Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Annie Romein-Verschoorstraat 19
5612SH Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.654
Galerie de photos
Description
Woonhub presenteert Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een praktische indeling en een fijne buitenruimte? Dan is Annie Romein-Verschoorstraat 19 in Eindhoven zeker een woning om te bekijken. Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over drie volwaardige woonlagen, een ruime berging en een overkapping in de achtertuin. Dankzij de praktische indeling en het aantal kamers biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of hobbyruimte. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een verzorgde hal met een lichte afwerking en een nette tegelvloer. Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast en de woonkamer bereikbaar. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in deze ruimte. Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en een fonteintje, met een nette combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels. Woonkamer De woonkamer vormt een ruime en lichte leefruimte met een open karakter. Grote ramen aan de achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en bieden uitzicht op de tuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een eethoek. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een ruimtelijk geheel. De tegelvloer geeft de woonkamer een strakke uitstraling en maakt de ruimte praktisch in onderhoud. Via de achterzijde van de woonkamer is er directe toegang tot de tuin. Keuken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een moderne en verzorgde uitstraling. De keuken is uitgevoerd met houtlook fronten en een licht werkblad, wat zorgt voor een warme en eigentijdse sfeer. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en een spoelbak. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig voor het opbergen van keukengerei. Door de open opstelling blijft er een prettige verbinding met de woonkamer bestaan. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn vier slaapkamers, de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers die praktisch zijn ingedeeld rondom de overloop. De kamers hebben een verzorgde afwerking met een nette vloer en lichte wandafwerking, waardoor de ruimtes een rustige en moderne uitstraling hebben. De grootste slaapkamer is ingericht als hoofdslaapkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Dankzij het brede raam ontstaat hier een lichte en comfortabele slaapruimte. Een tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer en is ideaal voor thuiswerken of studeren. De overige slaapkamers zijn goed te gebruiken als kinder-, hobby- of logeerkamer. Badkamer De badkamer is verzorgd afgewerkt en uitgevoerd met een combinatie van moderne wand- en vloertegels. De ruimte is ingericht met een ligbad, een douche en een wastafelmeubel met opbergruimte. De donkere natuursteenlook tegels geven de badkamer een luxe uitstraling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich extra bergruimte en toegang tot de verschillende ruimtes op deze verdieping. Door de praktische indeling kan deze ruimte eventueel ook gebruikt worden als werk- of hobbyplek. Op deze verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer. De ruimte ligt onder de schuine kap en beschikt over een dakraam waardoor er prettig daglicht binnenvalt. De zichtbare balken en de schuine kap geven deze kamer een sfeervolle uitstraling. Hierdoor is deze ruimte zeer geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime berging met veel praktische opslagmogelijkheden onder de kap. Tuin De woning beschikt ook over een achtertuin op het zuiden met een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor er een beschutte plek ontstaat waar het grootste deel van het jaar comfortabel buiten kan worden gezeten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een voortuin. Parkeren Parkeren is mogelijk in de straat en in de directe omgeving van de woning. Kenmerken van de woning • Bouwjaar: 1985 • Aantal bouwlagen: 3 • Aantal kamers: 6 • Aantal slaapkamers: 5 • Energielabel: C • Volledig geïsoleerd (dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas) • Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt Hreco 36 CW5 (2018) • Glasvezelaansluiting aanwezig • Rolluiken aanwezig • Ruime berging aanwezig • Overkapping in de achtertuin Over de ligging en de buurt De Annie Romein-Verschoorstraat ligt in de wijk Limbeek-Zuid in Eindhoven. Deze wijk maakt onderdeel uit van stadsdeel Woensel-Zuid en kenmerkt zich door een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid. Voor dagelijkse boodschappen en een gevarieerd winkelaanbod zijn er meerdere mogelijkheden in de omgeving, waaronder de Woenselse Markt. Daarnaast ligt winkelcentrum Woensel, ook wel WoensXL genoemd, op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar vanaf deze locatie. Ook Strijp-S, een populair gebied met horeca, cultuur en evenementen, ligt in de buurt. Hierdoor biedt de ligging een aantrekkelijke combinatie van stedelijke dynamiek en een rustige woonomgeving. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld, met onder andere de treinstations Eindhoven en Eindhoven Strijp-S in de omgeving. Ook belangrijke uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor omliggende wijken en steden vlot te bereiken zijn.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Contenu
- 484 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompakt Hreco 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 12-03-2026
- Date de vente
- 13-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Strijpsestraat 118
5616GT Eindhoven
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
de Koppele
5632LT Eindhoven
€ 25.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Bennekelstraat
5654DK Eindhoven
€ 650 p/m
€ 46/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 14 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wildeman 15
5629KH Eindhoven
€ 565.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pasteurlaan 47
5644JB Eindhoven
€ 875.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Melkweg 46
5642CT Eindhoven
€ 498.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Langerenpad 4
5641WX Eindhoven
€ 412.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sallandlaan 50
5628AN Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 4
