 - Aantal slaapkamers: X - Tuin: Ruim, zonnig, privacyvol en met eigen achterom - Berging: Inpandig én toegankelijk vanaf de straatzijde (optioneel eenvoudig te veranderen in een - extra slaapkamer / werkplek) - Energielabel: C (geldig tot 13-11-2027) INDELING Entree & Hal: Ontvangsthal met meterkast (incl. glasvezel) en toegang tot de kruipruimte. Tussenportaal: Verbindt op praktische wijze alle ruimtes in de woning. Woonkamer: Riante, lichte living met grote raampartijen, hoog plafond en uitzicht op de tuin. Voorzien van sfeervolle vloer, handmatige rolluiken en prettige lichtinval. Hier voelt elke dag ruim en rustig. Open keuken: De open keuken grenst direct aan de woonkamer en biedt volop ruimte voor de moderne keukenopstelling. De L-vormige opstelling is voorzien van: riant aanrechtblad, spoelbak, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat, boven-/onderkasten. Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, ideaal als master bedroom. Slaapkamer 2: Aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin – ook perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Vernieuwde badkamer: Voorzien van dubbele wastafel, design radiator, inloopdouche, en toegang tot de bergzolder. Separaat toilet: Praktisch geplaatst en voorzien van luxe sanitair. Inpandige berging: Handige ruimte voor fietsen, opslag of hobby – met een eigen deur naar de straatzijde. Eventueel te gebruiken als extra slaapkamer en/of werkplek. Achtertuin: Zonnige, goed onderhouden tuin met volop privacy, sierbestrating, en een eigen achterom. Ideaal voor kinderen om veilig te spelen of om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Pluspunten op een rij: - Gelijkvloerse woning met eigen tuin en inpandige berging (optioneel om te bouwen tot een extra slaapkamer); - Groene woonomgeving met parken, vijverpartijen en speelruimte om de hoek; - Nabij winkelcentrum Biarritzplein, basisscholen, gezondheidscentrum en sportvoorzieningen; - Uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen A2 en A50, én goede OV-verbinding met Eindhoven Centrum; - Veel lichtinval en privacy; - Rolluiken aanwezig; - Diverse parkeermogelijkheden direct voor de deur; - Isolerende beglazing aanwezig; - Drie (binnen) airco-units aanwezig. De locatie: Achtse Barrier – groen, rustig en compleet. De Achtse Barrier staat bekend om haar rustige straten, volwassen groen, en parkachtige sfeer. Het is een van de meest geliefde woonwijken van Eindhoven voor zowel jonge gezinnen als senioren. Met speeltuinen, brede stoepen en voldoende parkeergelegenheid is het een veilige en kindvriendelijke omgeving. En voor wie werkt in Eindhoven of daarbuiten: binnen 10 autominuten bent u op de A2 of A50, en met de fiets of bus staat u zó in het centrum of op het station. Deze geschakelde bungalow biedt alles wat u nodig hebt voor comfortabel wonen, of u nu een nieuwe start maakt, toe bent aan gelijkvloers gemak, of een praktische woning zoekt.... hier woont u in alle rust, met alles binnen handbereik. Interesse? Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, bungalow, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Contenu
- 295 m³
- Aire de la cour arrière
- 63 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2025
- Date de vente
- 13-06-2025
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boschdijk 187 17
5612HB Eindhoven
€ 250.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Verzetsheldenlaan 24
5626GH Eindhoven
€ 875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 620 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Petrus Dondersstraat 86
5614AJ Eindhoven
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Amundsenlaan 243
5623PS Eindhoven
€ 460.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kempensebaan 87
5613JC Eindhoven
€ 465.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heezerweg 252
5643KJ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Graslook 58
5658GW Eindhoven
€ 550.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Maximiliaanstraat 3
5616EP Eindhoven
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
