Aller directement au contenu
Logo de Maas Makelaars

Anton Philipslaan 128

5616TX Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 488.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 499.610

Prix d'achat /m²: € 5.545

Galerie de photos

Anton Philipslaan 128 Eindhoven
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw stadsappartement met een tuin die altijd openstaat, midden in Eindhoven! Soms begint een nieuw hoofdstuk met een deur die opengaat naar groen. Dit is geen standaard appartement. Dit is een driekamerwoning van 92 m² vol rust, stijl en vrijheid, met directe toegang tot een gedeelde binnentuin én een privébalkon op het zuidoosten. Buiten leven voelt hier als vanzelfsprekend. Hier leef je niet alleen binnen, maar ook buiten. Hier hoor je thuis. Hier woon je precies goed: tussen alles wat je hart sneller laat kloppen – koffiebarretjes, design, cultuur, het station – en toch met een gevoel van privacy en rust dat je niet snel meer vindt in de stad. Luxe zonder poeha, gewoon goed wonen Gewoon een huis dat klopt. Energielabel A? Natuurlijk. Want comfort is mooi, maar het voelt nóg beter als het ook toekomstbestendig is. Waar de vloerverwarming in de winter zacht je voeten verwarmt, en de vloerkoeling in de zomer precies doet wat je nodig hebt, zonder dat je eraan hoeft te denken. De plafondhoge ramen laten het daglicht binnenstromen als een warme omhelzing, waardoor je woonkamer een lichte, open en luxe uitstraling krijgt. Dankzij de strakke aluminium kozijnen voelt het niet alleen modern en stijlvol, maar geniet je ook van heerlijke rust en optimale isolatie. En die afwerking? Die is luxe, maar nooit overdreven. Hoogwaardig, maar warm. Modern, maar leefbaar. Ruimte waar je iets mee kunt Twee royale slaapkamers, geen beperkingen, alleen opties. Een rustige plek om te slapen, een thuiskantoor waar ideeën ontstaan, een logeerkamer voor dierbare gasten of een hobbyruimte waar je jezelf verliest in wat je het liefst doet. De woonkamer? Licht, ruim en open. En dan dat balkon op het zuidoosten. Jouw plek voor een vroege koffie in de zon of een goed boek in de middag. Hier leef je in je eigen ritme. Je beschikt ook over een eigen parkeerplaats én berging in de ondergelegen parkeergarage. Geen gedoe met zoeken naar een plekje. Je bent altijd verzekerd van gemak en extra opbergruimte. Alles is hier ontworpen om jouw leven net dat beetje makkelijker en aangenamer te maken. Wonen op de begane grond betekent hier iets bijzonders: je opent de deur en stapt zó een groene, gedeelde binnentuin in. Geen drempels, geen grenzen. Alleen de vrijheid om buiten te leven zoals jij dat wilt. Een rustige ochtendkoffie, een lunch in de zon, een verjaardag met familie of een spontane borrel met vrienden of collega’s. Deze plek voelt als jouw eigen stadstuin. Hier leef je niet alleen binnen, maar ook buiten. Hier hoor je thuis. Locatie, locatie, locatie! En dan dit: Wonen aan de Anton Philipslaan betekent: - Binnen 5 minuten fietsen op het 18 Septemberplein of bij het station - In 3 minuten wandel je naar Strijp-S: koffie, cultuur, festivals - Supermarkt dichtbij, net als restaurants, bakker en lunchspots - Parkje en groen direct rondom het gebouw Alles wat je nodig hebt – om de hoek. Van huisarts tot apotheek, basisscholen, supermarkten en sportclubs – je loopt of fietst er zo naartoe. Geen gedoe, gewoon goed geregeld. BEGANE GROND Algemene entree met het bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhal. APPARTEMENT Entree appartement op de begane grond. Royale hal met garderobegelegenheid en de meterkast. Woonkamer met videofooninstallatie en schuifpui naar het balkon. Heerlijk balkon, gelegen op het zonnige zuidoosten, voorzien van vlonders. Luxe uitgevoerde halfopen keuken met een natuurstenen blad, 1,5 spoelbak, vaatwasser, combi-oven/magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vrieskast (apparatuur: Siemens). 2 slaapkamers, waarvan één met walk-in closet en toegang tot de gemeenschappelijke achtertuin. Luxe uitgevoerde badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel. Separate tweede toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Bergruimte met opstelling warmte-terugwinunit, aansluiting wasapparatuur en warmte-/koelunit. VERDIEPING -1 Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. VERDIEPING -2 Eigen berging. ALGEMEEN Het gehele appartement is uitgevoerd met een onderhoudsarme gietvloer, voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Grote plafondhoge raampartijen voor een perfecte lichtinval. Onderhoudsvrije aluminium kozijnen. Overige bijzonderheden: glasvezel, draai-/kiepramen, schuifpui, rookmelders, mechanische ventilatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 488.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 499.610

3,04%

Annuellement

%

€ 24.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 488.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
291 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5616

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.