Aller directement au contenu
Logo de Van der Heijden Makelaardij

Argonautenlaan 63

5631LK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.940

Galerie de photos

Argonautenlaan 63 Eindhoven
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze royaal uitgevoerde half vrijstaande woning met een garagebox direct achter de woning gesitueerd. Deze woning is op de begane grond ingedeeld met een royale uitgebouwde sfeervolle living, semi open keuken met een luxe moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur en een gezellige eetbar, ontvangsthal met de toiletruimte en trap/provisiekast, hobby/berging ruimte en een garagebox op eigen kadastraal perceel gelegen. Op de 1e verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers, eigentijdse badkamer en de overloop. Middels vaste trap te bereiken voorzolder met toegang tot de 4e ruime slaapkamer met een badkamer en suite en een dakkapel aan achterzijde over bijna de volle breedte van de kapconstructie. Type woning: Eindwoning Energielabel: C Bouwjaar: 1962 Perceel oppervlak: 398 m² Woonoppervlak: 151 m² Garage + berging : 30 m² Inhoud: 528 m³ Isolatie: De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing en HR++ beglazing op de 1e verdieping. Gelegen in het mooie en gewilde stadsdeel "Oude gracht" op korte afstand van het bruisende centrum van Eindhoven, natuur/recreatie gebieden, TU/e, Fontys, Summa college, winkelcentra en belangrijke uitvalswegen zoals de A2, A50 en A58. Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree met lichtpunt. Ontvangsthal afgewerkt met een massieve parketvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deels betegelde toiletruimte met een fonteintje en een zwevend closet met muurspoeling. Werkkast met een lichtpunt. Trap/provisiekast met de elektrameter en elektrakast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars. De royale uitgebouwde living is voorzien van een schuifpui naar het terras, schouw met een houthaard en de woonkamer is afgewerkt met een massief houten delen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Open keuken ingericht met een eigentijdse keukeninrichting (2023) in hoekopstelling voorzien van diverse laden en kasten, composiet aanrechtblad, Liebherr koel/vrieskast, Siemens stoomoven, Siemens oven/magnetron combinatie, Bora inductie kookplaat, Siemens vaatwasmachine en een Quooker waterkraan. De keukenbar is geplaatst tussen de keukenruimte en living met een composiet werkblad voorzien van laden en kasten. 1E VERDIEPING: Middels trapopgang in hal te bereiken. Overloop afgewerkt met een pvc vloer. De hoofdslaapkamer aan achterzijde is afgewerkt met een pvc vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 2 aan voorzijde is voorzien van een dubbele muurkast en afgewerkt met een pvc vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 3 aan achterzijde is voorzien van een muurkast en afgewerkt met een pvc vloer, stucwerk deels behangen wanden en een gipsplaten plafond. Moderne geheel en betegelde badkamer voorzien van een separate douchecabine met een thermostaatkraan, 2e closet en een badmeubel met geïntegreerde grote wastafel met een dubbele mengkraan. 2E VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken. Overloop/voorzolder met de opstelling van de Nefit HR c.v. combiketel uit 2017 en de aansluiting t.b.v. wasapparatuur. Royale slaapkamer 4 (zolderslaapkamer) met aan achterzijde een dakkapel over bijna de volle breedte en 2 Velux dakvensters. Badkamer en suite voorzien van een separate douchecabine en een vaste wastafel. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. BUITEN: Keurig aangelegde achtertuin op zonzijde gelegen met een afsluitbare achterom en aangelegd met terrassen, gazon en diverse beplantingen. Deze achtertuin heeft een afmeting van (14.84 meter diep en 6.30 meter breed). De diepe privacy biedende voortuin mede door de brede en wat hogere beukenhaag als erfafscheiding is ideaal geschikt als alternatief voor de achtertuin. Ruime gemetselde hobby berging voorzien van elektra. De garagebox is gelegen op een eigen kadastraal perceel direct achter de woning en is geschikt voor het stallen van één auto. ALGEMEEN: * het betreft hier een degelijk en traditioneel gebouwd woonhuis met gemetselde buitengevels en een houten kapconstructie met pannen gedekt. De platte daken zijn voorzien van een bitumen daklaag * Deze woning is uitgebouwd aan de voorzijde met een grote erker en een uitbouw aan achterzijde over de volle breedte van het huis waardoor er een grotere living en keukenruimte is gecreëerd * Garagebox gelegen op een eigen kadastraal perceel direct achter de woning gesitueerd * Nieuwe kunststof ramen, -deuren en -kozijnen geplaatst (2022) op de 1e verdieping (HR++ beglazing) * Het platte dak aan voorzijde is vernieuwd in 2022 en achterzijde 2025 * Eigentijdse badkamer geplaatst in 2011 * Luxe en complete keukeninrichting uit 2023 * Nieuwe meterkast in 2023 * Buitenschilderwerk is recent uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf 2023 * Nefit HR c.v. combiketel uit 2017 * Voldoende parkeermogelijkheden zowel op eigen terrein en de openbare parkeervakken voor de woning * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Snelwegen (A2, A50 en A58) - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Eckartcollege vervolgonderwijs) (Summa college) - TU/e - Fontys hoge school - Diverse sportverenigingen - Eindhoven airport - Brainport regio. * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
398 m²
Contenu
528 m³
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR c.v. combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5631

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.